Casa en Tijuana, fracc. Jardines de Agua Caliente
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la colonia (círculo rojo). Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Se ordena sacar a remate en primera almoneda el lote de casa habitación ubicado en el fraccionamiento Jardines de Agua Caliente de Tijuana, Baja California, dentro del juicio sumario civil hipotecario 1359/2005. La postura legal es de $833,666.66, equivalente a las dos terceras partes del avalúo pericial, y la almoneda se llevará a cabo el 23 de noviembre de 2026 a las 13:00 horas en Culiacán, Sinaloa.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
5 remates de casas a menos de 20 km: 1 por venir y 4 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.2 km | Casa · Lomas de la Amistad, Tijuana | — | $2.7 M | — | 13 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 7.1 km | Casa · Villa Fontana Décimo Cuarta Sección, Condominio "K", Privada Becquer, Tijuana | — | $721 mil | — | 2 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 7.3 km | Casa, Tijuana | — | $979 mil | — | 23 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 13.5 km | Casa · Villa Residencial del Bosque, Tijuana | — | $732 mil | — | 24 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 15.3 km | Casa · Fraccionamiento El Laurel I, Tijuana | — | $610 mil | — | 26 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente. La ubicación de este remate es aproximada.
Inmuebles de bancos cerca
8 casas parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 980 m | Banregio Litigio | Casa · Colinas de San Angel | 152 m² | $4.3 M | $28,234 | Ver → |
| 1.9 km | Banorte Cesión | Casa · Valle de las Palmas G4 | — | $111.7 M | — | Ver → |
| 2.2 km | BBVA | Casa · Guanajuato | 132 m² | $6 M | $45,652 | Ver → |
| 3.1 km | Banorte Cesión | Casa · San Antonio de los Buenos | 11,702 m² | $8.2 M | $701 | Ver → |
| 3.6 km | BBVA | Casa · Tejamen | 143 m² | $5.4 M | $37,947 | Ver → |
| 4.7 km | BBVA | Casa · Playas de Tijuana Seccion Triangulo de Oro | 82 m² | $3.1 M | $37,928 | Ver → |
| 5.7 km | BBVA | Casa · Valle del Sur 2 | 118 m² | $3.8 M | $31,938 | Ver → |
| 7.0 km | BBVA | Casa · Lomas de la Presa | 69 m² | $2.4 M | $34,328 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
Lote de terreno urbano destinado a casa habitación con domicilio ubicado en Condominio Privada de Las Palmas, de la Unidad Número 22, ubicado en calle Paseo Bugambilias condominio número 6162, lote número 6-A-1, manzana 867, del fraccionamiento Jardines de Agua Caliente de la ciudad de Tijuana, Baja California. Planta baja de 33.494 m² y planta alta de 34.814 m²; patio de servicio de 14.411 m²; patio frontal de 10.226 m²; estacionamiento asignado de 17.187 m²; medidor de agua propiedad de CESPT de 0.169 m². Superficie total: 35.513 m².
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Tijuana (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación31016.1 por 100 mil hab. · más que el 74 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)31316.3 por 100 mil · más que el 65 %
- Robo de vehículo2,939
- Robo a transeúnte1,411
- Homicidio doloso60231.3 por 100 mil
- Todos los delitos26,4451,376 por 100 mil · más que el 90 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 4 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 1.3 kmSecundaria General Estatal No. 218 · secundaria
- Privada más cercanaA 790 mGlobal Learning Institute · primaria
Salud · 3 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 350 mUnidad De Protección Y Medicina Preventiva En El Transporte Tijuana · Secretaria De Comunicaciones Y Transportes
- HospitalA 940 mClínica Medica Familiar · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta desde una ubicación aproximada. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioMedio
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Csismicidad alta
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Jardines de Agua Caliente
- Tipo de asentamientoFraccionamientoC.P. 22480
- Viviendas sin agua entubada0.0 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet3.9 %
- Viviendas con hacinamiento4.4 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020. La ubicación del inmueble es aproximada: la colonia puede no ser la suya.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.