Departamento en Los Pájaros, Cuautitlán
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la colonia (círculo). Confirme la dirección con el banco.
Banorte lo marca «En regularización»: su situación legal todavía no está resuelta. Antes de pagar, pregunte al banco qué se compra exactamente (escritura o cesión de derechos), si está ocupado y en cuánto tiempo se puede escriturar.
¿Vale la pena?
Remates judiciales cerca
14 remates judiciales de departamentos a menos de 10 km: 2 por venir y 12 que ya pasaron en el último año.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.9 km | Departamento · Colinas del Lago, Cuautitlán Izcalli | — | $2.8 M | — | 15 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.0 km | Departamento · Conjunto Hacienda Andalucía, Urbi Hacienda Balboa, Cuautitlán Izcalli | — | $2.9 M | — | 28 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.8 km | Departamento · Unidad Militar Norte, Cuautitlán Izcalli | — | $1.9 M | — | 5 nov 2026 · 3ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 5.2 km | Departamento · Fraccionamiento Cuautitlán Izcalli, Cuautitlán Izcalli | — | $1.1 M | — | 30 sep 2026 · 3ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 5.7 km | Departamento · Fraccionamiento San Antonio, Cuautitlán Izcalli | — | $971 mil | — | 19 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 6.2 km | Departamento · Conjunto Habitacional Preciosa Sangre Tultitlán (Rincón Colonial), Tultitlán | — | $1.2 M | — | 8 jul 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 6.8 km | Departamento · Monte María, Atizapán de Zaragoza | — | $647 mil | — | 13 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 7.0 km | Departamento · Rancho Tlaltepan, Cuautitlán | — | $561 mil | — | 6 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 7.5 km | Departamento · Presidente Adolfo López Mateos, Cuautitlán Izcalli | — | $650 mil | — | 10 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 7.7 km | Departamento · Real del Bosque, Tultitlán | — | $826 mil | — | 29 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 8.1 km | Departamento · Santa Elena, Cuautitlán | — | $690 mil | — | 22 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 8.6 km | Departamento · El Potrero, Lomas de San Lorenzo, Atizapán de Zaragoza | — | $2.9 M | — | 30 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 9.5 km | Departamento · Conjunto Habitacional Rancho La Palma I, Coacalco de Berriozábal | — | $843 mil | — | 23 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 9.6 km | Departamento · Conjunto Urbano Joyas de Cuautitlán, Cuautitlán | — | $896 mil | — | 10 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
La base de un remate judicial es el avalúo del juzgado (o la base con rebaja de las almonedas siguientes), no un precio de venta; en un remate se ofrece desde la postura legal, por lo general 2/3 de la base. El precio del banco es el que pide hoy. La ubicación de este inmueble es aproximada.
Comparado con departamentos en venta cerca
- Departamento · Luis Echeverría56 m² · 2 rec. · 0.3 km$873,700 MXN$15,602 MXN / m²
- Departamento · Santiago Tepalcapa111 m² · 3 rec. · 0.6 km$3,310,754 MXN$29,851 MXN / m²
- Departamento · Luis Echeverría56 m² · 1 rec. · 0.9 km$605,100 MXN$10,805 MXN / m²
- Departamento · Elite Plaza66 m² · 3 rec. · 1.0 km$800,000 MXN$12,121 MXN / m²
- Departamento · Fuentes del Bosque103 m² · 3 rec. · 1.1 km$3,900,000 MXN$37,864 MXN / m²
- Departamento · INFONAVIT Sur "Niños Héroes"60 m² · 3 rec. · 1.1 km$1,280,000 MXN$21,333 MXN / m²
- Departamento · Valle de las Flores82 m² · 3 rec. · 1.2 km$2,252,700 MXN$27,472 MXN / m²
- Departamento · Valle de las Flores82 m² · 3 rec. · 1.2 km$2,753,000 MXN$33,573 MXN / m²
- Departamento · Santiago Tepalcapa55 m² · 2 rec. · 1.3 km$1,330,000 MXN$24,182 MXN / m²
- Departamento · INFONAVIT Sur "Niños Héroes"60 m² · 3 rec. · 1.3 km$898,000 MXN$14,967 MXN / m²
Precios de anuncio: lo que pide quien vende (la venta suele cerrar más abajo), revisados el 11 de noviembre de 2026. Solo se comparan departamentos del mismo estado, de entre 19 y 168 m². Se dejaron fuera 10 anuncios con precio muy alejado de la zona.
Otros inmuebles de bancos cerca
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 810 m | Banorte | Departamento · Santiago Tepalcapa | 55 m² | $604 mil | $10,975 | Ver → |
| 810 m | Banorte | Departamento · Santiago Tepalcapa | 55 m² | $596 mil | $10,829 | Ver → |
| 810 m | Banorte | Departamento · Santiago Tepalcapa | 55 m² | $596 mil | $10,829 | Ver → |
| 810 m | Banorte | Departamento · Santiago Tepalcapa | 55 m² | $554 mil | $10,065 | Ver → |
| 1.3 km | BBVA | Departamento · Valle de las Flores | 82 m² | $2.8 M | $33,540 | Ver → |
| 2.5 km | BBVA | Departamento · Colinas del Lago | 82 m² | $2.8 M | $33,796 | Ver → |
| 2.5 km | BBVA | Departamento · Colinas del Lago | 75 m² | $2.4 M | $31,648 | Ver → |
| 7.5 km | Banorte | Departamento · Fracc. Granjas de Guadalupe. los Pájaros | 56 m² | $605 mil | $10,786 | Ver → |
| 7.5 km | Banorte | Departamento · Fracc. Granjas de Guadalupe. los Pájaros | 56 m² | $605 mil | $10,786 | Ver → |
| 7.5 km | Banorte | Departamento · Fracc. Granjas de Guadalupe. los Pájaros | 56 m² | $605 mil | $10,786 | Ver → |
| 7.5 km | Banorte | Departamento · Fracc. Granjas de Guadalupe. los Pájaros | 56 m² | $605 mil | $10,786 | Ver → |
| 7.5 km | Banorte | Departamento · Fracc. Granjas de Guadalupe. los Pájaros | 56 m² | $605 mil | $10,786 | Ver → |
Inmuebles del mismo tipo que venden Banregio, Banorte y BBVA a menos de 10 km.
El inmueble
Según Banorte
La venta
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Cuautitlán (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación2413.4 por 100 mil hab. · más que el 68 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)3419.0 por 100 mil · más que el 70 %
- Robo de vehículo178
- Robo a transeúnte118
- Homicidio doloso42.2 por 100 mil
- Todos los delitos3,1081,738 por 100 mil · más que el 95 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 29 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 240 mMagdalena Carmen Frida Kahlo Y Calderon · preescolar
- Privada más cercanaA 390 mCentro Educativo Lafayette · preescolar
Salud · 1 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 630 mConsultorio De Medicina General · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 2.6 kmPolimedica Lago, S.a. De C.v. · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta desde una ubicación aproximada. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioMuy alto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Bsismicidad moderada
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: El Roble
- Tipo de asentamientoConjunto habitacionalC.P. 54700
- Viviendas sin agua entubada0.1 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet26.7 %
- Viviendas con hacinamiento17.2 %
Ojo: la publicación dice colonia «Los Pájaros», pero el punto del mapa cae en «El Roble». La ubicación puede estar corrida: tome estos datos como de la zona cercana.
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020. La ubicación del inmueble es aproximada: la colonia puede no ser la suya.
Esto no es un remate judicial: es una venta directa de Banorte, con el precio que el banco pide hoy y que puede cambiar sin aviso. Los datos los publica el banco; antes de pagar, confirme con el banco el precio, si tiene escritura, si está ocupado y los adeudos de predial, agua y mantenimiento, y pague solo a cuentas del banco. Diferencias con un remate judicial.