Departamento en Santa Ursula Xitla, Tlalpan
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la colonia (círculo). Confirme la dirección con el banco.
Banorte lo marca «En regularización»: su situación legal todavía no está resuelta. Antes de pagar, pregunte al banco qué se compra exactamente (escritura o cesión de derechos), si está ocupado y en cuánto tiempo se puede escriturar.
¿Vale la pena?
Remates judiciales cerca
14 remates judiciales de departamentos a menos de 10 km: 4 por venir y 10 que ya pasaron en el último año.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.6 km | Departamento · Ejidos de San Pedro Mártir, Tlalpan | — | $1.6 M | — | 26 oct 2026 · 3ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 5.6 km | Departamento · Pueblo de Santa Úrsula Coapa, Coyoacán | — | $4.9 M | — | 27 oct 2026 · 3ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 6.1 km | Departamento · Fuentes del Pedregal, Tlalpan | — | $9.4 M | — | 16 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 6.3 km | Departamento · Villa Coapa, Tlalpan | — | $1.4 M | — | 29 sep 2026 · 3ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 6.5 km | Departamento · Girasoles Valle Coapa hoy Los Girasoles, Coyoacán | — | $1 M | — | 18 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 6.7 km | Departamento · Los Reyes, Coyoacán | — | $3.8 M | — | 4 nov 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 6.8 km | Departamento · Tizapán, Álvaro Obregón | 94 m² | $3.9 M | $41,690 | 12 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 7.6 km | Departamento · Olivar de los Padres, Álvaro Obregón | — | $3.3 M | — | 28 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 8.7 km | Departamento · Culhuacán, Coyoacán | 71 m² | $1.3 M | $17,959 | 20 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 9.1 km | Departamento · Pedro María Anaya, Benito Juárez | — | $4 M | — | 26 nov 2026 · 2ª alm. | Por venir | Ver → |
| 9.4 km | Departamento · San Clemente Tetelpan (Proletaria), Álvaro Obregón | — | $1.6 M | — | 7 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 9.4 km | Departamento · Pedro María Anaya, Benito Juárez | — | $3.6 M | — | 22 sep 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 9.4 km | Departamento · Xoco, Benito Juárez | — | $5.3 M | — | 27 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 9.7 km | Departamento · Santa Cruz Atoyac, Benito Juárez | — | $6.4 M | — | 19 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
La base de un remate judicial es el avalúo del juzgado (o la base con rebaja de las almonedas siguientes), no un precio de venta; en un remate se ofrece desde la postura legal, por lo general 2/3 de la base. El precio del banco es el que pide hoy. La ubicación de este inmueble es aproximada.
Comparado con departamentos en venta cerca
- Departamento · Santa Úrsula Xitla65 m² · 2 rec. · 0.0 km$2,400,000 MXN$36,923 MXN / m²
- Departamento · Santa Úrsula Xitla65 m² · 2 rec. · 0.0 km$2,299,000 MXN$35,369 MXN / m²
- Departamento · Santa Úrsula Xitla91 m² · 2 rec. · 0.1 km$3,500,000 MXN$38,462 MXN / m²
- Departamento · Santa Úrsula Xitla160 m² · 2 rec. · 0.2 km$4,200,000 MXN$26,250 MXN / m²
- Departamento · Santa Úrsula Xitla135 m² · 3 rec. · 0.2 km$5,200,000 MXN$38,519 MXN / m²
- Departamento · Fuentes Brotantes110 m² · 2 rec. · 0.2 km$1,312,127 MXN$11,928 MXN / m²
- Departamento · Santa Úrsula Xitla130 m² · 3 rec. · 0.4 km$5,200,000 MXN$40,000 MXN / m²
- Departamento · Santa Úrsula Xitla130 m² · 3 rec. · 0.4 km$5,100,000 MXN$39,231 MXN / m²
- Departamento · Santa Úrsula Xitla98 m² · 2 rec. · 0.4 km$3,700,000 MXN$37,755 MXN / m²
- Departamento · El Truenito77 m² · 2 rec. · 0.5 km$2,900,000 MXN$37,662 MXN / m²
Precios de anuncio: lo que pide quien vende (la venta suele cerrar más abajo), revisados el 11 de noviembre de 2026. Solo se comparan departamentos del mismo estado, de entre 20 y 180 m². Se dejaron fuera 11 anuncios con precio muy alejado de la zona.
Otros inmuebles de bancos cerca
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.2 km | Banorte | Departamento · Ampliación Miguel Hidalgo | 70 m² | $2.2 M | $31,700 | Ver → |
| 5.5 km | BBVA | Departamento · La Noria | 89 m² | $1 M | $11,466 | Ver → |
| 10.0 km | Banregio | Departamento · Actipan | 108 m² | $6.3 M | $58,764 | Ver → |
Inmuebles del mismo tipo que venden Banregio, Banorte y BBVA a menos de 10 km.
El inmueble
Según Banorte
La venta
La zona
Seguridad
En toda la alcaldía de Tlalpan (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación12217.4 por 100 mil hab. · más que el 76 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)20429.1 por 100 mil · más que el 84 %
- Robo de vehículo312
- Robo a transeúnte338
- Homicidio doloso355.0 por 100 mil
- Todos los delitos9,3231,332 por 100 mil · más que el 89 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por alcaldía: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 28 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 180 mEstado De Queretaro · primaria
- Privada más cercanaA 130 mCentro Educativo Joferben · preescolar
Salud · 21 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 470 mConsultorio Jose Daniel Avila Valdez Cirujano Dentista · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 620 mClínica San Rafael / Sanatorios De México S.a. De C.v. · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta desde una ubicación aproximada. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en la alcaldíaAlto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Csismicidad alta
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Santa Ursula Xitla
- Tipo de asentamientoColoniaC.P. 14440
- Viviendas sin agua entubada0.2 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet15.0 %
- Viviendas con hacinamiento16.8 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020. La ubicación del inmueble es aproximada: la colonia puede no ser la suya.
Esto no es un remate judicial: es una venta directa de Banorte, con el precio que el banco pide hoy y que puede cambiar sin aviso. Los datos los publica el banco; antes de pagar, confirme con el banco el precio, si tiene escritura, si está ocupado y los adeudos de predial, agua y mantenimiento, y pague solo a cuentas del banco. Diferencias con un remate judicial.