Departamento en Actipan, Benito Juárez
Ubicación en el mapa
Punto que publica Banregio. Confirme la dirección con el banco.
Inmueble en litigio. Banregio lo ofrece en su sección para inversionistas: hay un juicio en curso sobre él. Antes de pagar, pregunte al banco qué se compra exactamente (los derechos del juicio o el inmueble), en qué etapa va el juicio, cuánto puede tardar en escriturarse y si está ocupado. Qué es una cesión de derechos.
Según Banregio: Sin posesión.
Lo que dice Banregio: «Esta propiedad cuenta con escritura, no la posesión».
¿Vale la pena?
Remates judiciales cerca
25 remates judiciales de departamentos a menos de 5 km: 5 por venir y 20 que ya pasaron en el último año.
El banco lo vende a $58,764 MXN por m². Los remates cercanos suelen tener una base de entre $42,428 MXN y $53,469 MXN por m² (mediana $47,522 MXN).
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 290 m | Departamento · Del Valle, Benito Juárez | — | $2.6 M | — | 18 nov 2026 · 2ª alm. | Por venir | Ver → |
| 510 m | Departamento · Del Valle, Benito Juárez | 145 m² | $4 M | $27,379 | 15 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 1.7 km | Departamento · Xoco, Benito Juárez | — | $5.3 M | — | 27 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 1.8 km | Departamento · Santa Cruz Atoyac, Benito Juárez | — | $6.4 M | — | 19 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 2.0 km | Departamento · Nonoalco, Benito Juárez | 91 m² | $4.1 M | $44,640 | 28 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 2.0 km | Departamento · Pedro María Anaya, Benito Juárez | — | $4 M | — | 26 nov 2026 · 2ª alm. | Por venir | Ver → |
| 2.2 km | Departamento · Pedro María Anaya, Benito Juárez | — | $3.6 M | — | 22 sep 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 2.5 km | Departamento · Del Valle Centro, Benito Juárez | — | $4.1 M | — | 29 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 2.5 km | Departamento · Del Valle Centro, Benito Juárez | — | $5.1 M | — | 17 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 2.5 km | Departamento · Carola, Álvaro Obregón | — | $2.8 M | — | 21 sep 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 2.9 km | Departamento · San Pedro de los Pinos, Álvaro Obregón | — | $2.4 M | — | 2 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 2.9 km | Departamento · Portales Norte, Benito Juárez | — | $7.5 M | — | 20 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.0 km | Departamento · Nápoles, Benito Juárez | — | $6.7 M | — | 5 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.1 km | Departamento · Del Valle, Benito Juárez | — | $2.9 M | — | 7 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.4 km | Departamento · Portales Norte, Benito Juárez | — | $5.4 M | — | 26 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.6 km | Departamento · Escandón, Miguel Hidalgo | — | $5.3 M | — | 10 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.7 km | Departamento · Portales Norte, Benito Juárez | 93 m² | $4.7 M | $50,403 | 10 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.8 km | Departamento · Tacubaya, Miguel Hidalgo | — | $1.8 M | — | 9 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.8 km | Departamento · Del Valle Norte, Benito Juárez | 132 m² | $7.9 M | $59,794 | 5 nov 2026 · 3ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.8 km | Departamento · Del Valle Norte, Benito Juárez | 132 m² | $7.2 M | $54,491 | 14 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.9 km | Departamento · Escandón, Miguel Hidalgo | — | $3 M | — | 18 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 4.4 km | Departamento · Hipódromo Condesa, Cuauhtémoc | — | $2.7 M | — | 19 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.5 km | Departamento · Tizapán, Álvaro Obregón | 94 m² | $3.9 M | $41,690 | 12 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 4.5 km | Departamento · Los Reyes, Coyoacán | — | $3.8 M | — | 4 nov 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.6 km | Departamento · Hipódromo Condesa, Cuauhtémoc | — | $6.3 M | — | 26 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
La base de un remate judicial es el avalúo del juzgado (o la base con rebaja de las almonedas siguientes), no un precio de venta; en un remate se ofrece desde la postura legal, por lo general 2/3 de la base. El precio del banco es el que pide hoy.
Comparado con departamentos en venta cerca
- Departamento · Actipan213 m² · 3 rec. · 0.0 km$7,100,000 MXN$33,333 MXN / m²
- Departamento · Del Valle Centro122 m² · 3 rec. · 0.0 km$5,650,000 MXN$46,311 MXN / m²
- Departamento · Actipan43 m² · 2 rec. · 0.1 km$2,080,000 MXN$48,372 MXN / m²
- Departamento · Actipan248 m² · 3 rec. · 0.1 km$7,150,000 MXN$28,831 MXN / m²
- Departamento · Del Valle Centro136 m² · 3 rec. · 0.1 km$6,600,000 MXN$48,529 MXN / m²
- Departamento · Actipan118 m² · 3 rec. · 0.1 km$5,650,000 MXN$47,821 MXN / m²
- Departamento · Del Valle Sur178 m² · 3 rec. · 0.1 km$11,300,000 MXN$63,483 MXN / m²
- Departamento · Actipan116 m² · 3 rec. · 0.1 km$5,690,000 MXN$49,052 MXN / m²
- Departamento · Actipan208 m² · 3 rec. · 0.2 km$9,990,000 MXN$48,029 MXN / m²
- Departamento · Actipan120 m² · 3 rec. · 0.2 km$8,000,000 MXN$66,667 MXN / m²
Precios de anuncio: lo que pide quien vende (la venta suele cerrar más abajo), revisados el 11 de noviembre de 2026. Solo se comparan departamentos del mismo estado, de entre 36 y 324 m². Se dejaron fuera 50 anuncios con precio muy alejado de la zona.
Otros inmuebles de bancos cerca
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.7 km | Banregio | Departamento · Nápoles | 135 m² | $6.6 M | $48,734 | Ver → |
| 3.5 km | Banorte | Departamento · Tacubaya | 46 m² | $1.2 M | $26,444 | Ver → |
| 3.9 km | Banorte | Departamento · Barrio de San Juan Tacubaya | 42 m² | $762 mil | $17,942 | Ver → |
| 4.2 km | Banregio | Departamento · San Andres Zacahuitzco | 62 m² | $2.8 M | $45,900 | Ver → |
| 5.8 km | Banregio | Departamento · Cuauhtemoc | 57 m² | $1.5 M | $26,650 | Ver → |
| 7.7 km | BBVA | Departamento · Tabacalera | 126 m² | $14.8 M | $117,805 | Ver → |
| 8.4 km | Banorte | Departamento · Lomas de Tecamachalco | 376 m² | $11 M | $29,200 | Ver → |
| 8.6 km | Banregio | Departamento · Campestre Palo Alto | 168 m² | $8.2 M | $48,512 | Ver → |
| 8.6 km | Banregio | Departamento · Campestre Palo Alto | 114 m² | $5.5 M | $48,246 | Ver → |
| 8.6 km | Banregio | Departamento · Campestre Palo Alto | 125 m² | $6 M | $48,400 | Ver → |
| 8.6 km | Banregio | Departamento · Campestre Palo Alto | 102 m² | $5 M | $48,529 | Ver → |
| 8.6 km | Banregio | Departamento · Campestre Palo Alto | 90 m² | $4.3 M | $48,333 | Ver → |
Inmuebles del mismo tipo que venden Banregio, Banorte y BBVA a menos de 10 km.
El inmueble
Según Banregio
La venta
La zona
Seguridad
En toda la alcaldía de Benito Juárez (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación12829.5 por 100 mil hab. · más que el 88 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)22351.4 por 100 mil · más que el 95 %
- Robo de vehículo198
- Robo a transeúnte417
- Homicidio doloso71.6 por 100 mil
- Todos los delitos11,7392,704 por 100 mil · más que el 99 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por alcaldía: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 67 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 250 mTenochtitlan · preescolar
- Privada más cercanaA 370 mJardín De Niños Buckingham · preescolar
Salud · 28 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 50 mConsultorio Dental · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 720 mComité De Salubridad De Mixcoac Y Hospital San Agustin · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en la alcaldíaMuy alto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Csismicidad alta
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioSí, se han registrado
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Actipan
- Tipo de asentamientoColoniaC.P. 3230
- Viviendas sin agua entubada0.0 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet4.4 %
- Viviendas con hacinamiento4.1 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020.
Esto no es un remate judicial: es una venta directa de Banregio, con el precio que el banco pide hoy y que puede cambiar sin aviso. Los datos los publica el banco; antes de pagar, confirme con el banco el precio, si tiene escritura, si está ocupado y los adeudos de predial, agua y mantenimiento, y pague solo a cuentas del banco. Diferencias con un remate judicial.