Local comercial en Hacienda Cuautitlan, Cuautitlán Izcalli
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la colonia (círculo). Confirme la dirección con el banco.
Banorte lo marca «En regularización»: su situación legal todavía no está resuelta. Antes de pagar, pregunte al banco qué se compra exactamente (escritura o cesión de derechos), si está ocupado y en cuánto tiempo se puede escriturar.
¿Vale la pena?
Remates judiciales cerca
2 remates judiciales de locales y oficinas a menos de 20 km: 0 por venir y 2 que ya pasaron en el último año.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18.1 km | Oficina · Chapultepec Morales, Miguel Hidalgo | — | $14.2 M | — | 19 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 18.7 km | Local · Centro, Cuauhtémoc | — | $2 M | — | 27 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
La base de un remate judicial es el avalúo del juzgado (o la base con rebaja de las almonedas siguientes), no un precio de venta; en un remate se ofrece desde la postura legal, por lo general 2/3 de la base. El precio del banco es el que pide hoy. La ubicación de este inmueble es aproximada.
Comparado con locales en venta cerca
- Local · La Quebrada Centro148 m² · 0.2 km$8,900,000 MXN$60,135 MXN / m²
- Local · Las Huertas200 m² · 3 rec. · 2.3 km$3,600,000 MXN$18,000 MXN / m²
- Local · La Romana560 m² · 2.9 km (ubicación aproximada)$8,700,000 MXN$15,536 MXN / m²
- Local · Hacienda de la Luz59 m² · 3.9 km$3,499,000 MXN$59,305 MXN / m²
- Local · Atlanta 1a Sección135 m² · 4.3 km (ubicación aproximada)$3,400,000 MXN$25,185 MXN / m²
- Local · Gustavo Baz Prada360 m² · 4.5 km (ubicación aproximada)$8,000,000 MXN$22,222 MXN / m²
- Local · Arcos del Alba100 m² · 4.5 km$1,650,000 MXN$16,500 MXN / m²
- Local · La Comunidad370 m² · 4.5 km (ubicación aproximada)$11,000,000 MXN$29,730 MXN / m²
- Local · Complejo Industrial Cuamatla1,358 m² · 16 rec. · 4.6 km$25,000,000 MXN$18,409 MXN / m²
- Local · San Pedro375 m² · 2 rec. · 4.8 km (ubicación aproximada)$9,000,000 MXN$24,000 MXN / m²
Precios de anuncio: lo que pide quien vende (la venta suele cerrar más abajo), revisados el 11 de noviembre de 2026. Solo se comparan locales del mismo estado. Se dejaron fuera 5 anuncios con precio muy alejado de la zona.
Otros inmuebles de bancos cerca
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5.0 km | Banorte | Local comercial · Ampliacion Buena Vista | 290 m² | $2.9 M | $9,964 | Ver → |
| 6.3 km | Banorte | Local comercial · Las Colonias | 94 m² | $1.6 M | $16,900 | Ver → |
| 8.5 km | Banorte | Bodega · Hacienda del Jardin | 56 m² | $1.2 M | $21,484 | Ver → |
| 8.5 km | Banorte | Local comercial · Hacienda del Jardín | 57 m² | $967 mil | $16,961 | Ver → |
| 8.9 km | Banorte | Bodega · Tlaltepan | 43 m² | $445 mil | $10,466 | Ver → |
| 8.9 km | Banorte | Bodega · Tlaltepan | 43 m² | $458 mil | $10,760 | Ver → |
| 9.2 km | Banorte | Bodega · El Bosque Tultepec | 61 m² | $951 mil | $15,704 | Ver → |
| 9.2 km | Banorte | Bodega · El Bosque Tultepec | 61 m² | $952 mil | $15,694 | Ver → |
| 9.3 km | Banorte | Local comercial · Paseos de Tultepec II | 59 m² | $879 mil | $14,856 | Ver → |
| 9.6 km | Banorte | Local comercial · El Laurel | 72 m² | $641 mil | $8,886 | Ver → |
Inmuebles del mismo tipo que venden Banregio, Banorte y BBVA a menos de 10 km.
El inmueble
Según Banorte
La venta
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Cuautitlán Izcalli (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación11120.0 por 100 mil hab. · más que el 79 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)12322.2 por 100 mil · más que el 75 %
- Robo de vehículo621
- Robo a transeúnte414
- Homicidio doloso386.8 por 100 mil
- Todos los delitos11,1882,015 por 100 mil · más que el 97 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 19 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 530 mLeona Vicario · preescolar
- Privada más cercanaA 120 mCendi Pipilcalli · preescolar
Salud · 5 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 220 mUnidad Medica Benavides / Sucursal Perinorte · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 370 mHgz 57 La Quebrada · Instituto Mexicano Del Seguro Social
Distancias en línea recta desde una ubicación aproximada. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioMuy alto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Bsismicidad moderada
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Hacienda del Parque
- Tipo de asentamientoFraccionamientoC.P. 54769
- Viviendas sin agua entubada0.0 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet3.5 %
- Viviendas con hacinamiento3.6 %
Ojo: la publicación dice colonia «Hacienda Cuautitlan», pero el punto del mapa cae en «Hacienda del Parque». La ubicación puede estar corrida: tome estos datos como de la zona cercana.
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020. La ubicación del inmueble es aproximada: la colonia puede no ser la suya.
Esto no es un remate judicial: es una venta directa de Banorte, con el precio que el banco pide hoy y que puede cambiar sin aviso. Los datos los publica el banco; antes de pagar, confirme con el banco el precio, si tiene escritura, si está ocupado y los adeudos de predial, agua y mantenimiento, y pague solo a cuentas del banco. Diferencias con un remate judicial.