Terreno en Quinta Versalles, Tecámac
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la colonia (círculo). Confirme la dirección con el banco.
Banorte lo marca «En regularización»: su situación legal todavía no está resuelta. Antes de pagar, pregunte al banco qué se compra exactamente (escritura o cesión de derechos), si está ocupado y en cuánto tiempo se puede escriturar.
¿Vale la pena?
Remates judiciales cerca
3 remates judiciales de terrenos a menos de 20 km: 0 por venir y 3 que ya pasaron en el último año.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7.2 km | Terreno · Jardines de Morelos, Sección Islas, Ecatepec de Morelos | — | $2.2 M | — | 6 oct 2026 · 3ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 16.7 km | Terreno · Ejido San Francisco Chilpan IV, Tultitlán | — | $12.9 M | — | 3 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 20.0 km | Terreno · Santa Isabel Tola, Gustavo A. Madero | — | $6.4 M | — | 4 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
La base de un remate judicial es el avalúo del juzgado (o la base con rebaja de las almonedas siguientes), no un precio de venta; en un remate se ofrece desde la postura legal, por lo general 2/3 de la base. El precio del banco es el que pide hoy. La ubicación de este inmueble es aproximada.
Comparado con terrenos en venta cerca
- Terreno habitacional · Los Arcos26,719 m² · 1.5 km$90,000,000 MXN$3,368 MXN / m²
- Terreno habitacional · Ojo de Agua3,774 m² · 1.6 km$26,490,000 MXN$7,019 MXN / m²
- Terreno habitacional · Ojo de Agua2,058 m² · 1.6 km$19,000,000 MXN$9,231 MXN / m²
- Terreno habitacional · Esmeralda200 m² · 1.6 km$1,000,000 MXN$5,000 MXN / m²
- Terreno habitacional · Esmeralda4,725 m² · 1.6 km$16,000,000 MXN$3,386 MXN / m²
- Terreno habitacional · Ampliación Esmeralda280 m² · 1.7 km$2,230,000 MXN$7,964 MXN / m²
- Terreno comercial · Ojo de Agua3,774 m² · 1.7 km$26,000,000 MXN$6,889 MXN / m²
- Terreno habitacional · Ojo de Agua3,248 m² · 1.7 km$32,490,000 MXN$10,003 MXN / m²
- Terreno habitacional · Los Arcos200 m² · 1.7 km$1,050,000 MXN$5,250 MXN / m²
- Terreno habitacional · Margarito F. Ayala300 m² · 1.7 km$2,420,000 MXN$8,067 MXN / m²
Precios de anuncio: lo que pide quien vende (la venta suele cerrar más abajo), revisados el 11 de noviembre de 2026. Solo se comparan terrenos del mismo estado.
Otros inmuebles de bancos cerca
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.2 km | Banorte | Terreno · Real Verona | 43 m² | $867 mil | $20,243 | Ver → |
| 3.3 km | Banorte | Terreno · Los Héroes | 60 m² | $898 mil | $14,965 | Ver → |
| 5.4 km | Banorte | Terreno · Villa del Real | 76 m² | $1.1 M | $13,877 | Ver → |
| 6.0 km | Banorte | Terreno · Guadalupe Victoria | 82 m² | $636 mil | $7,775 | Ver → |
| 6.0 km | Banorte | Terreno · Guadalupe Victoria | 85 m² | $694 mil | $8,155 | Ver → |
| 6.0 km | Banorte | Terreno · Guadalupe Victoria | 70 m² | $655 mil | $9,329 | Ver → |
| 6.0 km | Banorte | Terreno · Guadalupe Victoria | 28 m² | $961 mil | $33,887 | Ver → |
| 6.0 km | Banorte | Terreno · Guadalupe Victoria | 85 m² | $694 mil | $8,155 | Ver → |
| 6.0 km | Banorte | Terreno · Guadalupe Victoria | 84 m² | $641 mil | $7,657 | Ver → |
| 6.0 km | Banorte | Terreno · Guadalupe Victoria | 85 m² | $694 mil | $8,155 | Ver → |
| 6.0 km | Banorte | Terreno · Guadalupe Victoria | 85 m² | $694 mil | $8,155 | Ver → |
| 6.3 km | Banorte | Terreno · Santa Maria Magdalena | 39 m² | $726 mil | $18,727 | Ver → |
Inmuebles del mismo tipo que venden Banregio, Banorte y BBVA a menos de 10 km.
El inmueble
Según Banorte
La venta
La zona
Ojo con la tierra
Muchas colonias se formaron en tierras ejidales y ya tienen escritura. Pero si este inmueble no tiene dominio pleno ni está inscrito en el Registro Público de la Propiedad, no se compra como propiedad privada. Revíselo antes de pagar.
Perímetros de núcleos agrarios certificados del Registro Agrario Nacional (réplica de CONAFOR, 2021) y áreas naturales protegidas federales de CONANP. Son referencias: confírmelo en el registro. La ubicación del inmueble es aproximada (centro de la colonia).
Seguridad
En todo el municipio de Tecámac (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación7914.4 por 100 mil hab. · más que el 70 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)15828.9 por 100 mil · más que el 84 %
- Robo de vehículo387
- Robo a transeúnte276
- Homicidio doloso234.2 por 100 mil
- Todos los delitos8,2151,500 por 100 mil · más que el 92 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 5 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 430 mFederico Cantu · preescolar
- Privada más cercanaA 1.4 kmColegio Simon Bolivar · preescolar
Salud · 1 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 750 mFundacion Best A.c. · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 2.9 kmClínica Médica Lomas De Tecámac · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta desde una ubicación aproximada. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioMuy alto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Bsismicidad moderada
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Quinta Versalles
- Tipo de asentamientoFraccionamientoC.P. 55667
- Viviendas sin agua entubada0.0 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet24.5 %
- Viviendas con hacinamiento7.2 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020. La ubicación del inmueble es aproximada: la colonia puede no ser la suya.
Esto no es un remate judicial: es una venta directa de Banorte, con el precio que el banco pide hoy y que puede cambiar sin aviso. Los datos los publica el banco; antes de pagar, confirme con el banco el precio, si tiene escritura, si está ocupado y los adeudos de predial, agua y mantenimiento, y pague solo a cuentas del banco. Diferencias con un remate judicial.