Terreno en Villa Centroamericana, Tláhuac
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la colonia (círculo). Confirme la dirección con el banco.
Banorte lo marca «En regularización»: su situación legal todavía no está resuelta. Antes de pagar, pregunte al banco qué se compra exactamente (escritura o cesión de derechos), si está ocupado y en cuánto tiempo se puede escriturar.
¿Vale la pena?
Remates judiciales cerca
7 remates judiciales de terrenos a menos de 20 km: 1 por venir y 6 que ya pasaron en el último año.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8.6 km | Terreno · Huipulco (actualmente Arboledas del Sur), Tlalpan | — | $7.6 M | — | 28 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 11.4 km | Terreno · José Toriello Guerra, Tlalpan | — | $19.1 M | — | 30 sep 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 12.2 km | Terreno · Ampliación El Triunfo, Iztapalapa | 198 m² | $8 M | $40,412 | 5 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 12.4 km | Terreno · Cuchilla Ampliación Ramos Millán, Iztacalco | — | $4.6 M | — | 29 oct 2026 · 3ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 12.5 km | Terreno · Apatlaco, Iztapalapa | 96 m² | $2.9 M | $29,682 | 5 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 14.8 km | Terreno · La Cruz, Iztacalco | — | $10.5 M | — | 11 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 19.0 km | Terreno · Loma de Cedro, Álvaro Obregón | — | $22.5 M | — | 28 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
La base de un remate judicial es el avalúo del juzgado (o la base con rebaja de las almonedas siguientes), no un precio de venta; en un remate se ofrece desde la postura legal, por lo general 2/3 de la base. El precio del banco es el que pide hoy. La ubicación de este inmueble es aproximada.
Comparado con terrenos en venta cerca
- Terreno habitacional · La Conchita Zapotitlán162 m² · 1.8 km$1,400,000 MXN$8,642 MXN / m²
- Terreno habitacional · Santa Ana Sur100 m² · 1.9 km (ubicación aproximada)$850,000 MXN$8,500 MXN / m²
- Terreno habitacional · Santa Ana Sur2,000 m² · 1.9 km (ubicación aproximada)$16,806,000 MXN$8,403 MXN / m²
- Terreno habitacional · Santa Ana Sur5,112 m² · 1.9 km (ubicación aproximada)$68,245,200 MXN$13,350 MXN / m²
- Terreno habitacional · Los Olivos488 m² · 2.2 km$5,099,999 MXN$10,462 MXN / m²
- Terreno habitacional · Zapotitlán2,561 m² · 2.3 km$25,450,000 MXN$9,938 MXN / m²
- Terreno habitacional · Zapotitlán200 m² · 2.3 km$3,250,000 MXN$16,250 MXN / m²
- Terreno habitacional · Santiago Centro2,561 m² · 2.3 km$25,450,000 MXN$9,938 MXN / m²
- Terreno habitacional · Las Arboledas5,000 m² · 2.5 km (ubicación aproximada)$47,647,845 MXN$9,530 MXN / m²
- Terreno habitacional · Santa Ana Norte210 m² · 2.7 km$3,760,000 MXN$17,905 MXN / m²
Precios de anuncio: lo que pide quien vende (la venta suele cerrar más abajo), revisados el 11 de noviembre de 2026. Solo se comparan terrenos del mismo estado. Se dejaron fuera 18 anuncios con precio muy alejado de la zona. Casi no hay anuncios de tamaño parecido: la comparación por m² es poco confiable.
Otros inmuebles de bancos cerca
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.2 km | Banorte | Terreno · Valle de San Lorenzo | 150 m² | $3.3 M | $21,853 | Ver → |
| 7.9 km | Banorte | Terreno · El Mirador | 20 m² | $1 M | $51,500 | Ver → |
Inmuebles del mismo tipo que venden Banregio, Banorte y BBVA a menos de 10 km.
El inmueble
Según Banorte
La venta
La zona
Seguridad
En toda la alcaldía de Tláhuac (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación7418.9 por 100 mil hab. · más que el 78 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)14837.7 por 100 mil · más que el 91 %
- Robo de vehículo156
- Robo a transeúnte212
- Homicidio doloso256.4 por 100 mil
- Todos los delitos4,6401,183 por 100 mil · más que el 86 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por alcaldía: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 24 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 70 mLinaje Azteca · primaria
- Privada más cercanaA 460 mUniversidad Marista · superior
Salud · 7 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 560 mF-6696 Agricola Metropolitana, Tlahuac · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 490 mHospital General Tláhuac · Servicios De Salud Imss Bienestar
Distancias en línea recta desde una ubicación aproximada. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en la alcaldíaMuy alto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Csismicidad alta
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioSí, se han registrado
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Villa Centroamericana Y del Caribe
- Tipo de asentamientoUnidad habitacionalC.P. 13278
- Viviendas sin agua entubada0.1 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet16.5 %
- Viviendas con hacinamiento9.9 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020. La ubicación del inmueble es aproximada: la colonia puede no ser la suya.
Esto no es un remate judicial: es una venta directa de Banorte, con el precio que el banco pide hoy y que puede cambiar sin aviso. Los datos los publica el banco; antes de pagar, confirme con el banco el precio, si tiene escritura, si está ocupado y los adeudos de predial, agua y mantenimiento, y pague solo a cuentas del banco. Diferencias con un remate judicial.