Esta audiencia ya pasó
Fue el martes 11 de agosto de 2026, 11:00 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente 765/2018. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Casa en Atizapán de Zaragoza, col. La Estadía
Ubicación en el mapa
Ubicado por la calle (sin el número exacto). Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Se anuncia la subasta en primera almoneda de una casa con lote de terreno en Atizapán de Zaragoza, Estado de México, en un juicio especial hipotecario. El precio base es de $12,167,000.00 y para participar se requiere depositar al menos el 10% de ese valor.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
14 remates de casas a menos de 10 km: 2 por venir y 12 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
La base de este remate es $12,167,000 MXN. La de los cercanos suele estar entre $3,245,400 MXN y $9,715,000 MXN (mediana $5,885,400 MXN).
El edicto no indica la medida: la comparación es solo por la base total.
Más caro que la zona: puede tener más construcción o mejor ubicación, o un error en la medida del edicto. Revise los datos.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.0 km | Casa · Puerta Grande II (Bosque Esmeralda), Atizapán de Zaragoza | — | $6.3 M | — | 1 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 5.9 km | Casa · Las Alamedas, Atizapán de Zaragoza | — | $748 mil | — | 20 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 6.2 km | Casa · Jardines de Bellavista, Tlalnepantla de Baz | — | $7.8 M | — | 28 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 6.6 km | Casa · Club de Golf Bellavista, Atizapán de Zaragoza | — | $18.3 M | — | 30 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 6.9 km | Casa · Ciudad Satélite, Naucalpan de Juárez | 551 m² | $19.9 M | $36,078 | 9 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 6.9 km | Casa · Fraccionamiento Lomas de Valle Dorado, Atizapán de Zaragoza | — | $4.3 M | — | 4 ago 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 7.2 km | Casa · Loma Suave (Zona Primera), Ciudad Satélite, Naucalpan de Juárez | — | $25.2 M | — | 27 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 7.3 km | Casa · Ciudad Brisa (anteriormente Vista del Valle), Naucalpan de Juárez | — | $7.6 M | — | 5 nov 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 8.0 km | Casa · Club de Golf La Hacienda, Atizapán de Zaragoza | — | $10.4 M | — | 6 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 8.1 km | Casa · Monte María, Atizapán de Zaragoza | 55 m² | $600 mil | $10,881 | 20 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 8.6 km | Casa · Fraccionamiento Hacienda de Echegaray, Naucalpan de Juárez | — | $5.5 M | — | 15 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 9.1 km | Casa · Fraccionamiento Habitacional Popular "Valle de Tenayo" o "Valle de las Pirámides", Tlalnepantla de Baz | — | $974 mil | — | 29 sep 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 9.2 km | Casa · Fraccionamiento Rinconada del Paraíso, Tlalnepantla de Baz | — | $2.9 M | — | 3 dic 2026 · 2ª alm. | Por venir | Ver → |
| 9.9 km | Casa · Residencial El Dorado, Tlalnepantla de Baz | — | $5.2 M | — | 16 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente.
Inmuebles de bancos cerca
8 casas parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.1 km | Banorte Regularización | Casa · Lomas Verdes 5a Sección (La Concordia) | 286 m² | $5.9 M -51 % | $20,743 | Ver → |
| 5.4 km | Banregio Litigio | Casa · El Sauzalito | 192 m² | $4 M -66 % | $20,942 | Ver → |
| 5.9 km | BBVA | Casa · Condado de Sayavedra | 448 m² | $13 M +6 % | $29,028 | Ver → |
| 6.0 km | BBVA | Casa · Rancho San Juan | 568 m² | $14.6 M +19 % | $25,630 | Ver → |
| 7.5 km | Banorte Regularización | Casa · San Juan Totoltepec | 108 m² | $2.6 M -78 % | $24,214 | Ver → |
| 8.1 km | Banorte Regularización | Casa · Monte Maria | 55 m² | $1 M -91 % | $18,725 | Ver → |
| 8.1 km | Banorte Regularización | Casa · Monte Maria | 55 m² | $1 M -91 % | $18,721 | Ver → |
| 9.5 km | BBVA | Casa · Colonial del Lago | 96 m² | $829 mil -93 % | $8,661 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
Comparado con casas en venta cerca
- Casa · Chiluca159 m² · 2 rec. · 0.1 km$12,808,700 MXN$80,558 MXN / m²
- Casa · La Estadía425 m² · 3 rec. · 0.1 km$20,000,000 MXN$47,059 MXN / m²
- Casa · La Estadía850 m² · 3 rec. · 0.1 km$40,000,000 MXN$47,059 MXN / m²
- Casa · Chiluca680 m² · 4 rec. · 0.2 km$14,900,000 MXN$21,912 MXN / m²
- Casa · La Estadía350 m² · 3 rec. · 0.2 km$12,750,000 MXN$36,429 MXN / m²
- Casa · Chiluca249 m² · 3 rec. · 0.2 km$8,800,000 MXN$35,341 MXN / m²
- Casa · Chiluca490 m² · 3 rec. · 0.2 km$14,500,000 MXN$29,592 MXN / m²
- Casa · La Estadía413 m² · 3 rec. · 0.3 km$16,000,000 MXN$38,741 MXN / m²
- Casa · Chiluca285 m² · 3 rec. · 0.6 km$9,995,000 MXN$35,070 MXN / m²
- Casa · La Estadía285 m² · 3 rec. · 0.6 km$10,500,000 MXN$36,842 MXN / m²
Precios de anuncio: lo que pide quien vende (la venta suele cerrar más abajo), revisados el 11 de noviembre de 2026. Solo se comparan casas del mismo estado y del mismo municipio; los anuncios con ubicación aproximada solo cuentan a partir de 5 km y el mismo anuncio publicado varias veces cuenta una vez. El valor base es el avalúo del juzgado; un remate se compra con riesgos (posesión, adeudos) que un anuncio no tiene.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base. La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
CASA MARCADA CON EL NÚMERO TREINTA Y UNO DE CALZADA DE LOS CABALLOS Y LOTE DE TERRENO QUE OCUPA NÚMERO SIETE, DE LA MANZANA NÚMERO ONCE DE LA SECCIÓN SEGUNDA, DEL FRACCIONAMIENTO "LA ESTADIA" MUNICIPIO DE ATIZAPÁN DE ZARAGOZA, CÓDIGO POSTAL CINCUENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS TREINTA Y SEIS, ESTADO DE MÉXICO
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Atizapán de Zaragoza (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación6913.2 por 100 mil hab. · más que el 68 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)8516.2 por 100 mil · más que el 65 %
- Robo de vehículo201
- Robo a transeúnte199
- Homicidio doloso122.3 por 100 mil
- Todos los delitos6,5861,258 por 100 mil · más que el 87 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 1 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 760 mIgnacio Zaragoza · primaria
- Privada más cercanaA 1.9 kmColegio David Weikart · secundaria
Salud · 0 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 2.5 kmSom La Era · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 3.2 kmCentro De Especialidades Medicas Esmeralda · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioMedio
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Csismicidad alta
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioSí, se han registrado
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: La Estadia
- Tipo de asentamientoFraccionamientoC.P. 52930
- Viviendas sin agua entubada0.0 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet0.5 %
- Viviendas con hacinamiento0.0 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.