Esta audiencia ya pasó
Fue el martes 29 de septiembre de 2026, 9:00 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente 87/2010. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Casa en Lázaro Cárdenas, colonia Centro (Av. Reforma 521)
Ubicación en el mapa
Ubicado por la dirección del edicto. Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Primera almoneda del inmueble ubicado en avenida Reforma número 521, colonia Centro, en Lázaro Cárdenas, Michoacán, dentro del Juicio Sumario Civil Hipotecario 87/2010 promovido por Banco Mercantil del Norte (Banorte) contra Daniel Alfredo Valverde Pérez. La audiencia de remate será el 29 de septiembre de 2026 a las 9:00 horas, con postura legal de $718,000.00 (2/3 del valor comercial).
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
3 remates de casas a menos de 20 km: 1 por venir y 2 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.7 km | Casa · Puerto Real, Lázaro Cárdenas | — | $476 mil | — | 5 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.8 km | Casa · Puerto Real, Lázaro Cárdenas | — | $476 mil | — | 5 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 7.1 km | Casa · Unidad habitacional Nuevo Horizonte, Lázaro Cárdenas | — | $1.1 M | — | 17 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente.
Inmuebles de bancos cerca
2 casas parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6.2 km | BBVA | Casa · Leonardo Rodriguez Alcaine | 166 m² | $823 mil -23 % | $4,959 | Ver → |
| 7.4 km | Banorte Regularización | Casa · Puerto Nuevo | 37 m² | $726 mil -32 % | $19,563 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
Casa marcada con el número 521, resto del terreno lote de terreno número 1, de la manzana 20, sector 2, ubicado en la avenida Reforma número 521, colonia Centro, del Municipio de ciudad y Puerto de Lázaro Cárdenas, Michoacán; y que se registra en favor de Daniel Alfredo Valverde Pérez, bajo el número 00000042, del tomo 00000715, de fecha 22 veintidós de junio del año 2004 dos mil cuatro, del libro de propiedad correspondiente al Distrito de Salazar; con las siguientes medidas y colindancias: Al Norte: 15.66 metros, con Julio Antonio Otero Pérez. Al Sur: 16.70 metros, con Wilfrido Madrigal González. Al Oriente: 08.86 con la avenida Reforma. Al Poniente: consta de siete líneas (1.ª 2.00 m; 2.ª 0.94 m; 3.ª 4.71 m; 4.ª 1.20 m; 5.ª 2.39 m; 6.ª 1.20 m; 7.ª 1.51 m), colindando todas ellas con terreno actualmente de la propietaria. Con una extensión superficial de 116.32 m².
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Lázaro Cárdenas (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación2713.8 por 100 mil hab. · más que el 69 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)4724.0 por 100 mil · más que el 77 %
- Robo de vehículo221
- Robo a transeúnte31
- Homicidio doloso63.1 por 100 mil
- Todos los delitos2,1011,072 por 100 mil · más que el 83 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 4 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 130 mPrimaria Experimental Lucio Cabañas · primaria
- Privada más cercanaA 1.5 kmLazaro Cardenas · otro
Salud · 0 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 1.3 kmUmf 31 Guacamayas · Instituto Mexicano Del Seguro Social
Distancias en línea recta. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioAlto
- Ciclones tropicalesPeligro alto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Dsismicidad muy alta
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: El Rastro
- Tipo de asentamientoColoniaC.P. 60990
- Viviendas sin agua entubada7.6 %
- Sin drenaje ni excusado0.2 %
- Viviendas sin internet73.4 %
- Viviendas con hacinamiento35.9 %
Ojo: la publicación dice colonia «Centro», pero el punto del mapa cae en «El Rastro». La ubicación puede estar corrida: tome estos datos como de la zona cercana.
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.