Esta audiencia ya pasó
Fue el jueves 5 de noviembre de 2026, 10:30 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente 5/2011. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Vivienda de interés social en Lázaro Cárdenas, fracc. Puerto Real
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la colonia (círculo rojo). Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Remate en primera almoneda de la vivienda ubicada en el lote 22, manzana C, calle Malecón número 37, conjunto habitacional Puerto Real, en Lázaro Cárdenas, Michoacán, dentro del Juicio Especial Hipotecario promovido por Banco Mercantil del Norte, S.A. (Banorte) contra un particular. La audiencia se celebrará el 5 de noviembre de 2026; la postura legal son las dos terceras partes del avalúo de 476,000 pesos.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
3 remates de casas a menos de 20 km: 1 por venir y 2 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
La base de este remate es $476,000 MXN. La de los cercanos suele estar entre $775,015 MXN y $1,075,515 MXN (mediana $1,074,030 MXN).
El edicto no indica la medida: la comparación es solo por la base total.
Una diferencia tan grande suele tener una razón: que se remate solo una parte (derechos o una copropiedad), adeudos que se heredan, ocupación o un error en la medida del edicto. Revise el expediente antes de ofrecer.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 m | Casa · Puerto Real, Lázaro Cárdenas | — | $476 mil | — | 5 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.8 km | Casa · Centro, Lázaro Cárdenas | 116 m² | $1.1 M | $9,259 | 29 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.4 km | Casa · Unidad habitacional Nuevo Horizonte, Lázaro Cárdenas | — | $1.1 M | — | 17 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente. La ubicación de este remate es aproximada.
Inmuebles de bancos cerca
2 casas parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.5 km | BBVA | Casa · Leonardo Rodriguez Alcaine | 166 m² | $823 mil +72 % | $4,959 | Ver → |
| 5.3 km | Banorte Regularización | Casa · Puerto Nuevo | 37 m² | $726 mil +52 % | $19,563 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
la vivienda de interés social identificada registralmente como la vivienda ubicada en el lote 22 manzana C de la calle Malecón número oficial 37 del conjunto habitacional denominado Puerto Real del Municipio de Lázaro Cárdenas del Distrito de Salazar, Estado de Michoacán, de colindancias: Norte: 6.00 m. con lote seis. Sur: 6.00 m. con calle Malecón. Oriente: 15.00 m. con lote veintiuno. Poniente: 15.00 m. con lote veintitrés
La zona
Ojo con la tierra
Muchas colonias se formaron en tierras ejidales y ya tienen escritura. Pero si este inmueble no tiene dominio pleno ni está inscrito en el Registro Público de la Propiedad, no se compra como propiedad privada. Revíselo antes de pagar.
Perímetros de núcleos agrarios certificados del Registro Agrario Nacional (réplica de CONAFOR, 2021) y áreas naturales protegidas federales de CONANP. Son referencias: confírmelo en el registro. La ubicación del inmueble es aproximada (centro de la colonia).
Seguridad
En todo el municipio de Lázaro Cárdenas (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación2713.8 por 100 mil hab. · más que el 69 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)4724.0 por 100 mil · más que el 77 %
- Robo de vehículo221
- Robo a transeúnte31
- Homicidio doloso63.1 por 100 mil
- Todos los delitos2,1011,072 por 100 mil · más que el 83 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 15 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 250 mSiervo De La Nación · preescolar
- Privada más cercanaA 520 mUniversidad Del Desarrollo Profesional (Lazaro Cardenas) · superior
Salud · 2 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 510 mFundacion Best A.c. · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 2.4 kmCentro Médico Santa Clara S.a. De C.v. · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta desde una ubicación aproximada. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioAlto
- Ciclones tropicalesPeligro alto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Dsismicidad muy alta
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Puerto Real
- Tipo de asentamientoConjunto habitacionalC.P. 60990
- Viviendas sin agua entubada0.0 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet32.4 %
- Viviendas con hacinamiento14.0 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020. La ubicación del inmueble es aproximada: la colonia puede no ser la suya.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.