Esta audiencia ya pasó
Fue el miércoles 30 de septiembre de 2026, 9:30 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente 1907/2025-I. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Casa en Ciudad Satélite, calle Diego Rivera 1601, Puebla
Ubicación en el mapa
Ubicado por la dirección del edicto. Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Remate en primera almoneda de los derechos de Víctor Gutiérrez Fragoso sobre el 100% de una casa ubicada en la calle Diego Rivera núm. 1601, fraccionamiento Ciudad Satélite, Puebla. La audiencia se celebrará el 30 de septiembre de 2026 a las 9:30 horas, con postura legal de $3,402,000.00 y valor avalúo de $5,103,000.00.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
16 remates de casas a menos de 20 km: 8 por venir y 8 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
La base de este remate es $5,103,000 MXN. La de los cercanos suele estar entre $670,000 MXN y $6,088,500 MXN (mediana $1,389,000 MXN).
El edicto no indica la medida: la comparación es solo por la base total.
Más caro que la zona: puede tener más construcción o mejor ubicación, o un error en la medida del edicto. Revise los datos.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.9 km | Casa · Fraccionamiento Fuentes del Molino, Cuautlancingo | — | — | — | 23 nov 2026 | Por venir | Ver → |
| 2.9 km | Casa · Momoxpan, San Pedro Cholula | — | — | — | 4 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 7.3 km | Casa · Guadalupe Victoria Norte, Puebla | — | $3.3 M | — | 26 nov 2026 · 2ª alm. | Por venir | Ver → |
| 9.0 km | Casa · San Antonio Cacalotepec (actualmente Castillotla), Puebla | — | $870 mil | — | 23 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 9.0 km | Casa · Granjas Atoyac | — | $6.1 M | — | 16 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 10.4 km | Casa · Guadalupe Victoria Norte, Puebla | — | $3.6 M | — | 17 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 11.1 km | Casa · Lomas de Angelópolis, San Andrés Cholula | — | $12.5 M | — | 12 oct 2026 · 3ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 11.9 km | Casa · Fraccionamiento Residencial La Cima, Puebla | — | $6.5 M | — | 4 dic 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 12.1 km | Casa · San Antonio Cacalotepec (actualmente Castillotla), Puebla | — | $506 mil | — | 19 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 12.5 km | Casa · Condominio Villa del Sur, Puebla | — | $1 M | — | 29 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 12.6 km | Casa · Villas del Sur, Puebla | — | $534 mil | — | 10 dic 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 13.2 km | Casa · Lomas de Angelópolis III, Ocoyucan | — | $12.3 M | — | 26 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 14.3 km | Casa · Conjunto Urbano Los Héroes Puebla, Sección Dos, Puebla | — | $582 mil | — | 10 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 16.6 km | Casa · Fraccionamiento Bugambilias, Puebla | — | $1.4 M | — | 3 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 16.6 km | Casa · Fraccionamiento Bosque de San Sebastián, Puebla | — | $670 mil | — | 25 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 18.4 km | Casa · Fraccionamiento Bosques de Amalucan, Puebla | — | — | — | 19 nov 2026 | Por venir | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente.
Inmuebles de bancos cerca
8 casas parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 700 m | BBVA | Casa · San Juan Cuautlancingo | 93 m² | $1.9 M -62 % | $20,697 | Ver → |
| 700 m | BBVA | Casa · San Juan Cuautlancingo | 94 m² | $659 mil -87 % | $7,017 | Ver → |
| 2.4 km | BBVA | Casa · San Juan Cuautlancingo | 72 m² | $1.1 M -78 % | $14,992 | Ver → |
| 2.7 km | BBVA | Casa · Fuentes del Molino | 372 m² | $3.9 M -24 % | $10,399 | Ver → |
| 2.7 km | BBVA | Casa · Santiago Momoxpan | 1,185 m² | $13.8 M +169 % | $11,605 | Ver → |
| 3.3 km | BBVA | Casa · La Trinidad Bello Horizonte | 114 m² | $839 mil -83 % | $7,360 | Ver → |
| 4.4 km | Banorte Regularización | Casa · Cholula de Rivadavia | 473 m² | $8.1 M +58 % | $17,100 | Ver → |
| 4.7 km | BBVA | Casa · San Francisco Ocotlan | 97 m² | $2.3 M -54 % | $23,869 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
Comparado con casas en venta cerca
- Casa · San Juan Cuautlancingo156 m² · 3 rec. · 0.2 km$2,500,000 MXN$16,026 MXN / m²
- Casa · San Andrés Cholula Centro531 m² · 4 rec. · 0.2 km$4,244,026 MXN$7,993 MXN / m²
- Casa · San Antonio Mihuacan160 m² · 3 rec. · 0.4 km$1,292,440 MXN$8,078 MXN / m²
- Casa · San Juan Cuautlancingo160 m² · 3 rec. · 0.5 km$2,850,000 MXN$17,812 MXN / m²
- Casa · Cuautlancingo157 m² · 3 rec. · 0.5 km$2,950,000 MXN$18,843 MXN / m²
- Casa · Cuautlancingo173 m² · 4 rec. · 0.5 km$3,250,000 MXN$18,810 MXN / m²
- Casa · San Juan Cuautlancingo156 m² · 3 rec. · 0.5 km$2,950,000 MXN$18,910 MXN / m²
- Casa · Residencial Anturios206 m² · 3 rec. · 0.5 km$3,000,000 MXN$14,563 MXN / m²
- Casa · Residencial Anturios156 m² · 3 rec. · 0.5 km$2,950,000 MXN$18,910 MXN / m²
- Casa · Residencial Anturios172 m² · 4 rec. · 0.5 km$3,250,000 MXN$18,895 MXN / m²
Precios de anuncio: lo que pide quien vende (la venta suele cerrar más abajo), revisados el 11 de noviembre de 2026. Solo se comparan casas del mismo estado; los anuncios con ubicación aproximada solo cuentan a partir de 5 km y el mismo anuncio publicado varias veces cuenta una vez. Se dejaron fuera 6 anuncios con precio muy alejado de la zona (los muy baratos suelen ser remates o cesiones de derechos anunciados como venta). El valor base es el avalúo del juzgado; un remate se compra con riesgos (posesión, adeudos) que un anuncio no tiene.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
CASA NÚMERO MIL SEISCIENTOS UNO, DE LA CALLE DIEGO RIVERA, DEL FRACCIONAMIENTO CIUDAD SATÉLITE, DE ESTA CIUDAD DE PUEBLA, ESTADO DE PUEBLA
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Puebla (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación58534.6 por 100 mil hab. · más que el 91 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)38822.9 por 100 mil · más que el 76 %
- Robo de vehículo2,353
- Robo a transeúnte1,682
- Homicidio doloso995.9 por 100 mil
- Todos los delitos27,4971,625 por 100 mil · más que el 94 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 7 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 320 mBenito Juarez · preescolar
- Privada más cercanaA 600 mInstituto Arnold L. Gesell · preescolar
Salud · 1 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 280 mFundacion Best A.c. · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 2.2 kmHgz 35 Cuautlancingo · Instituto Mexicano Del Seguro Social
Distancias en línea recta. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioAlto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Csismicidad alta
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: De Nuevo Leon
- Tipo de asentamientoBarrioC.P. 72700
- Viviendas sin agua entubada1.5 %
- Sin drenaje ni excusado0.2 %
- Viviendas sin internet23.3 %
- Viviendas con hacinamiento13.4 %
Ojo: la publicación dice colonia «Ciudad Satélite», pero el punto del mapa cae en «De Nuevo Leon». La ubicación puede estar corrida: tome estos datos como de la zona cercana.
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.