Esta audiencia ya pasó
Fue el miércoles 4 de noviembre de 2026, 10:00 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente 144/2016. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Casa en San Pedro Cholula, Momoxpan
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la colonia (círculo rojo). Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Juzgado Primero Especializado en Materia Civil de Puebla convoca a Primera y Pública Almoneda la venta judicial de la casa número 1627-9 "B", interior 2, de la calle Camino Real a Ccholula, Momoxpan, en San Pedro Cholula, Puebla. La postura legal es de $1,949,781.78 y la audiencia de remate será el 4 de noviembre de 2026 a las 10:00 horas, dentro del juicio ordinario civil expediente 144/2016.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
11 remates de casas a menos de 10 km: 5 por venir y 6 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 170 m | Casa · Fraccionamiento Fuentes del Molino, Cuautlancingo | — | — | — | 23 nov 2026 | Por venir | Ver → |
| 2.9 km | Casa · Ciudad Satélite, Puebla | — | $5.1 M | — | 30 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.3 km | Casa · Guadalupe Victoria Norte, Puebla | — | $3.3 M | — | 26 nov 2026 · 2ª alm. | Por venir | Ver → |
| 6.0 km | Casa · San Antonio Cacalotepec (actualmente Castillotla), Puebla | — | $870 mil | — | 23 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 6.1 km | Casa · Granjas Atoyac | — | $6.1 M | — | 16 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 8.1 km | Casa · Guadalupe Victoria Norte, Puebla | — | $3.6 M | — | 17 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 8.8 km | Casa · Lomas de Angelópolis, San Andrés Cholula | — | $12.5 M | — | 12 oct 2026 · 3ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 9.3 km | Casa · San Antonio Cacalotepec (actualmente Castillotla), Puebla | — | $506 mil | — | 19 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 9.5 km | Casa · Fraccionamiento Residencial La Cima, Puebla | — | $6.5 M | — | 4 dic 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 9.8 km | Casa · Condominio Villa del Sur, Puebla | — | $1 M | — | 29 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 9.9 km | Casa · Villas del Sur, Puebla | — | $534 mil | — | 10 dic 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente. La ubicación de este remate es aproximada.
Inmuebles de bancos cerca
8 casas parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 500 m | BBVA | Casa · La Trinidad Bello Horizonte | 114 m² | $839 mil | $7,360 | Ver → |
| 500 m | BBVA | Casa · Fuentes del Molino | 372 m² | $3.9 M | $10,399 | Ver → |
| 750 m | BBVA | Casa · Santiago Momoxpan | 1,185 m² | $13.8 M | $11,605 | Ver → |
| 2.5 km | BBVA | Casa · San Juan Cuautlancingo | 93 m² | $1.9 M | $20,697 | Ver → |
| 2.5 km | BBVA | Casa · San Juan Cuautlancingo | 94 m² | $659 mil | $7,017 | Ver → |
| 3.5 km | BBVA | Casa · San Juan Cuautlancingo | 72 m² | $1.1 M | $14,992 | Ver → |
| 4.7 km | BBVA | Casa · Guadalupe Caleras | 66 m² | $273 mil | $4,127 | Ver → |
| 4.7 km | Banorte Regularización | Casa · Anexo a Guadalupe Caleras | 97 m² | $1.1 M | $11,855 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
Comparado con casas en venta cerca
- Casa · Santiago Momoxpan233 m² · 4 rec. · 0.3 km$3,900,000 MXN$16,738 MXN / m²
- Casa · Santiago Momoxpan240 m² · 3 rec. · 0.3 km$3,000,000 MXN$12,500 MXN / m²
- Casa · Santiago Momoxpan220 m² · 3 rec. · 0.4 km$3,950,000 MXN$17,955 MXN / m²
- Casa · Momoxpan1,185 m² · 3 rec. · 1.0 km$29,278,000 MXN$24,709 MXN / m²
- Casa · Cholula173 m² · 4 rec. · 1.0 km$6,700,000 MXN$38,728 MXN / m²
- Casa · Santiago Momoxpan280 m² · 3 rec. · 1.0 km$5,950,000 MXN$21,250 MXN / m²
- Casa · Santiago Momoxpan350 m² · 7 rec. · 1.0 km$6,890,000 MXN$19,686 MXN / m²
- Casa · Santiago Momoxpan190 m² · 3 rec. · 1.0 km$2,820,000 MXN$14,842 MXN / m²
- Casa · Santiago Momoxpan291 m² · 3 rec. · 1.1 km$3,200,000 MXN$10,997 MXN / m²
- Casa · Momoxpan198 m² · 3 rec. · 1.1 km$2,540,000 MXN$12,828 MXN / m²
Precios de anuncio: lo que pide quien vende (la venta suele cerrar más abajo), revisados el 11 de noviembre de 2026. Solo se comparan casas del mismo estado y del mismo municipio; los anuncios con ubicación aproximada solo cuentan a partir de 5 km y el mismo anuncio publicado varias veces cuenta una vez. Se dejaron fuera 7 anuncios con precio muy alejado de la zona (los muy baratos suelen ser remates o cesiones de derechos anunciados como venta). La ubicación del remate es aproximada. El valor base es el avalúo del juzgado; un remate se compra con riesgos (posesión, adeudos) que un anuncio no tiene.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
El edicto no describe el inmueble.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de San Pedro Cholula (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación5741.2 por 100 mil hab. · más que el 93 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)2014.4 por 100 mil · más que el 61 %
- Robo de vehículo167
- Robo a transeúnte90
- Homicidio doloso53.6 por 100 mil
- Todos los delitos1,383999 por 100 mil · más que el 80 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 31 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 550 mProfesora Paulina Maraver Cortes · primaria
- Privada más cercanaA 250 mColegio Arco Iris · primaria
Salud · 5 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 540 mFarmacias Similares · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 210 mClínica Cirter · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta desde una ubicación aproximada. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioMedio
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Csismicidad alta
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Ampliacion Momoxpan
- Tipo de asentamientoColoniaC.P. 72760
- Viviendas sin agua entubada0.1 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet28.1 %
- Viviendas con hacinamiento21.6 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020. La ubicación del inmueble es aproximada: la colonia puede no ser la suya.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.