Vivienda dúplex en Villas del Bajío V, Celaya
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En pocas palabras
Resumen
Se anuncia el remate en segunda almoneda de una vivienda dúplex en condominio ubicada en calle Villa de Agustín 113, Fraccionamiento Villas del Bajío V, Celaya, Guanajuato, dentro del juicio especial civil hipotecario C0063/2013 promovido por BBVA Bancomer. El valor pericial es de $381,510.00 y la postura legal son las dos terceras partes de esa cantidad; la audiencia será el 13 de noviembre a las 13:00 horas.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
1 remate de departamentos a menos de 20 km: 0 por venir y 1 que ya pasó en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9.9 km | Departamento · Fraccionamiento Porto Real, Celaya | 774 m² | $2.2 M | $2,855 | 12 oct 2026 · 3ª alm. | Ya pasó | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
Vivienda dúplex sujeta a régimen de propiedad en condominio ubicada en calle Villa de Agustín número 113 ciento trece, Fraccionamiento Villas del Bajío V de esta ciudad, en lote 3 (tres), manzana 20 (veinte), con superficie 67.50 M² (sesenta y siete 50/100 metros cuadrados). Que mide y linda: al Norte: 4.50 M (cuatro 50/100 metros lineales) con Villa de Agustín; al Sur: 4.50 M (cuatro 50/100 metros lineales) con vivienda 141 A; al Oriente: 15.00 M (quince metros lineales) con vivienda 113 A; y al Poniente: 15.00 M (quince metros lineales) con vivienda 111 A indiviso al 50 por ciento; inscrita bajo el folio real R07*125913.
La zona
Ojo con la tierra
Muchas colonias se formaron en tierras ejidales y ya tienen escritura. Pero si este inmueble no tiene dominio pleno ni está inscrito en el Registro Público de la Propiedad, no se compra como propiedad privada. Revíselo antes de pagar.
Perímetros de núcleos agrarios certificados del Registro Agrario Nacional (réplica de CONAFOR, 2021) y áreas naturales protegidas federales de CONANP. Son referencias: confírmelo en el registro.
Seguridad
En todo el municipio de Celaya (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación23244.5 por 100 mil hab. · más que el 94 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)12924.8 por 100 mil · más que el 78 %
- Robo de vehículo417
- Robo a transeúnte7
- Homicidio doloso519.8 por 100 mil
- Todos los delitos13,8572,659 por 100 mil · más que el 99 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 1 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 830 mGabriela Mistral · preescolar
- Privada más cercanaA 1.6 kmColegio Arturo Rosenblueth · primaria
Salud · 0 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 2.0 kmF-6661 Celaya 20, Gto · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 3.6 kmHospital San José · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioMuy alto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Bsismicidad moderada
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioSí, se han registrado
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Villas del Bajio V
- Tipo de asentamientoLocalidadC.P. 0
- Viviendas sin agua entubada0.8 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet65.8 %
- Viviendas con hacinamiento35.6 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.