Esta audiencia ya pasó
Fue el lunes 12 de octubre de 2026, 10:30 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente C-726/2021. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Vivienda 53 en Condominio Marbella Residencial, Fracc. Porto Real, Celaya
Ubicación en el mapa
Ubicado por la dirección del edicto. Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Remate en tercera almoneda del inmueble ubicado en Circuito Marbella 209, Condominio Marbella Residencial, Fraccionamiento Porto Real, en Celaya, Guanajuato, dentro del juicio ordinario civil C-726/2021 promovido por BBVA México contra José Luis Guillermo Aranda Guerrero. La postura legal es de $2,209,680.00 y la audiencia se celebrará el 12 de octubre de 2026 a las 10:30 horas.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
1 remate de departamentos a menos de 20 km: 1 por venir y 0 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9.9 km | Departamento · Fraccionamiento Villas del Bajío V, Celaya | 68 m² | $382 mil | $5,652 | 13 nov 2026 · 2ª alm. | Por venir | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
Vivienda número 53 ubicada en calle Circuito Marbella número 209, Condominio Marbella Residencial, Fraccionamiento Porto Real, lote 26 manzana 1 de esta ciudad, con una superficie privativa de 497.27 metros cuadrados, común 276.59 metros cuadrados, total 773.86 metros cuadros, que mide y linda al norte: 26.86 metros lineales con vivienda 52, al nororiente en línea curva 15.38 metros con Circuito Marbella, al suroriente 33.06 metros lineales con lotes 51, 52 y 53 de la manzana 1, al surponiente 23.40 con límite del fraccionamiento indiviso 1.71827 por ciento. Inmueble inscrito bajo el folio real R7*160104.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Celaya (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación23244.5 por 100 mil hab. · más que el 94 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)12924.8 por 100 mil · más que el 78 %
- Robo de vehículo417
- Robo a transeúnte7
- Homicidio doloso519.8 por 100 mil
- Todos los delitos13,8572,659 por 100 mil · más que el 99 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 16 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 350 mFrancisco Eduardo Tresguerras · preescolar
- Privada más cercanaA 490 mArco Iris Institucion De Educacion Preescolar · preescolar
Salud · 3 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 980 mFarmacias Similares · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 3.8 kmClínica Jardines S.c. · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioMuy alto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Bsismicidad moderada
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioSí, se han registrado
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Porto Real
- Tipo de asentamientoFraccionamientoC.P. 38030
- Viviendas sin agua entubada0.0 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet9.6 %
- Viviendas con hacinamiento4.7 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.