Terreno en Tlalpan (El Tunal), Apaseo el Grande
Ubicación en el mapa
Ubicado por la dirección del edicto. Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Remate en primera almoneda del lote 1, manzana 10, en Tlalpan (El Tunal), Apaseo el Grande, Guanajuato, con superficie de 927.53 m², dentro de un juicio oral especial de divorcio por mutuo consentimiento (expediente F0535/2019). Valor del avalúo $2,070,000.00; postura legal de dos terceras partes, es decir $1,380,000.00. La audiencia será el 17 de noviembre de 2026 a las 09:30 horas.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
2 remates de terrenos a menos de 20 km: 0 por venir y 2 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.8 km | Terreno · Zona de Oro, Celaya | 160 m² | $1.7 M | $10,531 | 29 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 18.5 km | Terreno · Rincón de Tamayo, Celaya | 210 m² | $889 mil | $4,235 | 28 sep 2026 | Ya pasó | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente.
Inmuebles de bancos cerca
1 terrenos parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6.7 km | BBVA | Terreno · Santa Cecilia | 96 m² | $166 mil -91 % | $1,737 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
Bien inmueble con folio real R5* 36411, ubicado en la calle Emiliano Zapata, comunidad de Tlalpan (El Tunal), lote 1 uno, manzana 10, de Apaseo el Grande Guanajuato, con una superficie de 927.53 m², que mide y linda Al norte: 46.65 m. con área que no entró en el programa; Al Sur: 46.47 m. con solar número 2 dos; Al Oriente: 19.88 m con calle Emiliano Zapata; Al Poniente: 19.96 m. con resto del solar número 1 uno, manzana 10, propiedad Heriberto Aguilar de Santiago.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Apaseo el Grande (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación3328.0 por 100 mil hab. · más que el 88 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)1311.0 por 100 mil · más que el 53 %
- Robo de vehículo94
- Robo a transeúnte5
- Homicidio doloso1311.0 por 100 mil
- Todos los delitos2,3521,995 por 100 mil · más que el 97 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 4 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 290 mIeca Plantel Apaseo El Grande · formación para el trabajo
- Privada más cercanaA 1.5 kmEstefanía Castañeda · inicial
Salud · 0 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 1.7 kmFundacion Best A.c. · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 1.6 kmHospital Comunitario Apaseo El Grande · Secretaria De Salud
Distancias en línea recta. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioMuy alto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Bsismicidad moderada
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: El Cerrito
- Tipo de asentamientoBarrioC.P. 38163
- Viviendas sin agua entubada0.4 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet55.1 %
- Viviendas con hacinamiento22.4 %
Ojo: la publicación dice colonia «Tlalpan (El Tunal)», pero el punto del mapa cae en «El Cerrito». La ubicación puede estar corrida: tome estos datos como de la zona cercana.
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.