Esta audiencia ya pasó
Fue el jueves 29 de octubre de 2026, 9:15 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente C304/2022. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Terreno en Zona de Oro, Celaya, calle Juventino Rosas
Ubicación en el mapa
Ubicado por la calle (sin el número exacto). Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Se anuncia el remate en primera almoneda de un lote de terreno hipotecado en Zona de Oro, Celaya, Guanajuato, dentro del Juicio Especial Civil Hipotecario C304/2022 promovido por el Instituto de Seguridad Social del Estado de Guanajuato contra Laura Maribel Pérez Maldonado. La audiencia será el 29 de octubre de 2026 a las 09:15 horas, con postura legal de las dos terceras partes del avalúo.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
3 remates de terrenos a menos de 20 km: 1 por venir y 2 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
Este remate sale a $10,531 MXN por m². Los cercanos suelen estar entre $3,234 MXN y $7,241 MXN por m² (mediana $4,235 MXN).
Hay pocos cercanos de tamaño parecido (2, entre 80 y 320 m²); por eso se compara con todos los que traen medida (3).
Más caro que la zona: puede tener más construcción o mejor ubicación, o un error en la medida del edicto. Revise los datos.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.4 km | Terreno · Rincón de Tamayo, Celaya | 210 m² | $889 mil | $4,235 | 28 sep 2026 | Ya pasó | Ver → |
| 15.4 km | Terreno · El Fresno, Cortazar | 140 m² | $1.4 M | $10,247 | 10 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 16.8 km | Terreno · Tlalpan (El Tunal), Apaseo el Grande | 928 m² | $2.1 M | $2,232 | 17 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente.
Inmuebles de bancos cerca
1 terrenos parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5.0 km | Banorte Regularización | Terreno · Madero | 450 m² | $1.6 M -5 % | $3,529 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
Lote de terreno 1 de la manzana 42 cuarenta y dos del fraccionamiento Zona de Oro de Celaya, Guanajuato, ubicado en calle Juventino Rosas, con una superficie total de 160 metros cuadrados, que mide y linda: al Norte: 8.00 metros lineales con lote 26, al Sur: 8.00 metros lineales con calle Juventino Rosas, al Oriente: 20.00 metros lineales con Andador, y al Poniente: 20.00 metros lineales con Lote 2.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Celaya (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación23244.5 por 100 mil hab. · más que el 94 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)12924.8 por 100 mil · más que el 78 %
- Robo de vehículo417
- Robo a transeúnte7
- Homicidio doloso519.8 por 100 mil
- Todos los delitos13,8572,659 por 100 mil · más que el 99 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 51 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 260 mNiños Heroes De Chapultepec · preescolar
- Privada más cercanaA 200 mMundo Pequeño · preescolar
Salud · 6 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 280 mModulo De Orientación Médica · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 510 mClínica Oftalmologica De Celaya A.c. · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioMuy alto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Bsismicidad moderada
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioSí, se han registrado
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Zona de Oro
- Tipo de asentamientoColoniaC.P. 38023
- Viviendas sin agua entubada0.0 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet16.5 %
- Viviendas con hacinamiento3.7 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.