Esta audiencia ya pasó
Fue el martes 10 de noviembre de 2026, 13:00 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente C165/2026. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Lote 54, manzana 4, colonia El Fresno, Cortazar
Ubicación en el mapa
Ubicado por la calle (sin el número exacto). Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Se anuncia la primera almoneda del lote 54, manzana 4, en calle Laurel, colonia El Fresno, Cortazar, Guanajuato, dentro del juicio especial civil sumario hipotecario C165/2026 promovido por CREDILEASING MEXICANA contra FELIPE DE JESUS GONZALEZ RODRIGUEZ y MARIA EUGENIA LARA CERVANTES. La audiencia se celebrará el 10 de noviembre de 2026 a las 13:00 horas; la postura legal es las dos terceras partes de $1,434,637.50.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
2 remates de terrenos a menos de 20 km: 0 por venir y 2 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10.6 km | Terreno · Ejido Sarabia, Villagrán | 35,853 m² | $2.8 M | $78 | 26 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 15.4 km | Terreno · Zona de Oro, Celaya | 160 m² | $1.7 M | $10,531 | 29 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
LOTE UBICADO EN CALLE LAUREL COLONIA EL FRESNO EN ZONA URBANA 1, LOTE 54, MANZANA 4 DE LA CIUDAD DE CORTAZAR, GUANAJUATO, CON UNA SUPERFICIE DE 140 METROS CUADRADOS con las siguientes medidas y colindancias: AL NORESTE: 7.00 metros lineales con calle laurel; AL SURESTE: 20.00 metros con lote 1, 2 y 3; AL SUROESTE: 7.00 metros con lote 7 y AL NOROESTE: 20.00 metros con lote 53
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Cortazar (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación2121.4 por 100 mil hab. · más que el 82 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)1616.3 por 100 mil · más que el 65 %
- Robo de vehículo61
- Robo a transeúnte3
- Homicidio doloso33.1 por 100 mil
- Todos los delitos1,7671,804 por 100 mil · más que el 96 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 11 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 70 mJaime Torres Bodet · preescolar
- Privada más cercanaA 130 mInstituto Jose Vasconcelos · otro
Salud · 2 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 680 mSom Paseo De La Juventud · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 1.2 kmCentro Médico Guadalupano Sa De Cv · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioMuy alto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Bsismicidad moderada
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: El Fresno
- Tipo de asentamientoColoniaC.P. 38329
- Viviendas sin agua entubada1.2 %
- Sin drenaje ni excusado0.2 %
- Viviendas sin internet35.3 %
- Viviendas con hacinamiento9.8 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.