Esta audiencia ya pasó
Fue el miércoles 14 de octubre de 2026, 12:00 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente 20/2023. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Lote 8 en San Felipe Hueyotlipan, Puebla
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la colonia (círculo rojo). Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Segunda almoneda del lote número ocho del terreno denominado Junto al Pueblo, Soto y Anexos, en San Felipe Hueyotlipan, Puebla, dentro del juicio sucesorio testamentario a bienes de Pablo Reyes Avendaño. El precio base es de $1,738,296.00 y la audiencia se celebrará el 14 de octubre de 2026 a las 12:00 horas en el Juzgado Cuarto de lo Familiar.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
5 remates de terrenos a menos de 20 km: 2 por venir y 3 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7.7 km | Terreno · San Juan Cuautlancingo, Cuautlancingo | — | $29.5 M | — | 6 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 7.7 km | Terreno · Ejido San Baltazar Campeche, Puebla | — | — | — | 3 dic 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 9.3 km | Terreno · San Francisco Ocotlán, Coronango | — | $1.4 M | — | 3 dic 2026 · 2ª alm. | Por venir | Ver → |
| 11.9 km | Terreno · Chachapa, Amozoc | — | $32.8 M | — | 15 oct 2026 · 3ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 13.0 km | Terreno · Castillotla, Puebla | — | $3.4 M | — | 17 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente. La ubicación de este remate es aproximada.
Inmuebles de bancos cerca
3 terrenos parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5.5 km | Banorte Regularización | Terreno · Xonaca | 95 m² | $359 mil -79 % | $3,785 | Ver → |
| 5.7 km | Banorte Regularización | Terreno · Sn | 450 m² | $683 mil -60 % | $1,519 | Ver → |
| 7.7 km | Banorte Regularización | Terreno · El Barreal | 125 m² | $3.3 M +92 % | $26,674 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
Comparado con terrenos en venta cerca
- Terreno habitacional · San Pablo Xochimehuacan2,690 m² · 0.8 km$29,590,000 MXN$10,999 MXN / m²
- Terreno habitacional · San Pablo Xochimehuacan2,690 m² · 0.8 km$29,590,000 MXN$11,000 MXN / m²
- Terreno habitacional · Zona Cementos Atoyac120 m² · 0.9 km$2,328,000 MXN$19,400 MXN / m²
- Terreno habitacional · Zona Cementos Atoyac120 m² · 1.2 km$2,405,000 MXN$20,042 MXN / m²
- Terreno habitacional · Plaza Pedrera638 m² · 1.3 km$7,972,400 MXN$12,496 MXN / m²
- Terreno habitacional · Guadalupe Victoria Norte842 m² · 1.5 km$4,600,000 MXN$5,463 MXN / m²
- Terreno habitacional · Jorge Murad Macluf111 m² · 1.5 km$770,000 MXN$6,937 MXN / m²
- Terreno habitacional · Jorge Murad Macluf121 m² · 1.5 km$835,000 MXN$6,901 MXN / m²
- Terreno habitacional · Las Cuartillas768 m² · 2.0 km$7,000,000 MXN$9,115 MXN / m²
- Terreno habitacional · Las Cuartillas2,395 m² · 2.0 km$16,800,000 MXN$7,015 MXN / m²
Precios de anuncio: lo que pide quien vende (la venta suele cerrar más abajo), revisados el 11 de noviembre de 2026. Solo se comparan terrenos del mismo estado y del mismo municipio; los anuncios con ubicación aproximada solo cuentan a partir de 5 km y el mismo anuncio publicado varias veces cuenta una vez. Se dejaron fuera 4 anuncios con precio muy alejado de la zona (los muy baratos suelen ser remates o cesiones de derechos anunciados como venta). La ubicación del remate es aproximada. El valor base es el avalúo del juzgado; un remate se compra con riesgos (posesión, adeudos) que un anuncio no tiene.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
Lote número ocho de los en que se dividió el terreno marcado con el número ciento cinco, denominado Junto al Pueblo, Soto y Anexos, sito en jurisdicción de San Felipe Hueyotlipan, de esta ciudad de Puebla.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Puebla (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación58534.6 por 100 mil hab. · más que el 91 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)38822.9 por 100 mil · más que el 76 %
- Robo de vehículo2,353
- Robo a transeúnte1,682
- Homicidio doloso995.9 por 100 mil
- Todos los delitos27,4971,625 por 100 mil · más que el 94 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 36 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 20 mSan Felipe 1 · preescolar
- Privada más cercanaA 340 mCentro Educativo En Accion Puebla · secundaria
Salud · 14 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 90 mFarmacias Similares · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 380 mClínica San Jeronimo · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta desde una ubicación aproximada. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioAlto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Csismicidad alta
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: San Felipe Hueyotlipan
- Tipo de asentamientoPuebloC.P. 72030
- Viviendas sin agua entubada0.4 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet29.2 %
- Viviendas con hacinamiento21.1 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020. La ubicación del inmueble es aproximada: la colonia puede no ser la suya.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.