Lote en colonia San Rafael, San Miguel de Allende
Ubicación en el mapa
Ubicado por la calle (sin el número exacto). Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Remate en quinta y pública almoneda de los derechos de propiedad de la demandada Irma Cano Luna sobre un lote de 120 m² ubicado en calle Privada de Héroes, colonia San Rafael, San Miguel de Allende, Guanajuato. La postura legal se fija en $1,212,472.80 y la audiencia será el 19 de noviembre de 2026 a las 9:30 horas.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
3 remates de terrenos a menos de 20 km: 0 por venir y 3 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 0 m | Terreno · San Rafael, San Miguel de Allende | 120 m² | — | — | 14 oct 2026 | Ya pasó | Ver → |
| 1.2 km | Terreno, San Miguel de Allende | 2,079 m² | $6.6 M | $3,152 | 5 nov 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 2.5 km | Terreno · El Caracol, San Miguel de Allende | 1,214 m² | $3.9 M | $3,200 | 26 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente.
Inmuebles de bancos cerca
2 terrenos parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.4 km | Banregio | Terreno · Las Campanas | 487 m² | $2.4 M | $5,000 | Ver → |
| 3.6 km | Banregio | Terreno · Las Campanas | 1,510 m² | $7.5 M | $5,000 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
Lote ubicado en calle Privada de Héroes, colonia San Rafael de esta ciudad de San Miguel de Allende, Guanajuato, con una superficie de 120.00 metros cuadrados con las siguientes medidas y colindancias: Al Norte mide 8.00 metros y linda con Privada Niños Héroes; Al Sur mide 8.00 metros y linda con Francisco Govea; Al Oriente mide 15.00 metros y linda con Micaela Guía Espinoza; y, Al Poniente mide 15.00 metros y linda con Francisco Govea.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de San Miguel de Allende (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación10560.1 por 100 mil hab. · más que el 97 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)7543.0 por 100 mil · más que el 93 %
- Robo de vehículo152
- Robo a transeúnte18
- Homicidio doloso148.0 por 100 mil
- Todos los delitos5,3423,059 por 100 mil · más que el 100 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 33 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 200 mMiguel Hidalgo Y Costilla · preescolar
- Privada más cercanaA 490 mUniversidad De Leon · superior
Salud · 2 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 310 mCentro De Excelencia En Partería · Servicios De Salud Imss Bienestar
- HospitalA 1.0 kmSanatorio De Nuestra Señora De La Salud · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioMedio
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Bsismicidad moderada
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: San Rafael
- Tipo de asentamientoColoniaC.P. 37730
- Viviendas sin agua entubada0.0 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet24.1 %
- Viviendas con hacinamiento19.8 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.