Casa en Villas de Irapuato, Irapuato
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: BBVA publica un punto aproximado (círculo). Confirme la dirección con el banco.
¿Vale la pena?
Remates judiciales cerca
6 remates judiciales de casas a menos de 5 km: 2 por venir y 4 que ya pasaron en el último año.
El banco lo vende a $13,647 MXN por m². Los remates cercanos suelen tener una base de entre $10,886 MXN y $17,123 MXN por m² (mediana $14,118 MXN).
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 540 m | Casa · Fraccionamiento Villas de Irapuato, Tercera Sección, Irapuato | 680 m² | $9.6 M | $14,118 | 28 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 950 m | Casa · Lombardía, Irapuato | 275 m² | $4.7 M | $17,123 | 12 nov 2026 · 2ª alm. | Por venir | Ver → |
| 950 m | Casa · Lombardía, Irapuato | 275 m² | $5.2 M | $19,025 | 9 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.8 km | Casa · Quinta las Villas, Irapuato | — | $3.2 M | — | 19 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 4.1 km | Casa · San Martín de Porres, Irapuato | 189 m² | $918 mil | $4,860 | 21 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 5.0 km | Casa · Residencial Santa Sofía, Irapuato | 147 m² | $1.6 M | $10,886 | 28 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
La base de un remate judicial es el avalúo del juzgado (o la base con rebaja de las almonedas siguientes), no un precio de venta; en un remate se ofrece desde la postura legal, por lo general 2/3 de la base. El precio del banco es el que pide hoy. La ubicación de este inmueble es aproximada.
Otros inmuebles de bancos cerca
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4.9 km | BBVA | Casa · Santa Maria | 187 m² | $1.6 M | $8,706 | Ver → |
| 5.9 km | Banorte | Casa · Tabachines | 126 m² | $2 M | $15,599 | Ver → |
| 6.1 km | BBVA | Casa · El Cortijo | 151 m² | $1.4 M | $9,420 | Ver → |
| 7.9 km | Banorte | Casa · Flores Magón Sur | 185 m² | $2.1 M | $11,302 | Ver → |
Inmuebles del mismo tipo que venden Banregio, Banorte y BBVA a menos de 10 km.
El inmueble
Según BBVA
La venta
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Irapuato (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación17930.2 por 100 mil hab. · más que el 89 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)13021.9 por 100 mil · más que el 75 %
- Robo de vehículo523
- Robo a transeúnte46
- Homicidio doloso17429.3 por 100 mil
- Todos los delitos15,2492,572 por 100 mil · más que el 99 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 1 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 1.1 kmTonatiuh · preescolar
- Privada más cercanaA 690 mFrancoise Dolto · preescolar
Salud · 0 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 2.2 kmF-6279 Irapuato 12, Gto · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 2.3 kmMercy Heart Hospital De Cardiologia Sa De Cv · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta desde una ubicación aproximada. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioMuy alto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Bsismicidad moderada
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioSí, se han registrado
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Villas de Irapuato
- Tipo de asentamientoFraccionamientoC.P. 36670
- Viviendas sin agua entubada0.0 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet3.1 %
- Viviendas con hacinamiento2.0 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020. La ubicación del inmueble es aproximada: la colonia puede no ser la suya.
Esto no es un remate judicial: es una venta directa de BBVA, con el precio que el banco pide hoy y que puede cambiar sin aviso. Los datos los publica el banco; antes de pagar, confirme con el banco el precio, si tiene escritura, si está ocupado y los adeudos de predial, agua y mantenimiento, y pague solo a cuentas del banco. Diferencias con un remate judicial.