Terreno en Morelos, Cuauhtémoc
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la colonia (círculo). Confirme la dirección con el banco.
Banorte lo marca «En regularización»: su situación legal todavía no está resuelta. Antes de pagar, pregunte al banco qué se compra exactamente (escritura o cesión de derechos), si está ocupado y en cuánto tiempo se puede escriturar.
¿Vale la pena?
Remates judiciales cerca
8 remates judiciales de terrenos a menos de 10 km: 1 por venir y 7 que ya pasaron en el último año.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5.3 km | Terreno · La Cruz, Iztacalco | — | $10.5 M | — | 11 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 5.7 km | Terreno · Santa Isabel Tola, Gustavo A. Madero | — | $6.4 M | — | 4 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 7.7 km | Terreno · Cuchilla Ampliación Ramos Millán, Iztacalco | — | $4.6 M | — | 29 oct 2026 · 3ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 7.8 km | Terreno · Apatlaco, Iztapalapa | 96 m² | $2.9 M | $29,682 | 5 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 8.1 km | Terreno · Ampliación El Triunfo, Iztapalapa | 198 m² | $8 M | $40,412 | 5 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 8.2 km | Terreno · Bosque de Aragón, Nezahualcóyotl | — | $4.2 M | — | 5 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 8.6 km | Terreno · Guadalupe Proletaria, Gustavo A. Madero | — | $4 M | — | 23 sep 2026 · 3ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 9.4 km | Terreno · Loma de Cedro, Álvaro Obregón | — | $22.5 M | — | 28 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
La base de un remate judicial es el avalúo del juzgado (o la base con rebaja de las almonedas siguientes), no un precio de venta; en un remate se ofrece desde la postura legal, por lo general 2/3 de la base. El precio del banco es el que pide hoy. La ubicación de este inmueble es aproximada.
Comparado con terrenos en venta cerca
- Terreno habitacional · Centro (Área 4)1,111 m² · 0.7 km$52,000,000 MXN$46,805 MXN / m²
- Terreno habitacional · Torre Latinoamericana685 m² · 0.8 km$32,600,000 MXN$47,591 MXN / m²
- Terreno habitacional · Morelos998 m² · 1.0 km$38,000,000 MXN$38,076 MXN / m²
- Terreno habitacional · Guerrero383 m² · 1.0 km$13,000,000 MXN$33,943 MXN / m²
- Terreno habitacional · Peralvillo250 m² · 1.2 km$9,500,000 MXN$38,000 MXN / m²
- Terreno habitacional · Peralvillo250 m² · 1.2 km$7,995,000 MXN$31,980 MXN / m²
- Terreno habitacional · Centro (Área 2)689 m² · 1.2 km$39,500,000 MXN$57,329 MXN / m²
- Terreno habitacional · Centro (Área 2)68 m² · 1.3 km$2,990,000 MXN$43,971 MXN / m²
- Terreno habitacional · Peralvillo310 m² · 1.3 km$6,500,000 MXN$20,968 MXN / m²
- Terreno comercial · Centro (Área 2)536 m² · 1.4 km$48,500,000 MXN$90,485 MXN / m²
Precios de anuncio: lo que pide quien vende (la venta suele cerrar más abajo), revisados el 11 de noviembre de 2026. Solo se comparan terrenos del mismo estado. Se dejaron fuera 4 anuncios con precio muy alejado de la zona. Casi no hay anuncios de tamaño parecido: la comparación por m² es poco confiable.
Otros inmuebles de bancos cerca
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.2 km | Banorte | Terreno · Tepeyac | 11 m² | $218 mil | $19,387 | Ver → |
| 7.6 km | Banorte | Terreno · Arenal | 16 m² | $796 mil | $49,435 | Ver → |
| 7.6 km | Banorte | Terreno · Arenal | 24 m² | $993 mil | $41,220 | Ver → |
| 7.6 km | Banorte | Terreno · Arenal | 18 m² | $828 mil | $46,068 | Ver → |
| 9.0 km | Banorte | Terreno · Santiago Atepetlac | 33 m² | $1.2 M | $35,910 | Ver → |
| 9.0 km | Banorte | Terreno · Santiago Atepetlac | 30 m² | $1.1 M | $38,200 | Ver → |
Inmuebles del mismo tipo que venden Banregio, Banorte y BBVA a menos de 10 km.
El inmueble
Según Banorte
La venta
La zona
Seguridad
En toda la alcaldía de Cuauhtémoc (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación15828.9 por 100 mil hab. · más que el 88 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)32058.6 por 100 mil · más que el 96 %
- Robo de vehículo232
- Robo a transeúnte1,538
- Homicidio doloso7012.8 por 100 mil
- Todos los delitos22,9124,197 por 100 mil · más que el 100 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por alcaldía: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 42 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 50 mJosé María Pino Suárez · primaria
- Privada más cercanaA 580 mJardín De Niños Candy Land · preescolar
Salud · 18 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 150 mClínica De Especialidades No. 3 · Servicios De Salud Imss Bienestar
- HospitalA 260 mEscuela Libre De Homeopatia · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta desde una ubicación aproximada. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en la alcaldíaMuy alto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Csismicidad alta
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Morelos
- Tipo de asentamientoColoniaC.P. 6200
- Viviendas sin agua entubada0.0 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet34.0 %
- Viviendas con hacinamiento26.4 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020. La ubicación del inmueble es aproximada: la colonia puede no ser la suya.
Esto no es un remate judicial: es una venta directa de Banorte, con el precio que el banco pide hoy y que puede cambiar sin aviso. Los datos los publica el banco; antes de pagar, confirme con el banco el precio, si tiene escritura, si está ocupado y los adeudos de predial, agua y mantenimiento, y pague solo a cuentas del banco. Diferencias con un remate judicial.