Esta audiencia ya pasó
Fue el lunes 5 de octubre de 2026, 10:30 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente 1204/2018. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Terreno en Bosque de Aragón, Nezahualcóyotl
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la colonia (círculo rojo). Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Se convoca a la audiencia de remate en segunda almoneda de un lote de terreno (manzana 65, lote 58) en el fraccionamiento Bosque de Aragón, en Nezahualcóyotl, Estado de México, dentro de un juicio especial hipotecario. La audiencia será el 5 de octubre de 2026 a las 10:30 horas. La base del remate es de $4,244,000.00 y la postura legal es las dos terceras partes de esa cantidad.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
10 remates de terrenos a menos de 20 km: 1 por venir y 9 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7.5 km | Terreno · Santa Isabel Tola, Gustavo A. Madero | — | $6.4 M | — | 4 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 9.5 km | Terreno · La Cruz, Iztacalco | — | $10.5 M | — | 11 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 9.6 km | Terreno · Cuchilla Ampliación Ramos Millán, Iztacalco | — | $4.6 M | — | 29 oct 2026 · 3ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 11.2 km | Terreno · Apatlaco, Iztapalapa | 96 m² | $2.9 M | $29,682 | 5 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 11.4 km | Terreno · Ampliación El Triunfo, Iztapalapa | 198 m² | $8 M | $40,412 | 5 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 12.7 km | Terreno · Guadalupe Proletaria, Gustavo A. Madero | — | $4 M | — | 23 sep 2026 · 3ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 15.6 km | Terreno · Jardines de Morelos, Sección Islas, Ecatepec de Morelos | — | $2.2 M | — | 6 oct 2026 · 3ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 16.9 km | Terreno · Loma de Cedro, Álvaro Obregón | — | $22.5 M | — | 28 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 18.2 km | Terreno · Ejido de San Vicente, Chicoloapan | 234 m² | $2.4 M | $10,137 | 19 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 19.9 km | Terreno · Santa Inés, Texcoco | — | $34.1 M | — | 25 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente. La ubicación de este remate es aproximada.
Inmuebles de bancos cerca
8 terrenos parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4.1 km | Banorte Regularización | Terreno · Arenal | 16 m² | $796 mil -81 % | $49,435 | Ver → |
| 4.1 km | Banorte Regularización | Terreno · Arenal | 24 m² | $993 mil -76 % | $41,220 | Ver → |
| 4.1 km | Banorte Regularización | Terreno · Arenal | 18 m² | $828 mil -80 % | $46,068 | Ver → |
| 6.1 km | Banorte Regularización | Terreno · Valle de Anahúac | 135 m² | $1 M -75 % | $7,777 | Ver → |
| 7.1 km | Banorte | Terreno · Tepeyac | 11 m² | $218 mil -94 % | $19,387 | Ver → |
| 7.2 km | Banorte Regularización | Terreno · Villas de Aragón | 43 m² | $478 mil -88 % | $11,211 | Ver → |
| 7.2 km | Banorte Regularización | Terreno · Villas de Aragón | 72 m² | $678 mil -84 % | $9,444 | Ver → |
| 7.6 km | Banorte Regularización | Terreno · Rinconada de Aragón | 41 m² | $530 mil -87 % | $13,087 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
Comparado con terrenos en venta cerca
- Terreno comercial · Jardines de Guadalupe178 m² · 2.0 km$2,199,000 MXN$12,319 MXN / m²
- Terreno comercial · Plazas de Aragón1,100 m² · 2 rec. · 3.2 km$16,000,000 MXN$14,545 MXN / m²
- Terreno habitacional · Valle de Aragón240 m² · 3.6 km$3,000,000 MXN$12,500 MXN / m²
- Terreno habitacional · Polígono del Bordo de Xochiaca98,000 m² · 3.6 km$490,000,000 MXN$5,000 MXN / m²
- Terreno habitacional · General José Vicente Villada147 m² · 4.7 km (ubicación aproximada)$1,750,000 MXN$11,905 MXN / m²
Precios de anuncio: lo que pide quien vende (la venta suele cerrar más abajo), revisados el 11 de noviembre de 2026. Solo se comparan terrenos del mismo estado y del mismo municipio; los anuncios con ubicación aproximada solo cuentan a partir de 5 km y el mismo anuncio publicado varias veces cuenta una vez. Se dejaron fuera 2 anuncios con precio muy alejado de la zona (los muy baratos suelen ser remates o cesiones de derechos anunciados como venta). La ubicación del remate es aproximada. El valor base es el avalúo del juzgado; un remate se compra con riesgos (posesión, adeudos) que un anuncio no tiene.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
LOTE DE TERRENO MARCADO CON EL NÚMERO 58 DE LA MANZANA 65, DEL FRACCIONAMIENTO DENOMINADO BOSQUE DE ARAGÓN, UBICADO EN EL MUNICIPIO DE NEZAHUALCÓYOTL, ESTADO DE MÉXICO
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Nezahualcóyotl (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación999.2 por 100 mil hab. · más que el 60 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)19017.6 por 100 mil · más que el 68 %
- Robo de vehículo388
- Robo a transeúnte673
- Homicidio doloso262.4 por 100 mil
- Todos los delitos14,3621,333 por 100 mil · más que el 89 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 85 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 370 mDr. Gustavo Baz Prada · primaria
- Privada más cercanaA 50 mColegio Constructivista María Montessori · primaria
Salud · 7 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 410 mDentalia Bosques Niños · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 990 mHospital De Especialidades Bosques De Aragón S.a. De C.v. · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta desde una ubicación aproximada. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioMuy alto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Csismicidad alta
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioSí, se han registrado
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Bosques de Aragon
- Tipo de asentamientoFraccionamientoC.P. 57170
- Viviendas sin agua entubada0.0 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet7.8 %
- Viviendas con hacinamiento5.2 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020. La ubicación del inmueble es aproximada: la colonia puede no ser la suya.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.