Terreno en Guadalupe Victoria, Ecatepec de Morelos
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la colonia (círculo). Confirme la dirección con el banco.
Banorte lo marca «En regularización»: su situación legal todavía no está resuelta. Antes de pagar, pregunte al banco qué se compra exactamente (escritura o cesión de derechos), si está ocupado y en cuánto tiempo se puede escriturar.
¿Vale la pena?
Remates judiciales cerca
5 remates judiciales de terrenos a menos de 20 km: 0 por venir y 5 que ya pasaron en el último año.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7.8 km | Terreno · Jardines de Morelos, Sección Islas, Ecatepec de Morelos | — | $2.2 M | — | 6 oct 2026 · 3ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 11.4 km | Terreno · Ejido San Francisco Chilpan IV, Tultitlán | — | $12.9 M | — | 3 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 14.5 km | Terreno · Guadalupe Proletaria, Gustavo A. Madero | — | $4 M | — | 23 sep 2026 · 3ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 14.8 km | Terreno · Santa Isabel Tola, Gustavo A. Madero | — | $6.4 M | — | 4 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 17.9 km | Terreno · Bosque de Aragón, Nezahualcóyotl | — | $4.2 M | — | 5 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
La base de un remate judicial es el avalúo del juzgado (o la base con rebaja de las almonedas siguientes), no un precio de venta; en un remate se ofrece desde la postura legal, por lo general 2/3 de la base. El precio del banco es el que pide hoy. La ubicación de este inmueble es aproximada.
Comparado con terrenos en venta cerca
- Terreno habitacional · Guadalupe Victoria125 m² · 0.1 km$790,000 MXN$6,320 MXN / m²
- Terreno comercial · Guadalupe Victoria26,164 m² · 0.5 km$160,000,000 MXN$6,115 MXN / m²
- Terreno comercial · El Progreso de Guadalupe Victoria610 m² · 0.6 km$5,100,000 MXN$8,361 MXN / m²
- Terreno comercial · Granja el Rosal26,000 m² · 3 rec. · 0.7 km$160,000,000 MXN$6,154 MXN / m²
- Terreno habitacional · Guadalupe Victoria1,024 m² · 1.0 km$2,990,000 MXN$2,920 MXN / m²
- Terreno habitacional · Ejidos de San Cristóbal401 m² · 1.1 km$2,800,000 MXN$6,983 MXN / m²
- Terreno industrial · Residencial San Cristóbal3,719 m² · 1.6 km$40,000,000 MXN$10,757 MXN / m²
- Terreno habitacional · Guadalupe Victoria384 m² · 1.7 km$999,000 MXN$2,602 MXN / m²
- Terreno habitacional · San Francisco de Asís397 m² · 1.7 km$1,350,000 MXN$3,401 MXN / m²
- Terreno habitacional · Ejidal Emiliano Zapata5,318 m² · 1.9 km$27,000,000 MXN$5,077 MXN / m²
Precios de anuncio: lo que pide quien vende (la venta suele cerrar más abajo), revisados el 11 de noviembre de 2026. Solo se comparan terrenos del mismo estado. Se dejaron fuera 1 anuncio con precio muy alejado de la zona. Casi no hay anuncios de tamaño parecido: la comparación por m² es poco confiable.
Otros inmuebles de bancos cerca
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0 m | Banorte | Terreno · Guadalupe Victoria | 82 m² | $636 mil | $7,775 | Ver → |
| 0 m | Banorte | Terreno · Guadalupe Victoria | 85 m² | $694 mil | $8,155 | Ver → |
| 0 m | Banorte | Terreno · Guadalupe Victoria | 70 m² | $655 mil | $9,329 | Ver → |
| 0 m | Banorte | Terreno · Guadalupe Victoria | 28 m² | $961 mil | $33,887 | Ver → |
| 0 m | Banorte | Terreno · Guadalupe Victoria | 85 m² | $694 mil | $8,155 | Ver → |
| 0 m | Banorte | Terreno · Guadalupe Victoria | 85 m² | $694 mil | $8,155 | Ver → |
| 0 m | Banorte | Terreno · Guadalupe Victoria | 85 m² | $694 mil | $8,155 | Ver → |
| 3.7 km | Banorte | Terreno · Santa Maria Magdalena | 39 m² | $726 mil | $18,727 | Ver → |
| 4.1 km | Banorte | Terreno · Ehecatl | 56 m² | $554 mil | $9,879 | Ver → |
| 4.8 km | Banorte | Terreno · Real Verona | 43 m² | $867 mil | $20,243 | Ver → |
| 5.4 km | Banorte | Terreno · San Carlos | 88 m² | $783 mil | $8,881 | Ver → |
| 5.5 km | Banorte | Terreno · Los Héroes | 60 m² | $898 mil | $14,965 | Ver → |
Inmuebles del mismo tipo que venden Banregio, Banorte y BBVA a menos de 10 km.
El inmueble
Según Banorte
La venta
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Ecatepec de Morelos (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación20312.3 por 100 mil hab. · más que el 66 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)28917.6 por 100 mil · más que el 68 %
- Robo de vehículo1,382
- Robo a transeúnte1,146
- Homicidio doloso875.3 por 100 mil
- Todos los delitos24,7111,502 por 100 mil · más que el 92 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 38 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 650 mJosefa Ortiz De Dominguez · primaria
- Privada más cercanaA 270 mJardin De Niños Maya · preescolar
Salud · 4 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 580 mCaf U.h. Fovissste Ecatepec De Morelos · Instituto De Seguridad Y Servicios Sociales De Los Trabajadores Del Estado
- HospitalA 900 mEssentia Lux S.a.p.i. De C.v. · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta desde una ubicación aproximada. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioMuy alto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Bsismicidad moderada
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: El Sauz - Guadalupe Victoria
- Tipo de asentamientoFraccionamientoC.P. 55010
- Viviendas sin agua entubada0.2 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet28.8 %
- Viviendas con hacinamiento22.6 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020. La ubicación del inmueble es aproximada: la colonia puede no ser la suya.
Esto no es un remate judicial: es una venta directa de Banorte, con el precio que el banco pide hoy y que puede cambiar sin aviso. Los datos los publica el banco; antes de pagar, confirme con el banco el precio, si tiene escritura, si está ocupado y los adeudos de predial, agua y mantenimiento, y pague solo a cuentas del banco. Diferencias con un remate judicial.