Esta audiencia ya pasó
Fue el jueves 5 de noviembre de 2026, 10:30 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente C-464/2015. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Finca urbana en San Miguel Octopan, Celaya
Ubicación en el mapa
Ubicado por la dirección del edicto. Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Se anuncia el remate en cuarta almoneda de una finca urbana ubicada en calle Ignacio Allende 174, San Miguel Octopan, Celaya, Guanajuato, dentro del juicio ordinario civil C-464/2015. El precio base para la cuarta almoneda es de $1,957,365.00 y la postura legal de $1,304,910.00, con audiencia el 5 de noviembre de 2026 a las 10:30 horas.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
7 remates de casas a menos de 10 km: 3 por venir y 4 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
Este remate sale a $6,878 MXN por m². Los cercanos suelen estar entre $6,038 MXN y $8,675 MXN por m² (mediana $7,206 MXN).
Hay pocos cercanos de tamaño parecido (3, entre 142 y 569 m²); por eso se compara con todos los que traen medida (6).
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4.7 km | Casa · Villas de la Esperanza, Celaya | 105 m² | $1.8 M | $16,933 | 17 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 8.2 km | Casa · Zona Centro, Celaya | 273 m² | $1.8 M | $6,679 | 30 sep 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 8.6 km | Casa · Centro, Celaya | 343 m² | $2 M | $5,825 | 5 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 9.2 km | Casa · El Mayorazgo Residencial, Celaya | 287 m² | $1.2 M | $4,161 | 13 nov 2026 | Por venir | Ver → |
| 9.2 km | Casa · Fraccionamiento Mixto La Reserva, Celaya | — | $2.1 M | — | 1 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 9.5 km | Casa · El Cantar, Celaya | 90 m² | $809 mil | $8,989 | 24 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 10.0 km | Casa · Fraccionamiento Privada del Pedregal, Celaya | 68 m² | $522 mil | $7,733 | 10 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente.
Inmuebles de bancos cerca
4 casas parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7.1 km | Banorte Regularización | Casa · Residencial los Cántaros | 151 m² | $2.2 M +10 % | $14,297 | Ver → |
| 8.8 km | Banorte | Casa · Los Mezquites | 38 m² | $419 mil -78 % | $10,889 | Ver → |
| 9.2 km | Banorte Regularización | Casa · Cartagena II | 103 m² | $2 M +0 % | $18,999 | Ver → |
| 9.2 km | Banorte | Casa · Antigua Hacienda de la Concepcion | 1,866 m² | $103.6 M +5192 % | $55,513 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
Historial de almonedas de este inmueble
Cada almoneda se anunció en un edicto distinto (mismo juzgado, expediente C-464/2015 y dirección). Si una queda desierta, el juzgado convoca la siguiente con rebaja; aquí se ven juntas.
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
finca urbana ubicada en Calle Ignacio Allende número 174 en el Poblado de San Miguel Octopan perteneciente al Municipio de esta ciudad de Celaya, Guanajuato, el cual tiene una superficie de 284.60 metros cuadrados; Al Norte: 8.50 metros con Gregorio Jáuregui; Al Sur: 9.15 metros con calle Ignacio Allende; Al Oriente: 32.25 metros con José Jáuregui; Al Poniente: 32.25 metros con resto del predio.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Celaya (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación23244.5 por 100 mil hab. · más que el 94 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)12924.8 por 100 mil · más que el 78 %
- Robo de vehículo417
- Robo a transeúnte7
- Homicidio doloso519.8 por 100 mil
- Todos los delitos13,8572,659 por 100 mil · más que el 99 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 16 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 270 mNiños Heroes · primaria
- Privada más cercanaA 230 mNiño De La Salud · primaria
Salud · 2 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 650 mSan Miguel Octopan-Caises · Secretaria De Salud
- HospitalA 210 mClínica Medica Genesis · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioMuy alto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Bsismicidad moderada
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioSí, se han registrado
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: San Miguel Octopan
- Tipo de asentamientoLocalidadC.P. 38130
- Viviendas sin agua entubada3.2 %
- Sin drenaje ni excusado0.4 %
- Viviendas sin internet52.8 %
- Viviendas con hacinamiento30.7 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.