Esta audiencia ya pasó
Fue el jueves 5 de noviembre de 2026, 13:00 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente C433/2025. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Casa en Celaya, colonia Centro (calle Río Bravo 116)
Ubicación en el mapa
Ubicado por la dirección del edicto. Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Se anuncia la venta judicial de una casa habitación en calle Río Bravo 116, colonia Centro, Celaya, Guanajuato, con base de $2,000,000.00 sin deducción alguna. La audiencia se celebrará el 5 de noviembre de 2026 a las 13:00 horas, dentro del expediente C433/2025 sobre terminación de copropiedad.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
9 remates de casas a menos de 5 km: 4 por venir y 5 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
Este remate sale a $5,825 MXN por m². Los cercanos suelen estar entre $7,206 MXN y $11,895 MXN por m² (mediana $8,989 MXN).
Hay pocos cercanos de tamaño parecido (3, entre 172 y 687 m²); por eso se compara con todos los que traen medida (7).
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 530 m | Casa · Zona Centro, Celaya | 273 m² | $1.8 M | $6,679 | 30 sep 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 620 m | Casa · El Mayorazgo Residencial, Celaya | 287 m² | $1.2 M | $4,161 | 13 nov 2026 | Por venir | Ver → |
| 620 m | Casa · Fraccionamiento Mixto La Reserva, Celaya | — | $2.1 M | — | 1 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 1.8 km | Casa · El Cantar, Celaya | 90 m² | $809 mil | $8,989 | 24 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 2.2 km | Casa · Fraccionamiento Privada del Pedregal, Celaya | 68 m² | $522 mil | $7,733 | 10 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.9 km | Casa · Fraccionamiento Real de Arboledas, Celaya | 102 m² | $1.4 M | $13,657 | 3 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.1 km | Casa · Villas de la Esperanza, Celaya | 105 m² | $1.8 M | $16,933 | 17 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 4.1 km | Casa · Casa Blanca (primera etapa), Celaya | — | $700 mil | — | 11 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 5.0 km | Casa · Fraccionamiento Kiara Residencial, Celaya | 178 m² | $1.8 M | $10,133 | 6 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente.
Inmuebles de bancos cerca
7 casas parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 620 m | Banorte Regularización | Casa · Cartagena II | 103 m² | $2 M -2 % | $18,999 | Ver → |
| 620 m | Banorte | Casa · Antigua Hacienda de la Concepcion | 1,866 m² | $103.6 M +5080 % | $55,513 | Ver → |
| 4.1 km | BBVA | Casa · Claustros de Arboledas | 130 m² | $1 M -49 % | $7,799 | Ver → |
| 4.4 km | Banorte | Casa · Los Mezquites | 38 m² | $419 mil -79 % | $10,889 | Ver → |
| 4.4 km | Banorte Regularización | Casa · Fracc. los Alamos 3a. seccion, 1a. etapa | 175 m² | $2.6 M +30 % | $14,900 | Ver → |
| 7.1 km | BBVA | Casa · Fraccionamiento Alteza | 147 m² | $1.8 M -9 % | $12,221 | Ver → |
| 8.6 km | Banorte Cesión | Casa · Villas Elguera | — | $21.7 M +985 % | — | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
Casa habitación ubicada en calle Río Bravo número 116, colonia Centro, Celaya, Guanajuato, con una superficie de 343.32 M2. Mide y linda al norte 29.84 metros lineales con propiedad de Ma Natividad de S. Segura; al sur 24.70 metros lineales con Rafael Segura; al oriente 10.50 metros lineales con calle Río Bravo; y al poniente 13.45 metros lineales con propietario desconocido.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Celaya (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación23244.5 por 100 mil hab. · más que el 94 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)12924.8 por 100 mil · más que el 78 %
- Robo de vehículo417
- Robo a transeúnte7
- Homicidio doloso519.8 por 100 mil
- Todos los delitos13,8572,659 por 100 mil · más que el 99 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 125 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 80 mMoises Saenz · primaria
- Privada más cercanaA 160 mInstituto Social Comercial En Contaduria Administrativa · otro
Salud · 15 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 470 mModulo De Orientación Médica · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 380 mSanatorio Guadalupano De Celaya S.a. De C.v. · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioMuy alto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Bsismicidad moderada
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioSí, se han registrado
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Zona Centro
- Tipo de asentamientoColoniaC.P. 38000
- Viviendas sin agua entubada0.1 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet28.0 %
- Viviendas con hacinamiento10.0 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.