Esta audiencia ya pasó
Fue el martes 13 de octubre de 2026, 11:00 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente 301/2024. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Casa en Corregidora, Qro., Misión de Santa Sofia
Ubicación en el mapa
Ubicado por la dirección del edicto. Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Edicto de primera almoneda dentro del juicio extraordinario civil por desocupación 301/2024 promovido por Manuel Almaguer González contra L23R S.A. de C.V. y Eduardo Ramos García. Se remata la casa habitación de 90 m2 ubicada en Mediterráneos 48, Misión de Santa Sofia, Corregidora, Querétaro, con base de $1,773,469.87, en audiencia del 13 de octubre de 2026 a las 11:00 horas.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
7 remates de casas a menos de 20 km: 3 por venir y 4 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
Este remate sale a $19,705 MXN por m². Los cercanos suelen estar entre $13,431 MXN y $19,600 MXN por m² (mediana $18,329 MXN).
Hay pocos cercanos de tamaño parecido (2, entre 45 y 180 m²); por eso se compara con todos los que traen medida (3).
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.3 km | Casa · Fraccionamiento Villas Campestre (Ejido de Los Olvera), Corregidora | — | $1.4 M | — | 22 oct 2026 · 3ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 5.2 km | Casa · Condominio Palma de Guinea 2, Querétaro | 173 m² | $3.2 M | $18,329 | 26 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 8.7 km | Casa · Fraccionamiento Villas de Castillo II, Apaseo el Grande | 112 m² | $960 mil | $8,533 | 16 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 8.9 km | Casa · La Huerta, Querétaro | — | $1.2 M | — | 9 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 10.0 km | Casa · El Mirador, El Marqués | 281 m² | $5.9 M | $20,870 | 21 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 11.9 km | Casa · Villas de Santiago, Querétaro | — | $1.2 M | — | 30 nov 2026 · 2ª alm. | Por venir | Ver → |
| 12.2 km | Casa · Fraccionamiento Fuentes de Balvanera | — | $898 mil | — | 26 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente.
Inmuebles de bancos cerca
8 casas parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 430 m | BBVA | Casa · Cumbres del Roble | 106 m² | $2.4 M +33 % | $22,360 | Ver → |
| 1.3 km | Banorte Regularización | Casa · Villas Campestre | 132 m² | $1.7 M -6 % | $12,598 | Ver → |
| 1.3 km | Banorte Regularización | Casa · Villas Campestre | 107 m² | $1.5 M -16 % | $13,880 | Ver → |
| 3.5 km | Banorte Regularización | Casa · Cerrada de Santa Anita | 135 m² | $2.4 M +35 % | $17,742 | Ver → |
| 3.9 km | BBVA | Casa · La Capilla | 278 m² | $1.7 M -4 % | $6,097 | Ver → |
| 4.0 km | BBVA | Casa · Santa Barbara 1a Seccion | 223 m² | $2.1 M +17 % | $9,352 | Ver → |
| 5.5 km | BBVA | Casa · Bosque de los Encinos | 159 m² | $1.7 M -6 % | $10,379 | Ver → |
| 7.2 km | BBVA | Casa · Residencial Parque del Alamo | 200 m² | $7.1 M +302 % | $35,763 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
Lote 33 de la manzana 242 y casa habitación ubicada en la calle Mediterráneos 48, Misión de Santa Sofia, Municipio Corregidora, de la superficie de 90 m2. Al Noroeste: 15.00 con lote 34; al Sureste 15.00 m con lote 32; al Noreste 6.00 m con lote 25; y al Suroeste 6.00 m con calle Mediterráneos. Ubicado en la Ciudad de Santiago de Querétaro, inscrito ante el Instituto Registral y Catastral del Estado de Querétaro, bajo el folio 158264, a favor de Eduardo Ramos García.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Corregidora (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación8238.6 por 100 mil hab. · más que el 92 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)5726.8 por 100 mil · más que el 82 %
- Robo de vehículo156
- Robo a transeúnte37
- Homicidio doloso73.3 por 100 mil
- Todos los delitos3,1321,473 por 100 mil · más que el 91 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 41 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 320 mOctavio Paz · primaria
- Privada más cercanaA 210 mBee Garden · inicial
Salud · 7 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 430 mModulo De Orientacion Medica Chabacano · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 560 mClínica Y Hospital El Carmen Sa De Cv · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioAlto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Bsismicidad moderada
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Mision de Santa Sofia
- Tipo de asentamientoFraccionamientoC.P. 76190
- Viviendas sin agua entubada0.0 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet4.4 %
- Viviendas con hacinamiento1.4 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.