Esta audiencia ya pasó
Fue el miércoles 21 de octubre de 2026, 10:00 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente C0733/2024. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Casa en El Marqués, fracc. El Mirador (Querétaro)
Ubicación en el mapa
Ubicado por la dirección del edicto. Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Se anuncia la segunda almoneda de la casa habitación marcada con el número oficial 54 de la tercera cerrada del Mirador, en el fraccionamiento El Mirador, municipio de El Marques, Querétaro, con superficie de 281.02 m². El remate se realizará el 21 de octubre de 2026 a las 10:00 horas, con postura legal de $3,519,000.00, dentro del juicio especial civil sumario hipotecario C0733/2024 promovido por Banco del Bajío, S.A.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
6 remates de casas a menos de 20 km: 2 por venir y 4 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
Este remate sale a $20,870 MXN por m². Los cercanos suelen estar entre $13,431 MXN y $19,017 MXN por m² (mediana $18,329 MXN).
Hay pocos cercanos de tamaño parecido (1, entre 141 y 562 m²); por eso se compara con todos los que traen medida (3).
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6.5 km | Casa · Condominio Palma de Guinea 2, Querétaro | 173 m² | $3.2 M | $18,329 | 26 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 9.1 km | Casa · Villas de Santiago, Querétaro | — | $1.2 M | — | 30 nov 2026 · 2ª alm. | Por venir | Ver → |
| 9.9 km | Casa · Fraccionamiento Villas Campestre (Ejido de Los Olvera), Corregidora | — | $1.4 M | — | 22 oct 2026 · 3ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 10.0 km | Casa · Misión de Santa Sofia, Corregidora | 90 m² | $1.8 M | $19,705 | 13 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 12.7 km | Casa · La Huerta, Querétaro | — | $1.2 M | — | 9 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 17.4 km | Casa · Fraccionamiento Villas de Castillo II, Apaseo el Grande | 112 m² | $960 mil | $8,533 | 16 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente.
Inmuebles de bancos cerca
8 casas parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 450 m | Banorte Regularización | Casa · El Mirador | 113 m² | $2.6 M -56 % | $22,699 | Ver → |
| 1.4 km | BBVA | Casa · Adara Lifestyle | 111 m² | $2.2 M -62 % | $19,682 | Ver → |
| 2.4 km | Banorte Regularización | Casa · Milenio III | 248 m² | $4.6 M -21 % | $18,601 | Ver → |
| 4.0 km | Banregio | Casa · Rancho el Divisadero | 209 m² | $2.4 M -59 % | $11,500 | Ver → |
| 4.5 km | BBVA | Casa · Sendas | 90 m² | $2 M -65 % | $22,327 | Ver → |
| 4.8 km | BBVA | Casa · Bosque de los Encinos | 159 m² | $1.7 M -71 % | $10,379 | Ver → |
| 5.0 km | Banorte Regularización | Casa · Rincones del Marques | 84 m² | $1.5 M -73 % | $18,300 | Ver → |
| 5.1 km | BBVA | Casa · Capital Sur | 93 m² | $2.2 M -61 % | $24,158 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
lote de terreno número 136, manzana 2, y las construcciones sobre el edificadas que corresponden a la casa habitación marcada con el número oficial 54, de la tercera cerrada del Mirador, tercera etapa del fraccionamiento El Mirador, en el municipio de El Marques, Estado de Querétaro, con superficie de 281.02 metros cuadrados. Medidas y colindancias: AL NORESTE 25.223 metros con lote habitacional 69; AL SURESTE 22.16 metros con lote habitacional 137; AL SUROESTE 9.9 metros con tercera cerrada del Mirador; AL NOROESTE 16.00 metros con lote habitacional 135.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de El Marqués (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación13156.5 por 100 mil hab. · más que el 96 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)7532.4 por 100 mil · más que el 87 %
- Robo de vehículo199
- Robo a transeúnte52
- Homicidio doloso104.3 por 100 mil
- Todos los delitos4,0141,733 por 100 mil · más que el 95 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 3 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 1.0 kmIgnacio L Figueroa · preescolar
- Privada más cercanaA 890 mInstituto Paulo Freire Preparatoria · otro
Salud · 0 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 1.1 kmLa Cañada · Secretaria De Salud
- HospitalA 1.8 kmInstituto Mexicano De Trasplantes S.c. · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioAlto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Bsismicidad moderada
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: El Mirador desarrollo Residencial
- Tipo de asentamientoFraccionamientoC.P. 76240
- Viviendas sin agua entubada1.6 %
- Sin drenaje ni excusado0.2 %
- Viviendas sin internet5.0 %
- Viviendas con hacinamiento3.7 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.