Esta audiencia ya pasó
Fue el martes 10 de noviembre de 2026, 10:00 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente 215/2024. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Casa en Matamoros, Fraccionamiento del Puente
Ubicación en el mapa
Ubicado por la calle (sin el número exacto). Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Remate en primera almoneda de la vivienda ubicada en calle San Juan número 2, Fraccionamiento del Puente, Lote 27 Tipo B, en Matamoros, Tamaulipas, dentro del Juicio Hipotecario 215/2024 promovido por Nohemí Estrella Bueno contra Jesús Araiza Jacobo. La audiencia será el 10 de noviembre de 2026 a las 10:00 horas. El precio para el remate es de $512,666.66 y el depósito corresponde al 20% de esa cantidad.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
3 remates de casas a menos de 20 km: 0 por venir y 3 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
Este remate sale a $7,170 MXN por m². Los cercanos suelen estar entre $5,030 MXN y $10,037 MXN por m² (mediana $7,170 MXN).
Hay pocos cercanos de tamaño parecido (3, entre 36 y 143 m²); por eso se compara con todos los que traen medida (3).
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 0 m | Casa · Fraccionamiento del Puente, Matamoros | 72 m² | $513 mil | $7,170 | 9 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 7.4 km | Casa · Fraccionamiento Hacienda Quinta Real, Matamoros | 70 m² | $907 mil | $12,904 | 24 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 8.5 km | Casa · Fraccionamiento Fundadores de Victoria, Matamoros | 105 m² | $303 mil | $2,889 | 7 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente.
Inmuebles de bancos cerca
8 casas parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.2 km | Banorte Regularización | Casa · Expofiesta | 170 m² | $1.9 M +271 % | $11,200 | Ver → |
| 3.1 km | BBVA | Casa · Bagdad | 55 m² | $543 mil +5 % | $9,865 | Ver → |
| 3.2 km | Banorte Regularización | Casa · Buena Vista | 209 m² | $1.1 M +116 % | $5,315 | Ver → |
| 3.8 km | Banorte Regularización | Casa · Jardines de San Felipe | 44 m² | $570 mil +11 % | $13,052 | Ver → |
| 5.0 km | BBVA | Casa · Santa Cecilia | 323 m² | $2.9 M +464 % | $8,971 | Ver → |
| 5.3 km | Banorte | Casa · Palmares de las Brisas | 42 m² | $476 mil -7 % | $11,333 | Ver → |
| 5.6 km | Banorte Regularización | Casa · Paseo de las Brisas | 76 m² | $611 mil +19 % | $8,029 | Ver → |
| 5.7 km | Banorte Regularización | Casa · Aurora | 374 m² | $3.7 M +631 % | $10,021 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
Vivienda ubicada en la calle San Juan número 2, del Fraccionamiento del Puente de esta ciudad, edificada sobre el Lote 27 Tipo B, con superficie de terreno de 71.50 m2, con las siguientes medidas y colindancias: AL NORESTE, en 6.50 mts con calle San Juan, AL SURESTE, en 11.00 mts con lote 26, AL NOROESTE, en 11.00 mts con Fraccionamiento Puerto Rico, AL SUROESTE, en 6.50 mts con lote 21. Inscrito en el Registro Público de la Propiedad en el Estado bajo Sección I, Número 302, Legajo 3-007, de fecha 15 de enero de 2002 del municipio de Matamoros, Tamaulipas, actualmente identificado bajo la Finca Número 175183.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Matamoros (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación8215.1 por 100 mil hab. · más que el 72 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)529.6 por 100 mil · más que el 50 %
- Robo de vehículo103
- Robo a transeúnte1
- Homicidio doloso183.3 por 100 mil
- Todos los delitos3,746691 por 100 mil · más que el 67 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 3 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 660 mProfa. Maria Guadalupe Saenz De Los Reyes · preescolar
- Privada más cercanaA 1.2 kmJardin De Niños Libertadores · preescolar
Salud · 3 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 770 mCentro Comunitario De Salud Mental Y Adicciones Matamoros · Servicios De Salud Imss Bienestar
- HospitalA 1.2 kmHospital General De Matamoros · Servicios De Salud Imss Bienestar
Distancias en línea recta. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioMuy alto
- Ciclones tropicalesPeligro alto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Asismicidad baja
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: San Cristobal
- Tipo de asentamientoFraccionamientoC.P. 87395
- Viviendas sin agua entubada0.1 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet51.4 %
- Viviendas con hacinamiento40.4 %
Ojo: la publicación dice colonia «Fraccionamiento del Puente», pero el punto del mapa cae en «San Cristobal». La ubicación puede estar corrida: tome estos datos como de la zona cercana.
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.