Esta audiencia ya pasó
Fue el miércoles 7 de octubre de 2026, 10:00 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente 00187/2025. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Casa en H. Matamoros, Fraccionamiento Fundadores de Victoria
Ubicación en el mapa
Ubicado por la dirección del edicto. Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Juicio hipotecario (expediente 00187/2025) en el que se saca a remate en primera almoneda una vivienda ubicada en la calle Juan Nepomuceno 13, Fraccionamiento Fundadores de Victoria, en H. Matamoros, Tamaulipas. La audiencia de remate será el 7 de octubre de 2026 a las 10:00 horas; el valor base es de $303,333.33 y el depósito del 20% es de $60,666.67.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
2 remates de casas a menos de 20 km: 0 por venir y 2 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8.5 km | Casa · Fraccionamiento del Puente, Matamoros | 72 m² | $513 mil | $7,170 | 10 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 12.4 km | Casa · Fraccionamiento Hacienda Quinta Real, Matamoros | 70 m² | $907 mil | $12,904 | 24 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente.
Inmuebles de bancos cerca
8 casas parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.5 km | Banorte Regularización | Casa · Fracc. Hacienda la Cima III | 86 m² | $853 mil +181 % | $9,934 | Ver → |
| 4.1 km | BBVA | Casa · Progreso Agrario (santa Librada) | 253 m² | $1.1 M +256 % | $4,269 | Ver → |
| 4.5 km | BBVA | Casa · Santa Cecilia | 323 m² | $2.9 M +854 % | $8,971 | Ver → |
| 5.8 km | Banorte Regularización | Casa · Aurora | 374 m² | $3.7 M +1135 % | $10,021 | Ver → |
| 7.4 km | Banorte Regularización | Casa · Expofiesta | 170 m² | $1.9 M +527 % | $11,200 | Ver → |
| 7.8 km | BBVA | Casa · Bagdad | 55 m² | $543 mil +78 % | $9,865 | Ver → |
| 7.9 km | Banorte Regularización | Casa · Fracc. Hda la Cima III, fase 2 | 86 m² | $665 mil +119 % | $7,748 | Ver → |
| 9.6 km | Banorte Regularización | Casa · Jardines de San Felipe | 44 m² | $570 mil +87 % | $13,052 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base. La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
Vivienda ubicada en la calle Juan Nepomuceno número 13, entre calles Capitán Ignacio de Ayala y Francisco de la Serna, del Fraccionamiento Fundadores de Victoria, Tam., esta ciudad, edificada sobre el lote 10, manzana 30, sobre el cual se encuentra construida, así mismo el 50% (cincuenta por ciento), de los derechos del muro medianero de la vivienda del lote continuo, con superficie de 105.00 m2, con las siguientes medidas y colindancias: AL NORTE, en 6.00 mts. con lote 22, AL SUR, en 6.00 mts. con calle Juan Nepomuceno Cisneros Villarreal, AL ESTE, en 17.50 mts. con lote 9, AL OESTE, en 17.50 mts con lote 11. Inscrito en el Registro Público de la Propiedad en el Estado bajo los siguientes datos: Finca Número 132633, de fecha veinte de febrero del año dos mil veinticinco de H. Matamoros, Tamaulipas.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Matamoros (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación8215.1 por 100 mil hab. · más que el 72 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)529.6 por 100 mil · más que el 50 %
- Robo de vehículo103
- Robo a transeúnte1
- Homicidio doloso183.3 por 100 mil
- Todos los delitos3,746691 por 100 mil · más que el 67 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 9 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 190 mMa. Candelaria De La Rosa Gamboa · preescolar
- Privada más cercanaA 1.3 kmCentro De Desarrollo Infantil Angeles Del Universo · inicial
Salud · 4 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 440 mFundacion Best A.c. · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 4.3 kmHospital Médico De Alta Especialidad San Leonel S. De R.l. De C.v. · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioMuy alto
- Ciclones tropicalesPeligro alto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Asismicidad baja
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Tecnologico
- Tipo de asentamientoColoniaC.P. 87490
- Viviendas sin agua entubada0.3 %
- Sin drenaje ni excusado0.1 %
- Viviendas sin internet35.3 %
- Viviendas con hacinamiento22.1 %
Ojo: la publicación dice colonia «Fraccionamiento Fundadores de Victoria», pero el punto del mapa cae en «Tecnologico». La ubicación puede estar corrida: tome estos datos como de la zona cercana.
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.