Casa en Jardines de San Felipe, Matamoros
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la colonia (círculo). Confirme la dirección con el banco.
Banorte lo marca «En regularización»: su situación legal todavía no está resuelta. Antes de pagar, pregunte al banco qué se compra exactamente (escritura o cesión de derechos), si está ocupado y en cuánto tiempo se puede escriturar.
¿Vale la pena?
Remates judiciales cerca
3 remates judiciales de casas a menos de 20 km: 0 por venir y 3 que ya pasaron en el último año.
El banco lo vende a $13,052 MXN por m². Los remates cercanos suelen tener una base de entre $5,030 MXN y $10,037 MXN por m² (mediana $7,170 MXN).
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.7 km | Casa · Fraccionamiento Hacienda Quinta Real, Matamoros | 70 m² | $907 mil | $12,904 | 24 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.8 km | Casa · Fraccionamiento del Puente, Matamoros | 72 m² | $513 mil | $7,170 | 10 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 9.6 km | Casa · Fraccionamiento Fundadores de Victoria, Matamoros | 105 m² | $303 mil | $2,889 | 7 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
La base de un remate judicial es el avalúo del juzgado (o la base con rebaja de las almonedas siguientes), no un precio de venta; en un remate se ofrece desde la postura legal, por lo general 2/3 de la base. El precio del banco es el que pide hoy. La ubicación de este inmueble es aproximada.
Otros inmuebles de bancos cerca
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.7 km | BBVA | Casa · Bagdad | 55 m² | $543 mil | $9,865 | Ver → |
| 2.1 km | Banorte | Casa · Paseo de las Brisas | 76 m² | $611 mil | $8,029 | Ver → |
| 2.2 km | Banorte | Casa · Palmares de las Brisas | 42 m² | $476 mil | $11,333 | Ver → |
| 3.6 km | Banorte | Casa · Buena Vista | 209 m² | $1.1 M | $5,315 | Ver → |
| 4.2 km | Banorte | Casa · Expofiesta | 170 m² | $1.9 M | $11,200 | Ver → |
| 4.4 km | Banorte | Casa · Aurora | 374 m² | $3.7 M | $10,021 | Ver → |
| 5.0 km | Banorte | Casa · Fracc. Hda la Cima III, fase 2 | 86 m² | $665 mil | $7,748 | Ver → |
| 5.1 km | BBVA | Casa · Santa Cecilia | 323 m² | $2.9 M | $8,971 | Ver → |
| 5.2 km | Banorte | Casa · Fracc. Residencial del Valle | 88 m² | $1 M | $11,699 | Ver → |
| 7.5 km | BBVA | Casa · Progreso Agrario (santa Librada) | 253 m² | $1.1 M | $4,269 | Ver → |
Inmuebles del mismo tipo que venden Banregio, Banorte y BBVA a menos de 10 km.
El inmueble
Según Banorte
La venta
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Matamoros (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación8215.1 por 100 mil hab. · más que el 72 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)529.6 por 100 mil · más que el 50 %
- Robo de vehículo103
- Robo a transeúnte1
- Homicidio doloso183.3 por 100 mil
- Todos los delitos3,746691 por 100 mil · más que el 67 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 8 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 320 mCarlos Canseco Gonzalez · primaria
- Privada más cercanaA 1.1 kmGuarderia Imagen · inicial
Salud · 3 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 920 mSom Mmcy Constituyentes · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 2.6 kmHospital General De Matamoros · Servicios De Salud Imss Bienestar
Distancias en línea recta desde una ubicación aproximada. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioMuy alto
- Ciclones tropicalesPeligro alto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Asismicidad baja
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Jardines de San Felipe
- Tipo de asentamientoFraccionamientoC.P. 87347
- Viviendas sin agua entubada0.0 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet42.7 %
- Viviendas con hacinamiento31.3 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020. La ubicación del inmueble es aproximada: la colonia puede no ser la suya.
Esto no es un remate judicial: es una venta directa de Banorte, con el precio que el banco pide hoy y que puede cambiar sin aviso. Los datos los publica el banco; antes de pagar, confirme con el banco el precio, si tiene escritura, si está ocupado y los adeudos de predial, agua y mantenimiento, y pague solo a cuentas del banco. Diferencias con un remate judicial.