Casa en El Mirador, El Marqués
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la colonia (círculo). Confirme la dirección con el banco.
Banorte lo marca «En regularización»: su situación legal todavía no está resuelta. Antes de pagar, pregunte al banco qué se compra exactamente (escritura o cesión de derechos), si está ocupado y en cuánto tiempo se puede escriturar.
¿Vale la pena?
Remates judiciales cerca
7 remates judiciales de casas a menos de 20 km: 2 por venir y 5 que ya pasaron en el último año.
El banco lo vende a $22,699 MXN por m². Los remates cercanos suelen tener una base de entre $15,880 MXN y $19,996 MXN por m² (mediana $19,017 MXN).
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 450 m | Casa · El Mirador, El Marqués | 281 m² | $5.9 M | $20,870 | 21 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 6.1 km | Casa · Condominio Palma de Guinea 2, Querétaro | 173 m² | $3.2 M | $18,329 | 26 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 8.8 km | Casa · Villas de Santiago, Querétaro | — | $1.2 M | — | 30 nov 2026 · 2ª alm. | Por venir | Ver → |
| 9.5 km | Casa · Fraccionamiento Villas Campestre (Ejido de Los Olvera), Corregidora | — | $1.4 M | — | 22 oct 2026 · 3ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 9.6 km | Casa · Misión de Santa Sofia, Corregidora | 90 m² | $1.8 M | $19,705 | 13 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 12.3 km | Casa · La Huerta, Querétaro | — | $1.2 M | — | 9 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 16.9 km | Casa · Fraccionamiento Villas de Castillo II, Apaseo el Grande | 112 m² | $960 mil | $8,533 | 16 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
La base de un remate judicial es el avalúo del juzgado (o la base con rebaja de las almonedas siguientes), no un precio de venta; en un remate se ofrece desde la postura legal, por lo general 2/3 de la base. El precio del banco es el que pide hoy. La ubicación de este inmueble es aproximada.
Otros inmuebles de bancos cerca
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.7 km | BBVA | Casa · Adara Lifestyle | 111 m² | $2.2 M | $19,682 | Ver → |
| 2.0 km | Banorte | Casa · Milenio III | 248 m² | $4.6 M | $18,601 | Ver → |
| 4.3 km | BBVA | Casa · Bosque de los Encinos | 159 m² | $1.7 M | $10,379 | Ver → |
| 4.4 km | Banregio | Casa · Rancho el Divisadero | 209 m² | $2.4 M | $11,500 | Ver → |
| 4.5 km | BBVA | Casa · Sendas | 90 m² | $2 M | $22,327 | Ver → |
| 5.2 km | BBVA | Casa · Capital Sur | 93 m² | $2.2 M | $24,158 | Ver → |
| 5.4 km | Banorte | Casa · Rincones del Marques | 84 m² | $1.5 M | $18,300 | Ver → |
| 5.7 km | BBVA | Casa · La Vista Residencial | 208 m² | $4.5 M | $21,766 | Ver → |
| 5.7 km | BBVA | Casa · Residencial Parque del Alamo | 200 m² | $7.1 M | $35,763 | Ver → |
| 6.6 km | Banorte | Casa · Los Heroes Queretaro | 34 m² | $628 mil | $18,601 | Ver → |
| 7.3 km | BBVA | Casa · Nuevo Refugio | 138 m² | $6.8 M | $49,452 | Ver → |
| 8.1 km | BBVA | Casa · La Capilla | 278 m² | $1.7 M | $6,097 | Ver → |
Inmuebles del mismo tipo que venden Banregio, Banorte y BBVA a menos de 10 km.
El inmueble
Según Banorte
La venta
La zona
Seguridad
En todo el municipio de El Marqués (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación13156.5 por 100 mil hab. · más que el 96 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)7532.4 por 100 mil · más que el 87 %
- Robo de vehículo199
- Robo a transeúnte52
- Homicidio doloso104.3 por 100 mil
- Todos los delitos4,0141,733 por 100 mil · más que el 95 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 0 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 1.1 kmIgnacio L Figueroa · preescolar
- Privada más cercanaA 1.1 kmColegio Los Encinos · inicial
Salud · 1 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 850 mFundacion Best A.c. · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 1.4 kmInstituto Mexicano De Trasplantes S.c. · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta desde una ubicación aproximada. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioAlto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Bsismicidad moderada
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: El Mirador desarrollo Residencial
- Tipo de asentamientoFraccionamientoC.P. 76240
- Viviendas sin agua entubada1.6 %
- Sin drenaje ni excusado0.2 %
- Viviendas sin internet5.0 %
- Viviendas con hacinamiento3.7 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020. La ubicación del inmueble es aproximada: la colonia puede no ser la suya.
Esto no es un remate judicial: es una venta directa de Banorte, con el precio que el banco pide hoy y que puede cambiar sin aviso. Los datos los publica el banco; antes de pagar, confirme con el banco el precio, si tiene escritura, si está ocupado y los adeudos de predial, agua y mantenimiento, y pague solo a cuentas del banco. Diferencias con un remate judicial.