Esta audiencia ya pasó
Fue el miércoles 14 de octubre de 2026, 10:00 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente 685/2013. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Casa en Saltillo, fracc. Lomas de Lourdes
Ubicación en el mapa
Ubicado por la dirección del edicto. Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Juzgado Cuarto de Primera Instancia en Materia Civil de Saltillo, Coahuila, anuncia el remate en primera almoneda de la casa habitación en calle Paseo del Caracol núm. 455, fraccionamiento Lomas de Lourdes, integrada por dos lotes, inscrita bajo los folios reales 448137 y 448138. La base del remate es de $9,103,658.71 y la postura legal es las dos terceras partes de dicha cantidad. La audiencia se celebrará el 14 de octubre de 2026 a las 10:00 horas.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
4 remates de casas a menos de 20 km: 1 por venir y 3 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
Este remate sale a $1,539 MXN por m². Los cercanos suelen estar entre $9,155 MXN y $11,296 MXN por m² (mediana $9,807 MXN).
Ningún cercano tiene un tamaño parecido (entre 2958 y 11830 m²); por eso se compara con todos los que traen medida (4).
Una diferencia tan grande suele tener una razón: que se remate solo una parte (derechos o una copropiedad), adeudos que se heredan, ocupación o un error en la medida del edicto. Revise el expediente antes de ofrecer.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6.0 km | Casa · Fraccionamiento Morelos, Saltillo | 95 m² | $975 mil | $10,264 | 30 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 8.7 km | Casa · Bonanza, Saltillo | 105 m² | $900 mil | $8,571 | 22 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 8.9 km | Casa · Fraccionamiento Portal de Aragón, Saltillo | 200 m² | $2.9 M | $14,390 | 11 dic 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 11.0 km | Casa · Real de Peña III Sector, Saltillo | 577 m² | $5.4 M | $9,350 | 16 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base. La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
Casa habitación marcada con el número 455, de la calle Paseo del Caracol, del fraccionamiento Lomas de Lourdes, edificada sobre los lotes 9 de la manzana 28 (superficie de terreno 3,242.80 m², colindancias norte 88.70 m con lote 19, sur 87.30 m con lote 8, oriente 36.90 m con Paseo del Caracol, poniente 36.80 m con lote 7) y 10 de la manzana 28 (superficie de terreno 2,672.29 m², colindancias norte 89.50 m con lote 11, sur 88.70 m con lote 9, oriente 30.00 m con Paseo del Caracol, poniente 30.00 m con lotes 13 y 17), uso del suelo casa, en Saltillo, Coahuila. Inscrito en el Registro Público de Saltillo bajo los Folios Reales 448137 y 448138.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Saltillo (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación80.9 por 100 mil hab. · más que el 44 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)718.1 por 100 mil · más que el 47 %
- Robo de vehículo49
- Robo a transeúnte10
- Homicidio doloso141.6 por 100 mil
- Todos los delitos11,6591,325 por 100 mil · más que el 89 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 4 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 600 mUrbano Flores · secundaria
- Privada más cercanaA 1.3 kmColegio Manuel Jose Othon · preescolar
Salud · 0 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 1.5 kmSom Saem Emilio Arizpe · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 3.4 kmClínica Hospital Del Magisterio Profr. Niceforo Rodriguez Maldonado · Servicios Medicos Estatales
Distancias en línea recta. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioAlto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Asismicidad baja
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Lomas de Lourdes
- Tipo de asentamientoColoniaC.P. 25090
- Viviendas sin agua entubada0.3 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet15.1 %
- Viviendas con hacinamiento7.5 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.