Casa en Saltillo, fracc. Portal de Aragón
Ubicación en el mapa
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En pocas palabras
Resumen
Juicio especial hipotecario promovido por HSBC México contra Ricardo Alberto Treviño Torres y Silvia Margarita Botello Cárdenas (expediente 108/2018). Se anuncia la audiencia de remate en primera almoneda de una casa habitación en el Fraccionamiento Portal de Aragón, Saltillo, con valor base de $2,877,967.86.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
4 remates de casas a menos de 20 km: 0 por venir y 4 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
Este remate sale a $14,390 MXN por m². Los cercanos suelen estar entre $6,813 MXN y $9,578 MXN por m² (mediana $8,960 MXN).
Hay pocos cercanos de tamaño parecido (1, entre 100 y 400 m²); por eso se compara con todos los que traen medida (4).
Más caro que la zona: puede tener más construcción o mejor ubicación, o un error en la medida del edicto. Revise los datos.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.4 km | Casa · Bonanza, Saltillo | 105 m² | $900 mil | $8,571 | 22 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 2.1 km | Casa · Real de Peña III Sector, Saltillo | 577 m² | $5.4 M | $9,350 | 16 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 5.3 km | Casa · Fraccionamiento Morelos, Saltillo | 95 m² | $975 mil | $10,264 | 30 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 8.9 km | Casa · Lomas de Lourdes, Saltillo | 5,915 m² | $9.1 M | $1,539 | 14 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente.
Inmuebles de bancos cerca
2 casas parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.5 km | BBVA | Casa · Arboledas | 183 m² | $5.6 M +93 % | $30,471 | Ver → |
| 4.5 km | Banorte Regularización | Casa · Albatros Residencial | 285 m² | $5 M +75 % | $17,702 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
Casa habitación marcada con el número trescientos treinta y uno (331) edificada sobre el lote de terreno número seis (06) de la manzana ocho (08) en la calle Jiloca, del Fraccionamiento "Portal de Aragón" de Saltillo, Coahuila, con superficie total de 200.00 m2; al norte mide 10.00 m y colinda con calle Jiloca; al sur mide 10.00 m y colinda con lote 05; al oriente mide 20.00 m y colinda con lote 08; y al poniente mide 20.00 m y colinda con lote 04. Inscrito bajo la partida 249016, libro 2491, sección I S.C., de fecha 28 de enero de 2011.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Saltillo (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación80.9 por 100 mil hab. · más que el 44 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)718.1 por 100 mil · más que el 47 %
- Robo de vehículo49
- Robo a transeúnte10
- Homicidio doloso141.6 por 100 mil
- Todos los delitos11,6591,325 por 100 mil · más que el 89 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 25 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 540 mManuel Gutierrez Najera · preescolar
- Privada más cercanaA 560 mUniversidad Autonoma Del Noreste Campus Saltillo · media superior
Salud · 3 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 600 mConsultorio De Medicina General De Sector Privado · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 500 mAlheria Servicios Hospitalarios · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioAlto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Asismicidad baja
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Portal de Aragon
- Tipo de asentamientoFraccionamientoC.P. 25290
- Viviendas sin agua entubada0.0 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet5.3 %
- Viviendas con hacinamiento2.0 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.