Esta audiencia ya pasó
Fue el viernes 16 de octubre de 2026, 9:30 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente 252/2024. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Casa habitación en Saltillo, fracc. Real de Peña III Sector
Ubicación en el mapa
Ubicado por la calle (sin el número exacto). Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Juzgado Cuarto de Primera Instancia en Materia Civil de Saltillo anuncia la Audiencia de Remate en Segunda Almoneda de una casa habitación en la calle La Lajuela núm. 158 Sur, dentro del juicio especial hipotecario 252/2024 promovido por HSBC México contra Johana Elizabeth González Trueba. La audiencia será el 16 de octubre de 2026 a las 9:30 horas, con base de $5,398,500.00 y postura legal de las dos terceras partes.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
4 remates de casas a menos de 20 km: 1 por venir y 3 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
Este remate sale a $9,350 MXN por m². Los cercanos suelen estar entre $6,813 MXN y $11,296 MXN por m² (mediana $9,418 MXN).
Ningún cercano tiene un tamaño parecido (entre 289 y 1155 m²); por eso se compara con todos los que traen medida (4).
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.1 km | Casa · Fraccionamiento Portal de Aragón, Saltillo | 200 m² | $2.9 M | $14,390 | 11 dic 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 3.0 km | Casa · Bonanza, Saltillo | 105 m² | $900 mil | $8,571 | 22 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 7.2 km | Casa · Fraccionamiento Morelos, Saltillo | 95 m² | $975 mil | $10,264 | 30 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 11.0 km | Casa · Lomas de Lourdes, Saltillo | 5,915 m² | $9.1 M | $1,539 | 14 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente.
Inmuebles de bancos cerca
2 casas parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.4 km | BBVA | Casa · Arboledas | 183 m² | $5.6 M +3 % | $30,471 | Ver → |
| 2.5 km | Banorte Regularización | Casa · Albatros Residencial | 285 m² | $5 M -6 % | $17,702 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
Casa habitación marcada con el número 158 Sur, de la calle La Lajuela, edificada sobre los lotes de terreno número 04 y 14 de la manzana J, del fraccionamiento Real de Peña III Sector. Inmueble ubicado en municipio Saltillo, Coahuila de Zaragoza, el cual cuenta con una superficie de terreno de 577.36 m² (quinientos setenta y siete metros treinta y seis centímetros cuadrados), con las siguientes medidas y colindancias: Al norte mide 24.15 m y colinda con lote 13; Al sur mide 23.96 m y colinda con lote 03; Al oriente mide 24.00 m y colinda con calle La Lajuela; Al poniente mide 24.00 m y colinda con lotes 08 y 07, uso de suelo habitacional.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Saltillo (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación80.9 por 100 mil hab. · más que el 44 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)718.1 por 100 mil · más que el 47 %
- Robo de vehículo49
- Robo a transeúnte10
- Homicidio doloso141.6 por 100 mil
- Todos los delitos11,6591,325 por 100 mil · más que el 89 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 16 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 860 mEjercito Mexicano · secundaria
- Privada más cercanaA 220 mColegio Talentos · preescolar
Salud · 5 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 390 mUnidad Medica Benavides Moctezuma · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 950 mDesarrollos Mccm S.a.p.i De C.v. · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioAlto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Asismicidad baja
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Real de Peña
- Tipo de asentamientoColoniaC.P. 25256
- Viviendas sin agua entubada0.0 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet4.0 %
- Viviendas con hacinamiento1.9 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.