Esta audiencia ya pasó
Fue el viernes 18 de septiembre de 2026, 10:30 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente 1807/2024. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Casa/vivienda 1381 en Chicoloapan, Geovillas de San Isidro
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la alcaldía o municipio (círculo rojo). Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Se anuncia la primera subasta de la vivienda 1381 del Condominio 9, Lote 11, Manzana 4 del conjunto Geovillas de San Isidro, en Chicoloapan, Estado de México. La audiencia de remate será el 18 de septiembre de 2026 a las 10:30 horas, con base de 517,000 pesos y postura legal de dos terceras partes de esa cantidad.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
14 remates de departamentos a menos de 20 km: 5 por venir y 9 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7.6 km | Departamento · Conjunto urbano Los Héroes, Ixtapaluca | — | $740 mil | — | 14 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 10.1 km | Departamento · Conjunto urbano Geovillas de San Jacinto, Ixtapaluca | — | $611 mil | — | 22 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 10.4 km | Departamento · Conjunto urbano tipo habitacional popular Geovillas de San Jacinto, Ixtapaluca | — | $611 mil | — | 8 dic 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 11.7 km | Departamento · Las Palmas Tercera Etapa, Ixtapaluca | — | $791 mil | — | 13 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 11.7 km | Departamento, Ixtapaluca | — | $1.7 M | — | 21 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 12.7 km | Departamento · Geovillas de Santa Bárbara, Ixtapaluca | — | $1.3 M | — | 5 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 13.1 km | Departamento · Santiago Zapotitlán, Tláhuac | 44 m² | $793 mil | $18,072 | 21 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 14.2 km | Departamento · José María Morelos y Pavón, Iztapalapa | — | $533 mil | — | 26 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 15.1 km | Departamento · Álvaro Obregón, Iztapalapa | — | $740 mil | — | 13 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 16.8 km | Departamento · Ejército Constitucionalista, Iztapalapa | — | $1.3 M | — | 24 nov 2026 · 3ª alm. | Por venir | Ver → |
| 17.1 km | Departamento · Agrícola Oriental, Iztacalco | — | $1.7 M | — | 14 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 17.7 km | Departamento · Agrícola Pantitlán, Iztacalco | — | $1.2 M | — | 17 sep 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 18.0 km | Departamento · Agrícola Oriental, Iztacalco | — | $1.1 M | — | 19 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 18.3 km | Departamento · Las Peñas, Iztapalapa | — | $1.1 M | — | 5 nov 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente. La ubicación de este remate es aproximada.
Inmuebles de bancos cerca
8 departamentos parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8.8 km | Banorte Regularización | Departamento · Rey Neza | 61 m² | $1.1 M +110 % | $17,954 | Ver → |
| 8.8 km | Banorte Regularización | Departamento · Rey Neza | 61 m² | $1.1 M +110 % | $17,954 | Ver → |
| 8.8 km | Banorte Regularización | Departamento · Rey Neza | 61 m² | $1.1 M +110 % | $17,954 | Ver → |
| 8.8 km | Banorte Regularización | Departamento · Rey Neza | 61 m² | $1.1 M +110 % | $17,954 | Ver → |
| 8.8 km | Banorte Regularización | Departamento · Rey Neza | 61 m² | $1.1 M +110 % | $17,954 | Ver → |
| 8.8 km | Banorte Regularización | Departamento · Rey Neza | 61 m² | $1.1 M +110 % | $17,954 | Ver → |
| 8.8 km | Banorte Regularización | Departamento · Rey Neza | 76 m² | $952 mil +84 % | $12,516 | Ver → |
| 8.8 km | Banorte Regularización | Departamento · Rey Neza | 61 m² | $1.1 M +110 % | $17,954 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
Comparado con departamentos en venta cerca
- Departamento · Lomas Chicoloapan84 m² · 3 rec. · 1.4 km (ubicación aproximada)$620,000 MXN$7,381 MXN / m²
- Departamento · Lomas de Chicoloapan III56 m² · 2 rec. · 2.0 km$420,000 MXN$7,500 MXN / m²
- Departamento · Real de San Vicente II56 m² · 3 rec. · 2.2 km$851,000 MXN$15,196 MXN / m²
- Departamento · Real de Costitlán II56 m² · 2 rec. · 2.9 km$480,000 MXN$8,571 MXN / m²
- Departamento · San Pedro Cuautlanpan50 m² · 2 rec. · 3.2 km (ubicación aproximada)$308,864 MXN$6,177 MXN / m²
- Departamento · José María Luis Mora52 m² · 1 rec. · 3.6 km$547,850 MXN$10,536 MXN / m²
- Departamento · El Molino60 m² · 2 rec. · 4.4 km$450,000 MXN$7,500 MXN / m²
- Departamento · El Molino52 m² · 2 rec. · 4.6 km (ubicación aproximada)$450,000 MXN$8,654 MXN / m²
- Departamento · El Molino60 m² · 1 rec. · 4.6 km (ubicación aproximada)$494,409 MXN$8,240 MXN / m²
- Departamento · El Molino52 m² · 2 rec. · 4.6 km (ubicación aproximada)$432,988 MXN$8,327 MXN / m²
Precios de anuncio: lo que pide quien vende (la venta suele cerrar más abajo), revisados el 11 de noviembre de 2026. Solo se comparan departamentos del mismo estado, de entre 18 y 161 m²; los anuncios con ubicación aproximada solo cuentan a partir de 5 km y el mismo anuncio publicado varias veces cuenta una vez. Se dejaron fuera 1 anuncio con precio muy alejado de la zona (los muy baratos suelen ser remates o cesiones de derechos anunciados como venta). La ubicación del remate es aproximada. El valor base es el avalúo del juzgado; un remate se compra con riesgos (posesión, adeudos) que un anuncio no tiene.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base. La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
LA VIVIENDA 1381 DEL CONDOMINIO 9 DEL LOTE 11 DE LA MANZANA NUMERO 4, DEL CONJUNTO URBANO DE TIPO HABITACIONAL POPULAR DENOMINADO "GEOVILLAS DE SAN ISIDRO", UBICADO EN LA AVENIDA CANAL DE LA COMPAÑIA SIN NUMERO, EX-HACIENDA DE SAN ISIDRO, MUNICIPIO CHICOLOAPAN, ESTADO DE MEXICO, con superficie privativa de 57.67 m2 y área construida privativa de 53.563 m2, tercer nivel.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Chicoloapan (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación189.0 por 100 mil hab. · más que el 60 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)3919.4 por 100 mil · más que el 71 %
- Robo de vehículo180
- Robo a transeúnte131
- Homicidio doloso126.0 por 100 mil
- Todos los delitos2,4921,241 por 100 mil · más que el 87 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioMuy alto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Csismicidad alta
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.