Departamento en Atlampa, alcaldía Cuauhtémoc
Ubicación en el mapa
Ubicado por la calle (sin el número exacto). Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Se convoca a postores para la segunda almoneda (remate) de un departamento tipo A6 en el edificio Orquídea, conjunto Insurgentes Norte, en la colonia Atlampa, alcaldía Cuauhtémoc, CDMX. La audiencia es el 24 de noviembre de 2026 a las 10:30 horas, con base de $1,627,200.00 (precio con rebaja del 20 %).
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
9 remates de departamentos a menos de 2 km: 1 por venir y 8 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
La base de este remate es $1,627,200 MXN. La de los cercanos suele estar entre $1,563,000 MXN y $2,320,000 MXN (mediana $2,132,000 MXN).
El edicto no indica la medida: la comparación es solo por la base total.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 0 m | Departamento · Atlampa, Cuauhtémoc | — | $2 M | — | 9 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 520 m | Departamento · Nonoalco, Cuauhtémoc | — | $2.3 M | — | 7 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 960 m | Departamento · San Simón, Cuauhtémoc | — | $2.1 M | — | 20 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 1.2 km | Departamento · San Simón Tolnahuac, Cuauhtémoc | — | $2.4 M | — | 14 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 1.3 km | Departamento · Ampliación del Gas, Azcapotzalco | — | $2.3 M | — | 21 sep 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 1.6 km | Departamento · Guerrero, Cuauhtémoc | — | $1.6 M | — | 6 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 1.7 km | Departamento · Guerrero, Cuauhtémoc | 44 m² | $1.1 M | $25,362 | 5 nov 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 1.7 km | Departamento · Guerrero, Cuauhtémoc | 44 m² | $1.4 M | $31,702 | 22 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 1.7 km | Departamento · Del Gas, Azcapotzalco | — | $3.5 M | — | 29 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente.
Inmuebles de bancos cerca
8 departamentos parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.4 km | Banorte Regularización | Departamento · Guerrero | 42 m² | $1.2 M -23 % | $29,649 | Ver → |
| 1.6 km | BBVA | Departamento · Del Gas | 75 m² | $4.1 M +150 % | $54,163 | Ver → |
| 1.7 km | Banregio Litigio | Departamento · Vallejo Gustavo A. Madero | 67 m² | $2.2 M +35 % | $32,881 | Ver → |
| 2.4 km | BBVA | Departamento · Tabacalera | 126 m² | $14.8 M +808 % | $117,805 | Ver → |
| 2.4 km | Banorte Regularización | Departamento · Morelos | 42 m² | $953 mil -41 % | $22,430 | Ver → |
| 2.4 km | Banorte Regularización | Departamento · Morelos | 44 m² | $1.1 M -33 % | $24,798 | Ver → |
| 2.4 km | Banorte Regularización | Departamento · Morelos | 42 m² | $1 M -38 % | $23,586 | Ver → |
| 2.4 km | Banorte Regularización | Departamento · Morelos | 42 m² | $555 mil -65 % | $13,066 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
Comparado con departamentos en venta cerca
- Departamento · Buenavista52 m² · 2 rec. · 0.0 km$1,752,000 MXN$33,692 MXN / m²
- Departamento · Atlampa52 m² · 1 rec. · 0.0 km$1,774,000 MXN$34,115 MXN / m²
- Departamento · Atlampa60 m² · 2 rec. · 0.1 km$1,290,000 MXN$21,500 MXN / m²
- Departamento · Atlampa89 m² · 2 rec. · 0.1 km$2,550,000 MXN$28,508 MXN / m²
- Departamento · Nonoalco Tlatelolco57 m² · 2 rec. · 0.2 km$1,800,000 MXN$31,579 MXN / m²
- Departamento · Santa Maria La Ribera52 m² · 1 rec. · 0.3 km$3,980,000 MXN$76,187 MXN / m²
- Departamento · Santa Maria La Ribera51 m² · 1 rec. · 0.3 km$3,891,947 MXN$75,660 MXN / m²
- Departamento · Atlampa61 m² · 2 rec. · 0.3 km$3,263,500 MXN$53,500 MXN / m²
- Departamento · Atlampa61 m² · 2 rec. · 0.3 km$2,900,000 MXN$47,541 MXN / m²
- Departamento · Santa Maria La Ribera113 m² · 2 rec. · 0.3 km$3,800,000 MXN$33,628 MXN / m²
Precios de anuncio: lo que pide quien vende (la venta suele cerrar más abajo), revisados el 11 de noviembre de 2026. Solo se comparan departamentos del mismo estado y del mismo municipio; los anuncios con ubicación aproximada solo cuentan a partir de 5 km y el mismo anuncio publicado varias veces cuenta una vez. Se dejaron fuera 44 anuncios con precio muy alejado de la zona (los muy baratos suelen ser remates o cesiones de derechos anunciados como venta). El valor base es el avalúo del juzgado; un remate se compra con riesgos (posesión, adeudos) que un anuncio no tiene.
Valor del suelo en la zona
Mediana de 1370 predios del catastro de la CDMX a menos de 250 m (datos abiertos, agosto de 2026). Es el valor catastral del suelo, que suele estar por debajo del valor comercial, y no incluye la construcción.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
Departamento seiscientos cuatro, tipo "A6", del edificio Orquídea, ubicado en el conjunto condominal habitacional denominado Insurgentes Norte, marcado con el número oficial cuatrocientos cincuenta y ocho, de la Avenida Insurgentes Norte, ubicado en la colonia Atlampa, Alcaldía Cuauhtémoc, Ciudad de México.
Uso de suelo del predio
Según el uso de suelo de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda (datos abiertos de la CDMX) para el predio más cercano al punto del mapa. Confírmelo con el certificado de uso de suelo.
La zona
Seguridad
A menos de 500 m (enero a julio de 2024)
- Delitos denunciados216más que el 95 % de las zonas habitadas de la ciudad
- Violencia familiar37
- Amenazas27
- Robo de accesorios de auto25
- Fraude18
- Robo de objetos14
En toda la alcaldía de Cuauhtémoc (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación15828.9 por 100 mil hab. · más que el 88 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)32058.6 por 100 mil · más que el 96 %
- Robo de vehículo232
- Robo a transeúnte1,538
- Homicidio doloso7012.8 por 100 mil
- Todos los delitos22,9124,197 por 100 mil · más que el 100 %
Solo cuenta lo que se denunció. Cerca del inmueble: carpetas de investigación de la Fiscalía General de Justicia de la CDMX con ubicación (lo más reciente publicado). Por alcaldía: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 45 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 180 mLuz Padilla De Azuela · preescolar
- Privada más cercanaA 710 mInstituto Superior Mariano Moreno · superior
Salud · 20 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 140 mServicio Amigable Itinerante Edusex · Secretaria De Salud
- HospitalA 880 mCentro Quirúrgico Río Consulado Sa De Cv · Servicios Medicos Privados
Transporte
- Metro más cercanoA 898 mTlatelolco · línea 3
- Metrobús más cercanoA 282 mManuel González · línea 1
Distancias en línea recta. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Terreno sujeto a inundaciónNo
- Encharcamientos (2023)No
- Peligro en la alcaldíaMuy alto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Csismicidad alta
- Tipo de suelo (CDMX)Zona IIIlago: suelo blando que amplifica los sismos
- Zona de mayor daño en el sismo de 2017Sí
- Inmuebles colapsados en 2017 a menos de 500 m0
Suelo
- Zona de hundimientoSí
- Zona de agrietamientoNo
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. Lo de la CDMX, del Atlas de Riesgos de la ciudad, en el punto del mapa. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Atlampa
- Tipo de asentamientoColoniaC.P. 6450
- Viviendas sin agua entubada0.3 %
- Sin drenaje ni excusado0.3 %
- Viviendas sin internet21.4 %
- Viviendas con hacinamiento17.6 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.