Inmueble en Fraccionamiento Real del Nogalar, Torreón
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la colonia (círculo rojo). Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Juzgado Tercero de Primera Instancia en Materia Civil de Torreón, Coahuila, anuncia el remate en primera almoneda del inmueble hipotecado ubicado en manzana 17, lote 7-C, del Fraccionamiento Real del Nogalar, con superficie de 393.19 m². El valor base es de $5,313,000.00 y postura legal las dos terceras partes; la audiencia será el 24 de noviembre de 2026 a las 13:30 horas.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
INMUEBLE UBICADO EN MANZANA 17, LOTE 7-C, FRACCIONAMIENTO REAL DEL NOGALAR MUNICIPIO TORREON ESTADO COAHUILA DE ZARAGOZA, CON UNA SUPERFICIE DE 393.19 M2, Y MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL NORESTE: 12.26 METROS SERVIDUMBRE DE PASO. AL SURESTE: 32.12 METROS CON LOTE 7-D. AL SUROESTE: 12.27 METROS CON PROPIEDAD PRIVADA. AL NOROESTE: 32.08 METROS CON LOTE 7-B.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Torreón (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación15721.8 por 100 mil hab. · más que el 82 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)14219.7 por 100 mil · más que el 71 %
- Robo de vehículo52
- Robo a transeúnte66
- Homicidio doloso152.1 por 100 mil
- Todos los delitos14,0891,954 por 100 mil · más que el 97 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 4 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 340 mPresidente Benito Juarez Garcia · primaria
- Privada más cercanaA 990 mUniversidad Del Valle De Mexico Campus Torreon · media superior
Salud · 1 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 880 mFarmacia Del Ahorro Sucursal Senderos · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 3.6 kmClinica Or Especializada S.c. · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta desde una ubicación aproximada. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioBajo
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Asismicidad baja
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Real del Nogalar
- Tipo de asentamientoFraccionamientoC.P. 27018
- Viviendas sin agua entubada0.0 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet6.6 %
- Viviendas con hacinamiento3.3 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020. La ubicación del inmueble es aproximada: la colonia puede no ser la suya.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.