Casa en Torreón, fracc. Residencial Senderos
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la colonia (círculo rojo). Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Juzgado Sexto de Primera Instancia en Materia Civil de Torreón, Coahuila, saca a remate en primera almoneda un inmueble ubicado en Manzana A, Lote 14, del Fraccionamiento Residencial Senderos, con superficie de terreno de 200 m². El valor base es de $2,084,000.00 y la postura legal son las dos terceras partes; la audiencia será el 11 de noviembre de 2026 a las 11:00 horas.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
9 remates de casas a menos de 10 km: 5 por venir y 4 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
Este remate sale a $10,420 MXN por m². Los cercanos suelen estar entre $8,338 MXN y $15,846 MXN por m² (mediana $11,389 MXN).
Se compara con 7 cercanos de tamaño parecido (100–400 m²).
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 330 m | Casa · Ampliación Senderos, Torreón | 140 m² | $1.4 M | $10,000 | 27 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.3 km | Casa · Fraccionamiento Santa Bárbara Primera Etapa, Torreón | 180 m² | $2.8 M | $15,556 | 21 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.7 km | Casa · Santa Bárbara III Etapa, Torreón | 180 m² | $3.5 M | $19,278 | 23 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 4.8 km | Casa · Residencial Hacienda El Rosario, Torreón | 554 m² | $9.4 M | $16,907 | 9 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 8.9 km | Casa · Fraccionamiento La Joya, Torreón | 243 m² | $1.4 M | $5,636 | 9 dic 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 9.1 km | Casa · La Lomas, Torreón | 144 m² | $1.6 M | $11,389 | 24 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 9.4 km | Casa · Ampliación Leandro Rovirosa Wade, Torreón | 69 m² | $671 mil | $9,764 | 25 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 9.8 km | Casa · Fraccionamiento San Felipe, Torreón | 165 m² | $1.1 M | $6,675 | 10 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 10.0 km | Casa · Fraccionamiento Novaterra Smart Wellness, Torreón | 168 m² | $2.7 M | $16,137 | 23 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente. La ubicación de este remate es aproximada.
Inmuebles de bancos cerca
7 casas parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.7 km | BBVA | Casa · Residencial 21 | 213 m² | $2.2 M +7 % | $10,480 | Ver → |
| 6.1 km | BBVA | Casa · Residencial el Fresno | 482 m² | $6.6 M +216 % | $13,679 | Ver → |
| 6.5 km | Banorte Regularización | Casa · Los Viñedos | 292 m² | $3.5 M +66 % | $11,900 | Ver → |
| 6.7 km | BBVA | Casa · Urbi Villa del Cedro | 182 m² | $3.8 M +80 % | $20,638 | Ver → |
| 8.7 km | Banregio Litigio | Casa · Las Carolinas | 236 m² | $960 mil -53 % | $4,068 | Ver → |
| 9.3 km | Banorte Regularización | Casa · Villas Saltillo 400 | 99 m² | $753 mil -63 % | $7,606 | Ver → |
| 9.8 km | BBVA | Casa · Villas de la Joya | 89 m² | $454 mil -78 % | $5,082 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
INMUEBLE UBICADO EN MANZANA "A", LOTE 14, FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL SENDEROS, TORREON COAHUILA DE ZARAGOZA, CON UNA SUPERFICIE DE TERRENO: 200.00M², medidas y colindancias: al noreste. 20.00 metros lote 13 al noroeste.- 10.00 metros ejido la union al sureste.- 10.00 metros paseo de la lluvia al suroeste.- 20.00 metros lote 15
La zona
Ojo con la tierra
Muchas colonias se formaron en tierras ejidales y ya tienen escritura. Pero si este inmueble no tiene dominio pleno ni está inscrito en el Registro Público de la Propiedad, no se compra como propiedad privada. Revíselo antes de pagar.
Perímetros de núcleos agrarios certificados del Registro Agrario Nacional (réplica de CONAFOR, 2021) y áreas naturales protegidas federales de CONANP. Son referencias: confírmelo en el registro. La ubicación del inmueble es aproximada (centro de la colonia).
Seguridad
En todo el municipio de Torreón (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación15721.8 por 100 mil hab. · más que el 82 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)14219.7 por 100 mil · más que el 71 %
- Robo de vehículo52
- Robo a transeúnte66
- Homicidio doloso152.1 por 100 mil
- Todos los delitos14,0891,954 por 100 mil · más que el 97 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 10 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 660 mPresidente Lázaro Cárdenas Del Río · preescolar
- Privada más cercanaA 540 mColegio Nueva Laguna Campus Senderos · secundaria
Salud · 1 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 490 mCentro De Salud Urbano De 02 Núcleos Básicos La Concha · Secretaria De Salud
Distancias en línea recta desde una ubicación aproximada. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioBajo
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Asismicidad baja
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Ampliacion Senderos
- Tipo de asentamientoFraccionamientoC.P. 27018
- Viviendas sin agua entubada0.0 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet2.6 %
- Viviendas con hacinamiento4.1 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020. La ubicación del inmueble es aproximada: la colonia puede no ser la suya.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.