Esta audiencia ya pasó
Fue el viernes 11 de septiembre de 2026, 12:00 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente 01589/2012. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Lote 46, manzana 45, calle Catorce 638, fracc. Vista Hermosa
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la colonia (círculo rojo). Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Juzgado Segundo de Primera Instancia Civil de Reynosa, Tamaulipas, saca a remate en primera almoneda el lote 46 de la manzana 45 (145 m²) de la calle Catorce 638, fraccionamiento Vista Hermosa, Finca 108847, dentro del expediente 01589/2012 (juicio hipotecario) promovido por ING Hipotecaria y Banco Santander México contra el demandado. La audiencia será el 11 de septiembre de 2026 a las 12:00 horas; el avalúo es de $1,394,000.00, la postura legal de $929,333.33 y el depósito de $185,866.66.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
3 remates de terrenos a menos de 20 km: 3 por venir y 0 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
Este remate sale a $9,614 MXN por m². Los cercanos suelen estar entre $6,817 MXN y $9,846 MXN por m² (mediana $7,980 MXN).
Hay pocos cercanos de tamaño parecido (3, entre 72 y 290 m²); por eso se compara con todos los que traen medida (3).
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.1 km | Terreno · Villa Florida, Reynosa | 102 m² | $814 mil | $7,980 | 19 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 2.7 km | Terreno · Hacienda Las Fuentes III, Reynosa | 153 m² | $867 mil | $5,654 | 30 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 9.4 km | Terreno · El Oasis, Reynosa | 90 m² | $1.1 M | $11,711 | 1 dic 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente. La ubicación de este remate es aproximada.
Inmuebles de bancos cerca
8 terrenos parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 980 m | Banregio | Terreno · Fraccionamiento Vista Hermosa | 8,024 m² | $25.5 M +1729 % | $3,178 | Ver → |
| 2.0 km | Banorte Regularización | Terreno · Hacienda las Fuentes | 91 m² | $759 mil -45 % | $8,343 | Ver → |
| 2.0 km | Banorte Regularización | Terreno · Fracc. Hacienda las Fuentes | 91 m² | $1.1 M -20 % | $12,253 | Ver → |
| 2.0 km | Banorte Regularización | Terreno · Fracc. Hacienda las Fuentes | 91 m² | $798 mil -42 % | $8,769 | Ver → |
| 2.1 km | Banorte Regularización | Terreno · Villa Florida | 102 m² | $949 mil -31 % | $9,306 | Ver → |
| 2.2 km | Banorte | Terreno · Lomas del Real de Jarachina Sector Norte | 21,884 m² | $132.3 M +9390 % | $6,046 | Ver → |
| 5.4 km | Banorte Regularización | Terreno · Col. Simón Rodríguez | 450 m² | $1.2 M -12 % | $2,724 | Ver → |
| 7.9 km | Banorte Regularización | Terreno · Sn | 18 m² | $1.6 M +14 % | $90,914 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base. La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
El edicto no describe el inmueble.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Reynosa (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación16723.7 por 100 mil hab. · más que el 84 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)7710.9 por 100 mil · más que el 53 %
- Robo de vehículo499
- Robo a transeúnte20
- Homicidio doloso689.6 por 100 mil
- Todos los delitos7,9441,127 por 100 mil · más que el 84 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 16 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 610 mHortencia Garcia Garza · primaria
- Privada más cercanaA 400 mInstituto Educativo Victoria · primaria
Salud · 3 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 430 mF-6978 Reynosa 44, Tms · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 3.1 kmClínica Cyma Servicios Médicos S.a De C.v. · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta desde una ubicación aproximada. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioMuy alto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Asismicidad baja
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Vista Hermosa
- Tipo de asentamientoFraccionamientoC.P. 88710
- Viviendas sin agua entubada0.0 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet24.5 %
- Viviendas con hacinamiento17.0 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020. La ubicación del inmueble es aproximada: la colonia puede no ser la suya.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.