Casa en Reynosa, fracc. Hacienda Las Fuentes III
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la colonia (círculo rojo). Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Se convoca a postores a la primera almoneda y subasta pública del inmueble hipotecado ubicado en calle San José núm. 358, Fraccionamiento Hacienda Las Fuentes III, en Reynosa, dentro del Juicio Hipotecario 00064/2014. La audiencia de remate será el 26 de noviembre de 2026 a las 12:00 horas, con avalúo de $554,000 y postura legal de $369,333.33. Para participar se requiere depositar el 20% del valor base en el Fondo Auxiliar del Supremo Tribunal de Justicia.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
6 remates de casas a menos de 10 km: 0 por venir y 6 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
La base de este remate es $554,000 MXN. La de los cercanos suele estar entre $578,000 MXN y $1,621,000 MXN (mediana $894,000 MXN).
El edicto no indica la medida: la comparación es solo por la base total.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 0 m | Casa · Fraccionamiento Hacienda las Fuentes III, Reynosa | 91 m² | $424 mil | $4,659 | 4 sep 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.2 km | Casa · Fraccionamiento Vista Hermosa, Reynosa | — | $1.8 M | — | 9 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.9 km | Casa · La Cima, Reynosa | — | $1.8 M | — | 13 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.1 km | Casa · Fraccionamiento Hacienda Los Muros, Reynosa | 58 m² | $1.1 M | $18,690 | 5 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 7.7 km | Casa · Hacienda Las Bugambilias, Reynosa | 67 m² | $701 mil | $10,463 | 5 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 8.2 km | Casa · Fraccionamiento Hacienda Las Bugambilias, Reynosa | 37 m² | $537 mil | $14,569 | 12 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente. La ubicación de este remate es aproximada.
Inmuebles de bancos cerca
8 casas parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0 m | Banorte Regularización | Casa · Hacienda las Fuentes III | 66 m² | $1.1 M +107 % | $17,420 | Ver → |
| 0 m | Banorte Regularización | Casa · Hacienda las Fuentes II | 51 m² | $614 mil +10 % | $12,045 | Ver → |
| 0 m | Banorte Regularización | Casa · Hacienda las Fuentes III | 66 m² | $605 mil +9 % | $9,184 | Ver → |
| 0 m | BBVA | Casa · Hacienda las Fuentes Iii | 81 m² | $503 mil -9 % | $6,231 | Ver → |
| 0 m | BBVA | Casa · Hacienda las Fuentes Iii | 58 m² | $611 mil +10 % | $10,504 | Ver → |
| 840 m | Banorte Regularización | Casa · Fracc. Hacienda las Fuentes | 77 m² | $814 mil +46 % | $10,606 | Ver → |
| 840 m | Banorte Regularización | Casa · Fracc. Hacienda las Fuentes | 66 m² | $747 mil +34 % | $11,335 | Ver → |
| 840 m | Banorte Regularización | Casa · Fracc. Hacienda las Fuentes | 66 m² | $745 mil +34 % | $11,305 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base. La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
Lote 53, manzana 18, calle San José, número 358, Fraccionamiento Hacienda Las Fuentes III, de Reynosa, Tamaulipas, actualmente Finca Número 210257 del municipio de Reynosa, Tamaulipas
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Reynosa (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación16723.7 por 100 mil hab. · más que el 84 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)7710.9 por 100 mil · más que el 53 %
- Robo de vehículo499
- Robo a transeúnte20
- Homicidio doloso689.6 por 100 mil
- Todos los delitos7,9441,127 por 100 mil · más que el 84 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 5 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 740 mElizabeth Galvan De Lozano · preescolar
- Privada más cercanaA 700 mColegio Francisco Villa · primaria
Salud · 0 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 1.3 kmFundacion Best A.c. · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 2.1 kmChristus Muguerza Sistemas Hospitalarios. S. A. De C. V. · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta desde una ubicación aproximada. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioMuy alto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Asismicidad baja
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Hacienda Las Fuentes Iv
- Tipo de asentamientoFraccionamientoC.P. 88610
- Viviendas sin agua entubada0.0 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet40.2 %
- Viviendas con hacinamiento15.4 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020. La ubicación del inmueble es aproximada: la colonia puede no ser la suya.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.