Terreno urbano en Reynosa, fracc. Villa Florida
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la colonia (círculo rojo). Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Juzgado Primero de Primera Instancia Civil del Quinto Distrito Judicial en Reynosa, Tamaulipas, convoca a postores a la primera almoneda del terreno urbano Finca 63456 (Manzana 103, Lote 38, Fraccionamiento Villa Florida), dentro del juicio hipotecario 262/2017. La audiencia será el 19 de noviembre de 2026 a las 15:00 horas, con postura legal de $542,666.66 y depósito del 20% del valor base.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
3 remates de terrenos a menos de 20 km: 2 por venir y 1 que ya pasó en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
Este remate sale a $7,980 MXN por m². Los cercanos suelen estar entre $7,634 MXN y $10,662 MXN por m² (mediana $9,614 MXN).
Hay pocos cercanos de tamaño parecido (3, entre 51 y 204 m²); por eso se compara con todos los que traen medida (3).
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.1 km | Terreno · Fraccionamiento Vista Hermosa, Reynosa | 145 m² | $1.4 M | $9,614 | 11 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.6 km | Terreno · Hacienda Las Fuentes III, Reynosa | 153 m² | $867 mil | $5,654 | 30 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 10.6 km | Terreno · El Oasis, Reynosa | 90 m² | $1.1 M | $11,711 | 1 dic 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente. La ubicación de este remate es aproximada.
Inmuebles de bancos cerca
8 terrenos parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0 m | Banorte Regularización | Terreno · Villa Florida | 102 m² | $949 mil +16 % | $9,306 | Ver → |
| 2.0 km | Banregio | Terreno · Fraccionamiento Vista Hermosa | 8,024 m² | $25.5 M +3032 % | $3,178 | Ver → |
| 3.0 km | Banorte | Terreno · Lomas del Real de Jarachina Sector Norte | 21,884 m² | $132.3 M +16153 % | $6,046 | Ver → |
| 4.0 km | Banorte Regularización | Terreno · Hacienda las Fuentes | 91 m² | $759 mil -6 % | $8,343 | Ver → |
| 4.0 km | Banorte Regularización | Terreno · Fracc. Hacienda las Fuentes | 91 m² | $1.1 M +36 % | $12,253 | Ver → |
| 4.0 km | Banorte Regularización | Terreno · Fracc. Hacienda las Fuentes | 91 m² | $798 mil -1 % | $8,769 | Ver → |
| 7.5 km | Banorte Regularización | Terreno · Col. Simón Rodríguez | 450 m² | $1.2 M +50 % | $2,724 | Ver → |
| 10.0 km | Banorte Regularización | Terreno · Sn | 18 m² | $1.6 M +95 % | $90,914 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base. La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
Finca N° 63456 municipio de Reynosa. Tipo de Inmueble: Terreno Urbano. Manzana 103, Lote 38, Fraccionamiento Villa Florida, Número 369. Superficie de Terreno: 102.00 metros cuadrados. Medidas y colindancias: AL NORTE: 6.00 metros con calle Olivos; AL ORIENTE: 17.00 metros con lote 37; AL SUR: 6.00 metros con lote 35; AL PONIENTE: 17.00 metros con lote 39. Referencia Catastral: 31-01-11-521-038.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Reynosa (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación16723.7 por 100 mil hab. · más que el 84 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)7710.9 por 100 mil · más que el 53 %
- Robo de vehículo499
- Robo a transeúnte20
- Homicidio doloso689.6 por 100 mil
- Todos los delitos7,9441,127 por 100 mil · más que el 84 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 9 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 1.0 kmCamila Garza Rodriguez · primaria
- Privada más cercanaA 590 mProfesor Alfredo Tamayo Marin · secundaria
Salud · 2 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 610 mFarmacias Benavides · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 1.9 kmHospital General Materno Infantil De Reynosa · Servicios De Salud Imss Bienestar
Distancias en línea recta desde una ubicación aproximada. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioMuy alto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Asismicidad baja
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Villa Florida
- Tipo de asentamientoFraccionamientoC.P. 88715
- Viviendas sin agua entubada0.0 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet22.1 %
- Viviendas con hacinamiento17.2 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020. La ubicación del inmueble es aproximada: la colonia puede no ser la suya.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.