Esta audiencia ya pasó
Fue el lunes 28 de septiembre de 2026, 10:00 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente C0236/2008. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Solar urbano en El Jagüey, Romita
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la colonia (círculo rojo). Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Se anuncia la tercera almoneda del solar urbano lote 11, manzana 16, Zona 1, en El Jagüey, Romita, Guanajuato, con 138 m² y folio real R26*9165. Derivado del Juicio Especial Civil Hipotecario C0236/2008, la audiencia será el 28 de septiembre de 2026 a las 10:00 horas, con postura legal de dos terceras partes del precio con deducción del 10%.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
2 remates de terrenos a menos de 20 km: 2 por venir y 0 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.0 km | Terreno · Poblado de San José de Rivera, Romita | 162 m² | $1.6 M | $9,760 | 11 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 15.1 km | Terreno · Los Sauces, León | 1,000 m² | $1.7 M | $1,749 | 25 nov 2026 · 3ª alm. | Por venir | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente. La ubicación de este remate es aproximada.
Inmuebles de bancos cerca
1 terrenos parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7.1 km | Banorte Regularización | Terreno · Álvaro Obregón (Santa Ana del Conde) | 11,406 m² | $2.7 M +396 % | $240 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
Solar Urbano en poblado El Jagüey perteneciente al municipio de Romita, Guanajuato; lote 11, manzana 16 de la Zona 1, con una superficie de 138 metros cuadrados y con folio real número R26*9165. Medidas y colindancias: AL NORTE: 11.10 metros con calle Francisco Ponce Muñoz (solar urbano); AL SUR: 11.10 metros con calle Juvencio Cisneros; AL ORIENTE: 12.20 metros con Francisco Jr. Cisneros Ynfante; AL PONIENTE: 12.70 metros con calle Apolonio Vera.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Romita (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación1319.8 por 100 mil hab. · más que el 79 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)1421.3 por 100 mil · más que el 74 %
- Robo de vehículo29
- Robo a transeúnte0
- Homicidio doloso00.0 por 100 mil
- Todos los delitos653993 por 100 mil · más que el 80 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 5 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 280 mBachillerato Sabes El Jagüey · otro
Salud · 1 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 570 mEl Jaguey-Umaps · Secretaria De Salud
Distancias en línea recta desde una ubicación aproximada. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioMuy alto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Bsismicidad moderada
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.