Terreno en Álvaro Obregón (Santa Ana del Conde), León
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la colonia (círculo). Confirme la dirección con el banco.
Banorte lo marca «En regularización»: su situación legal todavía no está resuelta. Antes de pagar, pregunte al banco qué se compra exactamente (escritura o cesión de derechos), si está ocupado y en cuánto tiempo se puede escriturar.
¿Vale la pena?
Remates judiciales cerca
10 remates judiciales de terrenos a menos de 20 km: 4 por venir y 6 que ya pasaron en el último año.
El banco lo vende a $240 MXN por m². Los remates cercanos suelen tener una base de entre $846 MXN y $16,608 MXN por m² (mediana $2,996 MXN).
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7.1 km | Terreno · El Jagüey, Romita | 138 m² | $551 mil | $3,991 | 28 sep 2026 · 3ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 8.2 km | Terreno · Los Sauces, León | 1,000 m² | $1.7 M | $1,749 | 25 nov 2026 · 3ª alm. | Por venir | Ver → |
| 11.5 km | Terreno · Poblado de San José de Rivera, Romita | 162 m² | $1.6 M | $9,760 | 11 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 13.8 km | Terreno · Nápoles, Silao de la Victoria | 587,918 m² | $2.9 M | $5 | 6 nov 2026 | Ya pasó | Ver → |
| 13.8 km | Terreno · De Nápoles, Silao de la Victoria | 91,798 m² | $2.9 M | $32 | 14 oct 2026 | Ya pasó | Ver → |
| 15.5 km | Terreno · Sopeña, Silao de la Victoria | 2,568 m² | $5.1 M | $2,002 | 17 nov 2026 · 3ª alm. | Por venir | Ver → |
| 15.6 km | Terreno, Silao de la Victoria | 30,000 m² | $16.3 M | $545 | 19 nov 2026 | Por venir | Ver → |
| 17.4 km | Terreno · Residencial San Isidro, León | 160 m² | $3 M | $18,891 | 20 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 17.8 km | Terreno · Valle del Carmen, León | 94 m² | $1.8 M | $19,645 | 13 oct 2026 | Ya pasó | Ver → |
| 18.1 km | Terreno · Tinaja, León | 102 m² | $2.4 M | $23,887 | 14 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
La base de un remate judicial es el avalúo del juzgado (o la base con rebaja de las almonedas siguientes), no un precio de venta; en un remate se ofrece desde la postura legal, por lo general 2/3 de la base. El precio del banco es el que pide hoy. La ubicación de este inmueble es aproximada.
El inmueble
Según Banorte
La venta
La zona
Seguridad
En todo el municipio de León (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación45226.3 por 100 mil hab. · más que el 86 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)24114.0 por 100 mil · más que el 60 %
- Robo de vehículo930
- Robo a transeúnte6
- Homicidio doloso25514.8 por 100 mil
- Todos los delitos30,7571,787 por 100 mil · más que el 96 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 9 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 320 mAmado Nervo · preescolar
- Privada más cercanaA 60 mPreparatoria Motolinia · otro
Salud · 1 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 80 mSanta Ana Del Conde-Umaps · Secretaria De Salud
Distancias en línea recta desde una ubicación aproximada. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioAlto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Bsismicidad moderada
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Alvaro Obregon
- Tipo de asentamientoColoniaC.P. 37680
- Viviendas sin agua entubada0.8 %
- Sin drenaje ni excusado0.9 %
- Viviendas sin internet46.9 %
- Viviendas con hacinamiento23.8 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020. La ubicación del inmueble es aproximada: la colonia puede no ser la suya.
Esto no es un remate judicial: es una venta directa de Banorte, con el precio que el banco pide hoy y que puede cambiar sin aviso. Los datos los publica el banco; antes de pagar, confirme con el banco el precio, si tiene escritura, si está ocupado y los adeudos de predial, agua y mantenimiento, y pague solo a cuentas del banco. Diferencias con un remate judicial.