Casa en Rincones del Marques, El Marqués
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la colonia (círculo). Confirme la dirección con el banco.
Banorte lo marca «En regularización»: su situación legal todavía no está resuelta. Antes de pagar, pregunte al banco qué se compra exactamente (escritura o cesión de derechos), si está ocupado y en cuánto tiempo se puede escriturar.
¿Vale la pena?
Remates judiciales cerca
6 remates judiciales de casas a menos de 20 km: 2 por venir y 4 que ya pasaron en el último año.
El banco lo vende a $18,300 MXN por m². Los remates cercanos suelen tener una base de entre $19,017 MXN y $20,288 MXN por m² (mediana $19,705 MXN).
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5.0 km | Casa · El Mirador, El Marqués | 281 m² | $5.9 M | $20,870 | 21 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 11.3 km | Casa · Condominio Palma de Guinea 2, Querétaro | 173 m² | $3.2 M | $18,329 | 26 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 13.7 km | Casa · Misión de Santa Sofia, Corregidora | 90 m² | $1.8 M | $19,705 | 13 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 13.7 km | Casa · Villas de Santiago, Querétaro | — | $1.2 M | — | 30 nov 2026 · 2ª alm. | Por venir | Ver → |
| 13.9 km | Casa · Fraccionamiento Villas Campestre (Ejido de Los Olvera), Corregidora | — | $1.4 M | — | 22 oct 2026 · 3ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 17.7 km | Casa · La Huerta, Querétaro | — | $1.2 M | — | 9 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
La base de un remate judicial es el avalúo del juzgado (o la base con rebaja de las almonedas siguientes), no un precio de venta; en un remate se ofrece desde la postura legal, por lo general 2/3 de la base. El precio del banco es el que pide hoy. La ubicación de este inmueble es aproximada.
Otros inmuebles de bancos cerca
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.6 km | Banregio | Casa · Rancho el Divisadero | 209 m² | $2.4 M | $11,500 | Ver → |
| 3.8 km | BBVA | Casa · Adara Lifestyle | 111 m² | $2.2 M | $19,682 | Ver → |
| 4.0 km | Banorte | Casa · Los Heroes Queretaro | 34 m² | $628 mil | $18,601 | Ver → |
| 4.4 km | BBVA | Casa · Capital Sur | 93 m² | $2.2 M | $24,158 | Ver → |
| 4.7 km | BBVA | Casa · Sendas | 90 m² | $2 M | $22,327 | Ver → |
| 5.4 km | Banorte | Casa · El Mirador | 113 m² | $2.6 M | $22,699 | Ver → |
| 7.3 km | Banorte | Casa · Milenio III | 248 m² | $4.6 M | $18,601 | Ver → |
| 9.2 km | BBVA | Casa · Bosque de los Encinos | 159 m² | $1.7 M | $10,379 | Ver → |
Inmuebles del mismo tipo que venden Banregio, Banorte y BBVA a menos de 10 km.
El inmueble
Según Banorte
La venta
La zona
Ojo con la tierra
Muchas colonias se formaron en tierras ejidales y ya tienen escritura. Pero si este inmueble no tiene dominio pleno ni está inscrito en el Registro Público de la Propiedad, no se compra como propiedad privada. Revíselo antes de pagar.
Perímetros de núcleos agrarios certificados del Registro Agrario Nacional (réplica de CONAFOR, 2021) y áreas naturales protegidas federales de CONANP. Son referencias: confírmelo en el registro. La ubicación del inmueble es aproximada (centro de la colonia).
Seguridad
En todo el municipio de El Marqués (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación13156.5 por 100 mil hab. · más que el 96 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)7532.4 por 100 mil · más que el 87 %
- Robo de vehículo199
- Robo a transeúnte52
- Homicidio doloso104.3 por 100 mil
- Todos los delitos4,0141,733 por 100 mil · más que el 95 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 3 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 620 mJaime Sabines · secundaria
- Privada más cercanaA 1.5 kmCentro Educativo Ollin Calli · preescolar
Salud · 1 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 470 mFundacion Best A.c. · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 3.0 kmClínica Médica La Piedad · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta desde una ubicación aproximada. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioAlto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Bsismicidad moderada
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Rincones del Marques
- Tipo de asentamientoFraccionamientoC.P. 76246
- Viviendas sin agua entubada0.0 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet5.3 %
- Viviendas con hacinamiento4.6 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020. La ubicación del inmueble es aproximada: la colonia puede no ser la suya.
Esto no es un remate judicial: es una venta directa de Banorte, con el precio que el banco pide hoy y que puede cambiar sin aviso. Los datos los publica el banco; antes de pagar, confirme con el banco el precio, si tiene escritura, si está ocupado y los adeudos de predial, agua y mantenimiento, y pague solo a cuentas del banco. Diferencias con un remate judicial.