Casa en Fracc. Villas de San Miguel III, Nuevo Laredo
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la colonia (círculo). Confirme la dirección con el banco.
Banorte lo marca «En regularización»: su situación legal todavía no está resuelta. Antes de pagar, pregunte al banco qué se compra exactamente (escritura o cesión de derechos), si está ocupado y en cuánto tiempo se puede escriturar.
¿Vale la pena?
Remates judiciales cerca
7 remates judiciales de casas a menos de 5 km: 2 por venir y 5 que ya pasaron en el último año.
El banco lo vende a $10,678 MXN por m². Los remates cercanos suelen tener una base de entre $7,079 MXN y $11,421 MXN por m² (mediana $10,789 MXN).
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 340 m | Casa · Villas de San Miguel, Nuevo Laredo | 51 m² | $1 M | $19,498 | 4 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.3 km | Casa · Los Toboganes, Nuevo Laredo | 38 m² | $450 mil | $11,842 | 30 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.3 km | Casa · Fraccionamiento Los Toboganes, Nuevo Laredo | 38 m² | $418 mil | $11,000 | 2 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.5 km | Casa · Los Toboganes, Nuevo Laredo | 38 m² | $265 mil | $6,965 | 8 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.9 km | Casa · Los Toboganes, Nuevo Laredo | 38 m² | $273 mil | $7,193 | 12 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 3.9 km | Casa · Los Toboganes, Nuevo Laredo | 38 m² | $410 mil | $10,789 | 15 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.9 km | Casa · Fraccionamiento Los Toboganes, Nuevo Laredo | 90 m² | $303 mil | $3,367 | 9 dic 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
La base de un remate judicial es el avalúo del juzgado (o la base con rebaja de las almonedas siguientes), no un precio de venta; en un remate se ofrece desde la postura legal, por lo general 2/3 de la base. El precio del banco es el que pide hoy. La ubicación de este inmueble es aproximada.
Otros inmuebles de bancos cerca
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0 m | Banorte | Casa · Fracc. Villas de San Miguel III | 51 m² | $631 mil | $12,484 | Ver → |
| 3.5 km | Banorte | Casa · Buenos Aires | 315 m² | $3.6 M | $11,343 | Ver → |
| 3.8 km | BBVA | Casa · Villas del Oradel | 52 m² | $451 mil | $8,673 | Ver → |
| 3.8 km | Banorte | Casa · Buena Vista | 69 m² | $553 mil | $8,062 | Ver → |
| 4.8 km | Banorte | Casa · Villas del sol | 119 m² | $1.1 M | $9,166 | Ver → |
| 5.8 km | BBVA | Casa · Anahuac | 232 m² | $3 M | $13,046 | Ver → |
| 5.9 km | Banorte | Casa · Villas del Sur y/o Guardiola | 121 m² | $1.6 M | $13,405 | Ver → |
| 7.3 km | Banorte | Casa · Vicente Guerrero | 169 m² | $2.1 M | $12,432 | Ver → |
| 7.3 km | Banorte | Casa · Vicente Guerrero | 164 m² | $1.6 M | $9,598 | Ver → |
| 8.6 km | Banorte | Casa · San Jose | 161 m² | $2.2 M | $13,700 | Ver → |
| 9.1 km | Banorte | Casa · America el Caporal | 105 m² | $2 M | $19,190 | Ver → |
Inmuebles del mismo tipo que venden Banregio, Banorte y BBVA a menos de 10 km.
El inmueble
Según Banorte
La venta
La zona
Ojo con la tierra
Muchas colonias se formaron en tierras ejidales y ya tienen escritura. Pero si este inmueble no tiene dominio pleno ni está inscrito en el Registro Público de la Propiedad, no se compra como propiedad privada. Revíselo antes de pagar.
Perímetros de núcleos agrarios certificados del Registro Agrario Nacional (réplica de CONAFOR, 2021) y áreas naturales protegidas federales de CONANP. Son referencias: confírmelo en el registro. La ubicación del inmueble es aproximada (centro de la colonia).
Seguridad
En todo el municipio de Nuevo Laredo (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación184.2 por 100 mil hab. · más que el 49 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)348.0 por 100 mil · más que el 46 %
- Robo de vehículo44
- Robo a transeúnte2
- Homicidio doloso81.9 por 100 mil
- Todos los delitos1,613380 por 100 mil · más que el 43 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 8 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 10 mRamiro Pe?a Garcia · preescolar
- Privada más cercanaA 410 mInstituto Salesiano Don Bosco Nuevo Laredo · secundaria
Salud · 2 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 690 mFundacion Best A.c. · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 3.8 kmCentro Hospitalario Laredo S.a. De C.v. · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta desde una ubicación aproximada. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioAlto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Asismicidad baja
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Villas de San Miguel
- Tipo de asentamientoFraccionamientoC.P. 88283
- Viviendas sin agua entubada0.2 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet53.9 %
- Viviendas con hacinamiento32.1 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020. La ubicación del inmueble es aproximada: la colonia puede no ser la suya.
Esto no es un remate judicial: es una venta directa de Banorte, con el precio que el banco pide hoy y que puede cambiar sin aviso. Los datos los publica el banco; antes de pagar, confirme con el banco el precio, si tiene escritura, si está ocupado y los adeudos de predial, agua y mantenimiento, y pague solo a cuentas del banco. Diferencias con un remate judicial.