Casa habitación en Nuevo Laredo, col. Los Toboganes
Ubicación en el mapa
Ubicado por la dirección del edicto. Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Juzgado Primero de Primera Instancia Civil del Tercer Distrito Judicial ordena el remate en primera almoneda de una casa habitación ubicada en calle José Gorostiza 935, colonia Los Toboganes, Nuevo Laredo, dentro del juicio hipotecario expediente 00391/2024. La postura legal es las dos terceras partes del valor de $273,333.33 y el depósito del 20%; la audiencia de remate es el 12 de noviembre de 2026 a las 12:00 horas.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
6 remates de casas a menos de 5 km: 1 por venir y 5 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
Este remate sale a $7,193 MXN por m². Los cercanos suelen estar entre $10,789 MXN y $11,842 MXN por m² (mediana $11,000 MXN).
Se compara con 5 cercanos de tamaño parecido (19–76 m²).
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 0 m | Casa · Los Toboganes, Nuevo Laredo | 38 m² | $410 mil | $10,789 | 15 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 120 m | Casa · Fraccionamiento Los Toboganes, Nuevo Laredo | 90 m² | $303 mil | $3,367 | 9 dic 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 360 m | Casa · Los Toboganes, Nuevo Laredo | 38 m² | $265 mil | $6,965 | 8 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 650 m | Casa · Los Toboganes, Nuevo Laredo | 38 m² | $450 mil | $11,842 | 30 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 650 m | Casa · Fraccionamiento Los Toboganes, Nuevo Laredo | 38 m² | $418 mil | $11,000 | 2 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.5 km | Casa · Villas de San Miguel, Nuevo Laredo | 51 m² | $1 M | $19,498 | 4 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente.
Inmuebles de bancos cerca
8 casas parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.6 km | Banorte Regularización | Casa · Buena Vista | 69 m² | $553 mil +102 % | $8,062 | Ver → |
| 3.5 km | Banorte Regularización | Casa · Buenos Aires | 315 m² | $3.6 M +1207 % | $11,343 | Ver → |
| 3.9 km | Banorte Regularización | Casa · Fracc. Villas de San Miguel III | 68 m² | $726 mil +165 % | $10,678 | Ver → |
| 3.9 km | Banorte Regularización | Casa · Fracc. Villas de San Miguel III | 51 m² | $631 mil +130 % | $12,484 | Ver → |
| 6.0 km | BBVA | Casa · Villas del Oradel | 52 m² | $451 mil +65 % | $8,673 | Ver → |
| 6.9 km | BBVA | Casa · Anahuac | 232 m² | $3 M +1009 % | $13,046 | Ver → |
| 7.0 km | Banorte Regularización | Casa · Villas del sol | 119 m² | $1.1 M +297 % | $9,166 | Ver → |
| 8.1 km | Banorte | Casa · Vicente Guerrero | 169 m² | $2.1 M +669 % | $12,432 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base. La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
Casa Habitación ubicada en calle José Gorostiza número 935, colonia Los Toboganes, en la ciudad de Nuevo Laredo, Tamaulipas, lote 55, manzana 13, con una superficie de terreno de 90.00 metros cuadrados y una superficie de construcción de 38.00 metros cuadrados. Medidas y colindancias: AL NORTE: 15.00 metros con lote 56, AL SUR: 15.00 metros con lote 54, AL ORIENTE: 6.00 metros con lote 20, AL PONIENTE: 6.00 metros con calle José Gorostiza.
La zona
Ojo con la tierra
Muchas colonias se formaron en tierras ejidales y ya tienen escritura. Pero si este inmueble no tiene dominio pleno ni está inscrito en el Registro Público de la Propiedad, no se compra como propiedad privada. Revíselo antes de pagar.
Perímetros de núcleos agrarios certificados del Registro Agrario Nacional (réplica de CONAFOR, 2021) y áreas naturales protegidas federales de CONANP. Son referencias: confírmelo en el registro.
Seguridad
En todo el municipio de Nuevo Laredo (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación184.2 por 100 mil hab. · más que el 49 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)348.0 por 100 mil · más que el 46 %
- Robo de vehículo44
- Robo a transeúnte2
- Homicidio doloso81.9 por 100 mil
- Todos los delitos1,613380 por 100 mil · más que el 43 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 13 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 380 mOctavio Paz · primaria
- Privada más cercanaA 3.3 kmColegio De Computacion Cosyc · otro
Salud · 0 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 1.1 kmCentro Comunitario De Salud Mental Y Adicciones Caj Nuevo Laredo · Servicios De Salud Imss Bienestar
- HospitalA 3.0 kmCentro Hospitalario Laredo S.a. De C.v. · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioAlto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Asismicidad baja
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Los Toboganes
- Tipo de asentamientoFraccionamientoC.P. 88177
- Viviendas sin agua entubada0.3 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet54.7 %
- Viviendas con hacinamiento53.6 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.