Esta audiencia ya pasó
Fue el miércoles 4 de noviembre de 2026, 14:00 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente 00296/2022. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Casa en Fracc. Villas de San Miguel, Nuevo Laredo
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la colonia (círculo rojo). Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Se anuncia la primera almoneda del inmueble casa habitación en Avenida Santa Aurora N. E. núm. 608, Fraccionamiento Villas de San Miguel, Nuevo Laredo, dentro del juicio hipotecario 00296/2022. El valor pericial es de $1,002,000.00 y la postura legal de $668,000.00; el depósito para postores es de $133,600.00. La audiencia de remate será el 4 de noviembre de 2026 a las 14:00 horas.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
6 remates de casas a menos de 5 km: 2 por venir y 4 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
Este remate sale a $19,498 MXN por m². Los cercanos suelen estar entre $7,022 MXN y $10,947 MXN por m² (mediana $8,991 MXN).
Se compara con 6 cercanos de tamaño parecido (26–103 m²).
Más caro que la zona: puede tener más construcción o mejor ubicación, o un error en la medida del edicto. Revise los datos.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.0 km | Casa · Los Toboganes, Nuevo Laredo | 38 m² | $450 mil | $11,842 | 30 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.0 km | Casa · Fraccionamiento Los Toboganes, Nuevo Laredo | 38 m² | $418 mil | $11,000 | 2 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.2 km | Casa · Los Toboganes, Nuevo Laredo | 38 m² | $265 mil | $6,965 | 8 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.5 km | Casa · Fraccionamiento Los Toboganes, Nuevo Laredo | 90 m² | $303 mil | $3,367 | 9 dic 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 3.5 km | Casa · Los Toboganes, Nuevo Laredo | 38 m² | $273 mil | $7,193 | 12 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 3.5 km | Casa · Los Toboganes, Nuevo Laredo | 38 m² | $410 mil | $10,789 | 15 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente. La ubicación de este remate es aproximada.
Inmuebles de bancos cerca
8 casas parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 340 m | Banorte Regularización | Casa · Fracc. Villas de San Miguel III | 68 m² | $726 mil -27 % | $10,678 | Ver → |
| 340 m | Banorte Regularización | Casa · Fracc. Villas de San Miguel III | 51 m² | $631 mil -37 % | $12,484 | Ver → |
| 3.5 km | Banorte Regularización | Casa · Buenos Aires | 315 m² | $3.6 M +256 % | $11,343 | Ver → |
| 3.6 km | Banorte Regularización | Casa · Buena Vista | 69 m² | $553 mil -44 % | $8,062 | Ver → |
| 3.8 km | BBVA | Casa · Villas del Oradel | 52 m² | $451 mil -54 % | $8,673 | Ver → |
| 5.0 km | Banorte Regularización | Casa · Villas del sol | 119 m² | $1.1 M +8 % | $9,166 | Ver → |
| 5.9 km | BBVA | Casa · Anahuac | 232 m² | $3 M +202 % | $13,046 | Ver → |
| 6.1 km | Banorte Regularización | Casa · Villas del Sur y/o Guardiola | 121 m² | $1.6 M +61 % | $13,405 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base. La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
Casa habitación ubicada: Avenida Santa Aurora N. E. número 608, del Fraccionamiento Villas de San Miguel de esta ciudad, descrito como lote número 52 (cincuenta y dos) de la manzana número 16 (dieciséis), con superficie de terreno de 110.50 m² y superficie de construcción 51.39 m², con las siguientes medidas y colindancias: AL NORTE: (17.00) diecisiete metros con lote 53 (cincuenta y tres); AL SUR: (17.00) diecisiete metros con lote 51 (cincuenta y uno); AL ORIENTE: (6.50) seis metros con cincuenta centímetros, con Avenida Santa Aurora; AL PONIENTE: (6.50) seis metros con cincuenta centímetros con parcela 41 (cuarenta y uno) (propiedad privada).
La zona
Ojo con la tierra
Muchas colonias se formaron en tierras ejidales y ya tienen escritura. Pero si este inmueble no tiene dominio pleno ni está inscrito en el Registro Público de la Propiedad, no se compra como propiedad privada. Revíselo antes de pagar.
Perímetros de núcleos agrarios certificados del Registro Agrario Nacional (réplica de CONAFOR, 2021) y áreas naturales protegidas federales de CONANP. Son referencias: confírmelo en el registro. La ubicación del inmueble es aproximada (centro de la colonia).
Seguridad
En todo el municipio de Nuevo Laredo (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación184.2 por 100 mil hab. · más que el 49 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)348.0 por 100 mil · más que el 46 %
- Robo de vehículo44
- Robo a transeúnte2
- Homicidio doloso81.9 por 100 mil
- Todos los delitos1,613380 por 100 mil · más que el 43 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 12 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 350 mRamiro Pe?a Garcia · preescolar
- Privada más cercanaA 690 mInstituto Salesiano Don Bosco Nuevo Laredo · secundaria
Salud · 2 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 440 mCentro De Salud Fraccionamiento Villas De San Miguel · Servicios De Salud Imss Bienestar
- HospitalA 3.7 kmCentro Hospitalario Laredo S.a. De C.v. · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta desde una ubicación aproximada. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioAlto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Asismicidad baja
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Villas de San Miguel
- Tipo de asentamientoFraccionamientoC.P. 88283
- Viviendas sin agua entubada0.2 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet53.9 %
- Viviendas con hacinamiento32.1 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020. La ubicación del inmueble es aproximada: la colonia puede no ser la suya.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.