Casa en Nuevo Laredo, fracc. Los Toboganes
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la colonia (círculo rojo). Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Juzgado Tercero Civil de Culiacán, Sinaloa, saca a remate en primera almoneda una casa habitación ubicada en Calle Artículo Ocho, número 950, fraccionamiento Los Toboganes, en Nuevo Laredo, Tamaulipas, con 90 m² de terreno. La postura legal es de $202,000.00, equivalente a las dos terceras partes del avalúo pericial, y la audiencia se celebrará el 9 de diciembre de 2026 a las 10:00 horas.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
6 remates de casas a menos de 5 km: 1 por venir y 5 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
Este remate sale a $3,367 MXN por m². Los cercanos suelen estar entre $8,092 MXN y $11,632 MXN por m² (mediana $10,894 MXN).
Hay pocos cercanos de tamaño parecido (1, entre 45 y 180 m²); por eso se compara con todos los que traen medida (6).
Una diferencia tan grande suele tener una razón: que se remate solo una parte (derechos o una copropiedad), adeudos que se heredan, ocupación o un error en la medida del edicto. Revise el expediente antes de ofrecer.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 120 m | Casa · Los Toboganes, Nuevo Laredo | 38 m² | $273 mil | $7,193 | 12 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 120 m | Casa · Los Toboganes, Nuevo Laredo | 38 m² | $410 mil | $10,789 | 15 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 390 m | Casa · Los Toboganes, Nuevo Laredo | 38 m² | $265 mil | $6,965 | 8 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 710 m | Casa · Los Toboganes, Nuevo Laredo | 38 m² | $450 mil | $11,842 | 30 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 710 m | Casa · Fraccionamiento Los Toboganes, Nuevo Laredo | 38 m² | $418 mil | $11,000 | 2 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.5 km | Casa · Villas de San Miguel, Nuevo Laredo | 51 m² | $1 M | $19,498 | 4 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente. La ubicación de este remate es aproximada.
Inmuebles de bancos cerca
8 casas parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.8 km | Banorte Regularización | Casa · Buena Vista | 69 m² | $553 mil +82 % | $8,062 | Ver → |
| 3.6 km | Banorte Regularización | Casa · Buenos Aires | 315 m² | $3.6 M +1079 % | $11,343 | Ver → |
| 3.9 km | Banorte Regularización | Casa · Fracc. Villas de San Miguel III | 68 m² | $726 mil +139 % | $10,678 | Ver → |
| 3.9 km | Banorte Regularización | Casa · Fracc. Villas de San Miguel III | 51 m² | $631 mil +108 % | $12,484 | Ver → |
| 6.0 km | BBVA | Casa · Villas del Oradel | 52 m² | $451 mil +48 % | $8,673 | Ver → |
| 7.0 km | BBVA | Casa · Anahuac | 232 m² | $3 M +900 % | $13,046 | Ver → |
| 7.1 km | Banorte Regularización | Casa · Villas del sol | 119 m² | $1.1 M +258 % | $9,166 | Ver → |
| 8.2 km | Banorte | Casa · Vicente Guerrero | 169 m² | $2.1 M +594 % | $12,432 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
BIEN INMUEBLE A REMATAR, CASA HABITACIÓN, INMUEBLE UBICADO EN CALLE ARTICULO OCHO, NUMERO 950, FRACCIONAMIENTO LOS TOBOGANES, CODIGO POSTAL 88177, EN NUEVO LAREDO, TAMAULIPAS, CON UNA SUPERFICIE DE TERRENO: 90.000 M2. INSCRITO EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO DE LA CIUDAD DE NUEVO LAREDO, ESTADO DE TAMAULIPAS; BAJO INSCRIPCION 2745, LEGAJO 1-005 SECCION PRIMERA, CON MEDIDAS Y COLINDANCIAS; AL NORTE: 15.00M Y COLINDA CON LOTE 12. AL SUR: 15.00M, Y COLINDA CON LOTE 14. AL ESTE: 6.00M, Y COLINDA CON CALLE ARTICULO 8. AL OESTE: 6.00M, Y COLINDA CON LOTE 62. CON SUPERFICIE TOTAL DEL TERRENO 90.00 METROS CUADRADOS.
La zona
Ojo con la tierra
Muchas colonias se formaron en tierras ejidales y ya tienen escritura. Pero si este inmueble no tiene dominio pleno ni está inscrito en el Registro Público de la Propiedad, no se compra como propiedad privada. Revíselo antes de pagar.
Perímetros de núcleos agrarios certificados del Registro Agrario Nacional (réplica de CONAFOR, 2021) y áreas naturales protegidas federales de CONANP. Son referencias: confírmelo en el registro. La ubicación del inmueble es aproximada (centro de la colonia).
Seguridad
En todo el municipio de Nuevo Laredo (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación184.2 por 100 mil hab. · más que el 49 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)348.0 por 100 mil · más que el 46 %
- Robo de vehículo44
- Robo a transeúnte2
- Homicidio doloso81.9 por 100 mil
- Todos los delitos1,613380 por 100 mil · más que el 43 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 12 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 450 mSan Agustin De Laredo · primaria
- Privada más cercanaA 3.4 kmColegio De Computacion Cosyc · otro
Salud · 0 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 1.0 kmFundacion Best A.c. · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 3.2 kmCentro Hospitalario Laredo S.a. De C.v. · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta desde una ubicación aproximada. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioAlto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Asismicidad baja
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Los Toboganes
- Tipo de asentamientoFraccionamientoC.P. 88177
- Viviendas sin agua entubada0.3 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet54.7 %
- Viviendas con hacinamiento53.6 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020. La ubicación del inmueble es aproximada: la colonia puede no ser la suya.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.