Esta audiencia ya pasó
Fue el miércoles 30 de septiembre de 2026, 13:00 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente 00230/2022. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Casa en Nuevo Laredo, fracc. Los Toboganes
Ubicación en el mapa
Ubicado por la dirección del edicto. Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Se anuncia la primera almoneda del inmueble embargado en el Expediente 00230/2022, juicio hipotecario promovido por PENDULUM, S. de R.L. de C.V. (cesionario CARAM Grupo Inmobiliario) contra Reyna Mateos del Ángel y Julián Morales del Ángel. La subasta se llevará a cabo el 30 de septiembre de 2026 a las 13:00 horas; valor pericial $450,000.00, postura legal $300,000.00 y depósito de $60,000.00.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
6 remates de casas a menos de 5 km: 2 por venir y 4 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
Este remate sale a $11,842 MXN por m². Los cercanos suelen estar entre $7,193 MXN y $11,000 MXN por m² (mediana $10,789 MXN).
Se compara con 5 cercanos de tamaño parecido (19–76 m²).
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 0 m | Casa · Fraccionamiento Los Toboganes, Nuevo Laredo | 38 m² | $418 mil | $11,000 | 2 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 360 m | Casa · Los Toboganes, Nuevo Laredo | 38 m² | $265 mil | $6,965 | 8 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 650 m | Casa · Los Toboganes, Nuevo Laredo | 38 m² | $273 mil | $7,193 | 12 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 650 m | Casa · Los Toboganes, Nuevo Laredo | 38 m² | $410 mil | $10,789 | 15 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 710 m | Casa · Fraccionamiento Los Toboganes, Nuevo Laredo | 90 m² | $303 mil | $3,367 | 9 dic 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 3.0 km | Casa · Villas de San Miguel, Nuevo Laredo | 51 m² | $1 M | $19,498 | 4 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente.
Inmuebles de bancos cerca
8 casas parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.2 km | Banorte Regularización | Casa · Buena Vista | 69 m² | $553 mil +22 % | $8,062 | Ver → |
| 3.0 km | Banorte Regularización | Casa · Buenos Aires | 315 m² | $3.6 M +694 % | $11,343 | Ver → |
| 3.3 km | Banorte Regularización | Casa · Fracc. Villas de San Miguel III | 68 m² | $726 mil +61 % | $10,678 | Ver → |
| 3.3 km | Banorte Regularización | Casa · Fracc. Villas de San Miguel III | 51 m² | $631 mil +40 % | $12,484 | Ver → |
| 5.8 km | BBVA | Casa · Villas del Oradel | 52 m² | $451 mil +0 % | $8,673 | Ver → |
| 6.4 km | BBVA | Casa · Anahuac | 232 m² | $3 M +573 % | $13,046 | Ver → |
| 6.4 km | Banorte Regularización | Casa · Villas del sol | 119 m² | $1.1 M +141 % | $9,166 | Ver → |
| 7.6 km | Banorte | Casa · Vicente Guerrero | 169 m² | $2.1 M +367 % | $12,432 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base. La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
Casa habitación identificada como: Finca Número 127244, de este Municipio, ubicada en calle Artículo 9 número 945, lote 60, manzana 14, del Fraccionamiento "Los Toboganes", con superficie de terreno de 90.00 m² y de construcción 38.00 m², con las siguientes medidas y colindancias: AL NORTE: 15.00 metros, con lote 61; AL SUR: 15.00 metros, con lote 59; AL ORIENTE: 6.00 metros con lote 15; AL PONIENTE: 6.00 metros con calle Artículo 9.
La zona
Ojo con la tierra
Muchas colonias se formaron en tierras ejidales y ya tienen escritura. Pero si este inmueble no tiene dominio pleno ni está inscrito en el Registro Público de la Propiedad, no se compra como propiedad privada. Revíselo antes de pagar.
Perímetros de núcleos agrarios certificados del Registro Agrario Nacional (réplica de CONAFOR, 2021) y áreas naturales protegidas federales de CONANP. Son referencias: confírmelo en el registro.
Seguridad
En todo el municipio de Nuevo Laredo (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación184.2 por 100 mil hab. · más que el 49 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)348.0 por 100 mil · más que el 46 %
- Robo de vehículo44
- Robo a transeúnte2
- Homicidio doloso81.9 por 100 mil
- Todos los delitos1,613380 por 100 mil · más que el 43 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 6 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 400 mLuis H. Alvarez Alvarez · secundaria
- Privada más cercanaA 2.9 kmColegio De Computacion Cosyc · otro
Salud · 0 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 1.5 kmCentro Comunitario De Salud Mental Y Adicciones Caj Nuevo Laredo · Servicios De Salud Imss Bienestar
- HospitalA 2.6 kmCentro Hospitalario Laredo S.a. De C.v. · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioAlto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Asismicidad baja
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Constitucional
- Tipo de asentamientoColoniaC.P. 88177
- Viviendas sin agua entubada0.2 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet62.2 %
- Viviendas con hacinamiento43.9 %
Ojo: la publicación dice colonia «Los Toboganes», pero el punto del mapa cae en «Constitucional». La ubicación puede estar corrida: tome estos datos como de la zona cercana.
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.