Local comercial en San Pedro, Azcapotzalco
Ubicación en el mapa
Punto que publica Banregio. Confirme la dirección con el banco.
Inmueble en litigio. Banregio lo ofrece en su sección para inversionistas: hay un juicio en curso sobre él. Antes de pagar, pregunte al banco qué se compra exactamente (los derechos del juicio o el inmueble), en qué etapa va el juicio, cuánto puede tardar en escriturarse y si está ocupado. Qué es una cesión de derechos.
Según Banregio: Se vende como cesión de derechos · Sin escritura · Sin posesión.
Lo que dice Banregio: «Cesión de derechos. Sin escritura, ni posesión».
¿Vale la pena?
Remates judiciales cerca
3 remates judiciales de locales y oficinas a menos de 20 km: 1 por venir y 2 que ya pasaron en el último año.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5.9 km | Oficina · Chapultepec Morales, Miguel Hidalgo | — | $14.2 M | — | 19 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 9.2 km | Local · Centro, Cuauhtémoc | — | $2 M | — | 27 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 13.1 km | Local · Del Valle, Benito Juárez | — | $145.6 M | — | 26 nov 2026 · 3ª alm. | Por venir | Ver → |
La base de un remate judicial es el avalúo del juzgado (o la base con rebaja de las almonedas siguientes), no un precio de venta; en un remate se ofrece desde la postura legal, por lo general 2/3 de la base. El precio del banco es el que pide hoy.
Comparado con locales en venta cerca
- Local · Providencia400 m² · 2 rec. · 0.5 km (ubicación aproximada)$8,300,000 MXN$20,750 MXN / m²
- Local · Petrolera329 m² · 1.0 km (ubicación aproximada)$9,300,000 MXN$28,267 MXN / m²
- Local · Nueva España5,524 m² · 2.7 km$198,512,000 MXN$35,936 MXN / m²
- Local · Santa Maria Malinalco373 m² · 2.9 km (ubicación aproximada)$9,650,000 MXN$25,871 MXN / m²
- Local · Sector Naval693 m² · 3.9 km$17,600,000 MXN$25,397 MXN / m²
Precios de anuncio: lo que pide quien vende (la venta suele cerrar más abajo), revisados el 11 de noviembre de 2026. Solo se comparan locales del mismo estado. Se dejaron fuera 4 anuncios con precio muy alejado de la zona. Casi no hay anuncios de tamaño parecido: la comparación por m² es poco confiable.
Otros inmuebles de bancos cerca
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5.7 km | Banorte | Bodega · San Rafael Chamapa | 71 m² | $711 mil | $10,065 | Ver → |
| 8.4 km | Banorte | Local comercial · La Partera Vallejo | 70 m² | $1.5 M | $20,965 | Ver → |
| 8.9 km | Banorte | Local comercial · Las Colonias | 94 m² | $1.6 M | $16,900 | Ver → |
| 9.3 km | Banorte | Local comercial · Morelos | 44 m² | $475 mil | $10,818 | Ver → |
| 9.3 km | Banorte | Bodega · Morelos | 42 m² | $543 mil | $12,776 | Ver → |
| 9.3 km | Banorte | Local comercial · Morelos | 48 m² | $667 mil | $14,029 | Ver → |
Inmuebles del mismo tipo que venden Banregio, Banorte y BBVA a menos de 10 km.
El inmueble
Según Banregio
La venta
La zona
Seguridad
En toda la alcaldía de Azcapotzalco (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación8219.0 por 100 mil hab. · más que el 78 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)14333.1 por 100 mil · más que el 88 %
- Robo de vehículo177
- Robo a transeúnte291
- Homicidio doloso276.2 por 100 mil
- Todos los delitos6,8131,576 por 100 mil · más que el 93 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por alcaldía: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 45 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 250 mBachillerato Universitario Plantel Azcapotzalco 2 · otro
- Privada más cercanaA 540 mEscuela De Enfermería Cruz Roja Mexicana Ciudad De México · superior
Salud · 11 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 80 mFundacion Best A.c. · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 600 mHgz 48 San Pedro Xalpa · Instituto Mexicano Del Seguro Social
Distancias en línea recta. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en la alcaldíaMuy alto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Csismicidad alta
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioSí, se han registrado
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Providencia
- Tipo de asentamientoColoniaC.P. 2440
- Viviendas sin agua entubada0.1 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet20.7 %
- Viviendas con hacinamiento21.9 %
Ojo: la publicación dice colonia «San Pedro», pero el punto del mapa cae en «Providencia». La ubicación puede estar corrida: tome estos datos como de la zona cercana.
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020.
Esto no es un remate judicial: es una venta directa de Banregio, con el precio que el banco pide hoy y que puede cambiar sin aviso. Los datos los publica el banco; antes de pagar, confirme con el banco el precio, si tiene escritura, si está ocupado y los adeudos de predial, agua y mantenimiento, y pague solo a cuentas del banco. Diferencias con un remate judicial.